延期交房退房凍結(jié)房產(chǎn)證怎么辦

2024-04-10 22

普法內(nèi)容

關(guān)于房屋權(quán)屬登記所需材料未及時提交導(dǎo)致購買者無法按時獲得產(chǎn)權(quán)證的問題： 1．若商品房買賣合同已經(jīng)就逾期產(chǎn)生的違約金做出明確規(guī)定，則應(yīng)依照合同執(zhí)行； 2．若無上述規(guī)定，應(yīng)按照已支付的購房款項，參照中國人民銀行制定的逾期貸款利息標準進行核算； 3．如因出賣方推遲交付房屋權(quán)屬登記材料，致使購買者無法在約定日期或法律法規(guī)規(guī)定的期限內(nèi)獲取房產(chǎn)證書超過一年，購買者有權(quán)選擇解除合同，同時要求賠償損失，損失金額可參考銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率計算。

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新房延期辦房產(chǎn)證么
依據(jù)售房合同規(guī)定，房產(chǎn)證可延遲90個自然日內(nèi)辦理。未完工住宅的申請期限自交屋之日起算，而竣工住宅則從合同簽署當日起計。若長期逾期辦理，房屋所有人的合法權(quán)益恐受影響，如在房地產(chǎn)交易、租賃或者拆遷等過程中，無房產(chǎn)證將可能導(dǎo)致各種手續(xù)未能按期望進

2024-04-15 37
買的房子延期交房，想退房怎么辦，
不可以退房．按照規(guī)定，網(wǎng)簽完的合同，開發(fā)商必須從網(wǎng)站上下載打印后，由雙方簽字蓋章，送房管局辦理預(yù)售備案。這樣完整的簽約才算真正完成。因此，開發(fā)商沒有按照規(guī)定執(zhí)行，可以要求協(xié)議退房，如雙方協(xié)商不成功，可以找房管所調(diào)解，或者直接向法院起訴。購房

2024-06-13 32
延期交房要怎樣退房？
購房者應(yīng)通過信件方式向開發(fā)商提出退房要求，如果因開發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致退房，開發(fā)商應(yīng)承擔退房造成的所有經(jīng)濟損失。如果因購房者貸款申請未獲批準，或者雙方對付款方式不能協(xié)商一致等原因退房，開發(fā)商無需承擔責(zé)任。

2022-12-02 216

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拆遷凍結(jié)房產(chǎn)怎么辦？房產(chǎn)凍結(jié)怎么辦
凍結(jié)是政府行為，意味著遷出，遷入都不行了，待到結(jié)束就恢復(fù)正常了。 1、戶口凍結(jié)的意思：某個轄區(qū)內(nèi)的戶口因某種原因從某年某月某日起不能動。意思就是既不能遷入，也不能遷出。不過，戶口凍結(jié)一般只凍結(jié)遷入，很

2022-09-01 15,340
延期交房怎么退房延期買房退房的辦理流程
1.購房者提出退房要求。如果因開發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致退房，開發(fā)商應(yīng)承擔退房造成的所有經(jīng)濟損失。如果因購房者貸款申請未獲批準，或者雙方對付款方式不能協(xié)商一致等原因退房，開發(fā)商無需承擔責(zé)任。 2.15個工作。 3

2022-06-05 15,340
房產(chǎn)交易時房屋“凍結(jié)”應(yīng)該怎么辦
拆遷凍結(jié)就是已經(jīng)決定要拆，但是拆遷之前需要對拆遷區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)進行評估以便對業(yè)主給出相應(yīng)的補償或者安置方案，在這個期限之內(nèi)所謂的凍結(jié)就是在凍結(jié)期內(nèi)禁止房產(chǎn)持有人變更房產(chǎn)的面積以及歸屬，禁止人口潛入該房產(chǎn)

2022-10-09 15,340
交房延期了怎么辦？怎么退房??？
1.回復(fù)房管部門。房子不能交房去房屋建設(shè)管理部門反映要求處罰開發(fā)商，這也會產(chǎn)生一定的影響。但是，房屋管理機構(gòu)的權(quán)力是有限的。一般只有行政權(quán)沒有民事管轄權(quán)，意味著開發(fā)商只能受到處罰，不能要求開發(fā)商通過強

2022-05-15 15,340

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00:59
延期交房退房能成功嗎
遇到開發(fā)商延期開房，很多業(yè)主第一時間就會想要退房，但是并不是說房屋買賣合同是可以隨意解除的，想要退房，那么必須要滿足以下三個條件：第一就是開發(fā)商確實存在延期交房的行為，也就是開發(fā)商構(gòu)成違約；第二就是購房者需要對開發(fā)商進行催告，建議以書面的形

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01:25
二手房交了定金沒有房產(chǎn)證怎么辦
二手房交了定金沒有房產(chǎn)證，購房者可以看是否存在以下情形來處理： 1、如果因賣方原因?qū)е沦I方未取得房屋產(chǎn)權(quán)證，如賣方未能履行認購書確認的房屋條件，如房價，樓層，面積，朝向等而導(dǎo)致簽約未成，則屬賣方違約，賣方應(yīng)雙倍返還定金； 2、如果是給付定金

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01:14
辦理房產(chǎn)證有期限嗎
房產(chǎn)證的辦理期限，法律已有明確的規(guī)定。因為出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿時，沒有能取得房屋權(quán)屬證書的，除有約定外，出賣人應(yīng)當承擔違約責(zé)任：商品房買賣合同約定的辦理房屋權(quán)登記的期限；標的物為還沒有建成房屋的，從房屋交付使用當天起90

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