拒絕收房需要擔(dān)違約責(zé)任嗎

2021-03-11 176

普法內(nèi)容

拒絕收房是否需要擔(dān)違約責(zé)任，應(yīng)視具體情形而定。如果交付的房屋不符合約定的條件，那么拒絕收房不用承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》第六百一十條的規(guī)定，因標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求，致使不能實現(xiàn)合同目的的，買受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同。買受人拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險由出賣人承擔(dān)。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時告知買受人。

《民法典》第六百一十條因標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求，致使不能實現(xiàn)合同目的的，買受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同。買受人拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險由出賣人承擔(dān)。《商品房銷售管理辦法》第三十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時告知買受人。

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收房能拒絕違約金嗎？
可以拒絕收房。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，如果開發(fā)商有違約責(zé)任，不支付違約金的，購房者是可以解除購房合同的，可以向人民法院起訴，要求對方承擔(dān)違約責(zé)任，是可以拒絕收房的。

2021-08-14 36
拒絕接種要承擔(dān)法律責(zé)任嗎
客觀來說，不參與疫苗接種并不構(gòu)成違法行為。依照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，個人有權(quán)自主決定接受或不接受某種特定疫苗的接種服務(wù)，這一權(quán)利的行使前提是個人需具備充分知情權(quán)及自我評估能力。不過對于那些指定強(qiáng)制接種的兒童群體，例如乙肝疫苗與甲肝疫苗的接種

2024-04-25 48
承包工程合同違約方拒絕承擔(dān)違約責(zé)任怎么起訴
工程承包合同違約糾紛的起訴流程是準(zhǔn)備起訴狀和證據(jù)，交到承包合同履行地的民事法院，在人民法院立案的情況下，開庭前三天才會通知開庭的時間和地點，原告需要準(zhǔn)時參與庭審，人民法院審理結(jié)束之后會出具判決結(jié)果。【溫馨提示】遇到相似問題不要慌，點擊咨詢

2024-05-08 49

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開發(fā)商違約能拒絕收房嗎
開發(fā)商違規(guī)交房業(yè)主是可以拒絕收房的。業(yè)主在以下情況可以拒絕收房： 1、不具備小區(qū)道路暢通，已接通水電燃?xì)馀瘹獾那疤岬模?2、未取得竣工驗收存案表的； 3、不提供住宅工程質(zhì)量分戶驗收記實的； 4、開發(fā)

2023-09-09 15,340
證人拒絕作證需要承擔(dān)法律責(zé)任嗎？
證人拒絕作證不能要求其承擔(dān)法律責(zé)任，凡是知道案件情況的單位和個人，都必須有義務(wù)出庭作證。有關(guān)單位的負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)支持證人作證。證人確有困難不能出庭的，經(jīng)人民法院許可，可以提交書面證言，不能正確表達(dá)意志的人

2023-02-27 15,340
股東拒絕出資時承擔(dān)的違約責(zé)任有哪些
按時足額繳納出資是股東之間的合同義務(wù)，如果有股東違法合同約定，未按時足額對公司繳納出資的即屬于違約行為；這種違約行為對公司利益造成損害并對其他已履行出資義務(wù)的股東的構(gòu)成違約，因此需要向其他已履行出資

2022-05-29 15,340
房東違約我能拒絕嗎
房東不能處置屋內(nèi)物品，除非訂立出租合同對租客失蹤物品處置的問題有過商定，并經(jīng)過公證處公證。如果私下處置物品，會涉嫌盜竊罪?！吨伟补芾硖幜P條例》第四十九條盜竊、詐騙、哄搶、搶奪、敲詐勒索或者有意損毀公私

2022-07-15 15,340

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01:05
開發(fā)商拒絕交房算違約嗎
因為商品房買賣合同的內(nèi)容是由開發(fā)商和購房者經(jīng)過溝通協(xié)商而最終確定下來的，所以，對于合同中約定的義務(wù)，當(dāng)事人必須履行。在合同簽訂之后，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按照商品房買賣合同的約定來履行義務(wù)。因此，對于開發(fā)商而言，拒絕交房屬于嚴(yán)重的違約行為。開發(fā)商拒絕交

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開發(fā)商違反購房意向書需要承擔(dān)責(zé)任嗎
開發(fā)商違反購房意向書的，那么是需要承擔(dān)違約責(zé)任的。具體分析如下： 1、我國相關(guān)的法律規(guī)定，商品房的認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議具備法定的的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同。購房意向書一經(jīng)

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借款合同違約要承擔(dān)哪些責(zé)任
借款合同違約承擔(dān)的責(zé)任是以下三點： 1、借款人未按照約定的期限返還借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定或者國家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息； 2、借貸雙方對逾期利率有約定的，從其約定，違約行為發(fā)生在2019年8月19日之前的，人民法院可以中國人民銀行同期同類人民幣

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