*注:律師普法為法師兄(原110咨詢網(wǎng))原創(chuàng)內(nèi)容,未經(jīng)授權,任何形式的復制、轉(zhuǎn)載都視為侵權行為。
解除房屋租賃合同的方式有: (1)約定解除。房屋租賃合同的約定解除是指合同當事人認為解除合同比繼續(xù)履行合同更有利于自身利益,根據(jù)合同自由的原則,經(jīng)協(xié)商一致而解除合同。 (2)法定解除。房屋租賃合同的法定解除是指當發(fā)生了法律規(guī)定的情形時,當事
解除房屋買賣居間合同雙方當事人協(xié)商一致即可。我國相關法律規(guī)定,當事人協(xié)商一致,可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時,解除權人可以解除合同。
房屋租賃合同公告解除并到達對方則有效。當事人一方主張解除合同的,應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的,可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)確認解除合同的效力。法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應當辦理批準、登記等手續(xù)的,依照其規(guī)定。
承租人在合同約定外有下列情形的,可以解除合同: 1、租賃物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格,承租人仍然可以隨時解除合同。 2、因不可歸責于承租人的事由,致使租賃物
房東解除房屋租賃合同的條件如下: 1、承租人違反約定方式,或者不依租賃房屋的性質(zhì)而對租賃房屋進行使用收益的。 2、承租人遲延支付租金,經(jīng)出租人催告,仍不于催告期限內(nèi)支付租金的。 3、承租人未經(jīng)出租人同
處理解除房屋租賃合同糾紛可以采用協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟方式。處理房屋租賃合同糾紛,應當依照法律;法律沒有規(guī)定的,可以適用習慣,但是不得違背公序良俗。
依據(jù)我國民法典的規(guī)定,房屋租賃時提前解除合同的,如果雙方協(xié)商同意的,可以簽署解除合同協(xié)議書,協(xié)議書應該載明雙方自愿解除合同、解除合同時間、雙方權利與義務等內(nèi)容。 《民法典》 第五百一十條【合同約定不明
房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用,承租人定期給付約定租金,并于合同終止時將房屋完好歸還出租人的協(xié)議。 房屋租賃合同如果達到法定或者約定解除的條件的,就可以申請解除備案,具體情形如下: 1、出租人或承租人應向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?/p>
解除廠房租賃合同之后,享有法定解除權的一方當事人,可以要求違約的另一方承擔相應的違約責任,具體就包括了支付違約金的責任。而由于違約金責任屬于約定的責任,因此違約金具體如何賠付,首先可以由雙方協(xié)商決定。如果雙方協(xié)商不成功的話,應當按照當事人事
出租房屋租賃合同無效,當事人可以向具有管轄權的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同,但是因為合同涉嫌無效從而產(chǎn)生了合同糾紛,當事人可以通過訴訟的途徑來解決糾紛。而在起訴的過程中,當事人應當注意以下的要點:首先,當事人應當確保自己符合起