集資建房買賣的買賣合同是什么

2020-04-24 154

普法內容

集資建房買賣合同效力如下：集資建房5年內不得交易，簽訂的買賣合同無效，交易時超過核定的最高購房總價標準以外的部分需補交10%的綜合地價款；集資建房滿5年取得完全產權的，簽訂的買賣合同有效。

《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第三十條經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產權。購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經(jīng)濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產權。

相關合同

房屋認購合同書的內容是什么樣的

審核日期：2021.12.08頁數(shù)：2大?。?8153KB格式：.docx

￥9.9

點擊下載

標準模板，無水印，word版下載，可隨意修改

什么是無固定勞動合同新簡約版

審核日期：2021.12.11頁數(shù)：4大?。?9978KB格式：.docx

￥9.9

點擊下載

標準模板，無水印，word版下載，可隨意修改

簡易版集資房買賣合同

審核日期：2022.03.09頁數(shù)：4大?。?9270KB格式：.docx

￥9.9

點擊下載

標準模板，無水印，word版下載，可隨意修改

展開

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內容，未經(jīng)授權，任何形式的復制、轉載都視為侵權行為。

律師普法更多>>

單位集資房買賣合同怎么寫?
如果一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的；或惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；或以合法形式掩蓋非法目的；又或損害社會公共利益；違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同無效。第五百零六條規(guī)定，合同中出現(xiàn)造成對方人身傷害的；或因故意

2021-01-29 244
集資房買賣合同注意事項
集資房買賣合同注意事項： 1、合同簽訂的內容要完整。 2、集資房要看賣方（擁有人）是否具有全部產權。 3、應核實房屋權屬，應寫明是否共有財產，是否存在房屋抵押或其他權利。 4、房屋質量。 5、約定稅費的承擔方式。 6、承租人優(yōu)先購買權。

2020-10-31 121
農村集資房如何買賣合同
產權全部是單位員工個人集資房轉讓的，因為產權屬于員工個人即轉讓人，即使單位內部規(guī)定，員工不得轉讓，但是該規(guī)定系單位內部規(guī)定，對第三人不具有約束力。因此此種情況下該協(xié)議沒有違反相關的法律規(guī)定，即應認定轉讓有效。如果一方違反約定，不履行轉讓協(xié)議

2024-05-22 45

專業(yè)問答更多>>

集資房買賣合同有效嗎集資房買賣合同有效期
只要具有相應民事行為能力的當事人在簽訂合同時，雙方真實意思表示一致，且不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，不違反公序良俗的，合同就生效。根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：（一

2022-06-18 15,340
什么是集資房，集資房買賣存在什么風險，集資房買賣有什么風險？？
很高興為你解答“什么是集資房，集資房買賣存在什么風險”這個問題。一、集資房是改變住房建設由國家和單位統(tǒng)包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。集資房一般由國有單位出面組

2022-02-11 15,340
集資房買賣合同范本(最新) 集資房買賣合同(完整版) 范本是怎樣的
甲方(單位)地址：身份證號碼：根據(jù)《國務院關于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設的通知》和《關于加強我省集資合作建房管理的暫行辦法》，為明確集資合作建房單位和職工雙方的權利和義務，特簽訂本協(xié)議，供

2022-03-14 15,340
集資建房買賣合同的效力到底怎么樣
主要有兩類：第一類是已取得的集資房此類房屋如單位建造時已經(jīng)獲得《國有土地使用證》、《規(guī)劃許可證》、《建設施工許可證》等證件；建造完成后獲得《竣工驗收備案證明》，并辦理了《房地產權證》；辦理《房地產權證

2022-08-23 15,340

法律短視頻更多>>

01:02
買賣房屋的流程是什么
買賣房屋流程如下買房咨詢、登記查詢、預約看房、簽訂合同、手續(xù)辦理、物業(yè)交驗。買方與賣方簽訂合同前，應該提前準備好自已的身份證明和總房款的百分之三十的買房定金。還需要注意房屋產權是否明晰、雙方交易稅費如何負擔等問題。出賣人通過認購、訂購、預訂

3,431 15,340
00:51
買賣房屋合同有什么要注意
簽訂房屋的買賣合同，有很多需要注意的地方。首先需要選擇具有合法權屬證件的二手房。有一些房屋依法不能夠進行買賣，那么簽訂的房屋買賣合同也是不受法律保護的。比如說集體土地上的住宅房屋不能夠進行買賣，沒有房屋產權證的房屋不能夠進行買賣。其次簽訂房

1,083 15,340
01:08
農村自建房買賣合同是否有法律效應
農村自建房買賣合同不一定有效，要具體情況具體分析： 1、如果是同一個集體經(jīng)濟組織的成員之間簽訂的自建房買賣合同應當認定有效； 2、如果是本集體經(jīng)濟組織成員與外集體經(jīng)濟組織成員之間簽訂的房屋買賣合同，只要其符合合同生效要件的，也應當認定有效；

2,439 15,340