租賃房屋轉(zhuǎn)租需要注意哪些問題

2021-01-09 179

普法內(nèi)容

租賃房屋轉(zhuǎn)租需要注意查看原租賃合同；問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費由誰承擔(dān)并在出租前結(jié)清；明確租賃期限、能否轉(zhuǎn)租、房租支付時間、付款方式、違約責(zé)任、違約的補償標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任并要求出租方提供租金收據(jù)；應(yīng)對提終止合約情況做出約定。

《民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第七百一十七條承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。第七百一十八條出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

租房需要注意哪些哪些房屋不能轉(zhuǎn)租
1、承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。 2、承租人轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的，應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房。

2021-03-13 217
中介租房應(yīng)注意哪些問題,房屋租賃合同有哪些內(nèi)容
注意下列問題：1.房屋信息要核對。認(rèn)真核實房主本人的身份證原件和的原件。2.看清楚合同各項條款的內(nèi)容。一定要看清合同的條款和相關(guān)事宜。租賃合同的地址是否與房產(chǎn)證地址一致，房屋的租賃期限，付款方式等一系列的信息。要有下列內(nèi)容：1.雙方當(dāng)事人的

2021-02-22 201
房屋出租的注意問題有哪些
1、注意房東信息是否真實，挑選正規(guī)中介公司在租賃過程中有可能會出現(xiàn)假房東，即騙子租來一套房子，隨后冒充房東將房子轉(zhuǎn)租，較后攜租客繳納的一年或半年以上租金潛逃。 2、租賃時間超過半年，一定要簽訂書面合同租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形

2024-06-15 23

專業(yè)問答更多>>

簽訂房屋轉(zhuǎn)租合同需要注意什么, 房屋轉(zhuǎn)租需要注意的法律問題有哪些
一、檢查房屋轉(zhuǎn)租合同的條款內(nèi)容 (一)必備條款 1、查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同； 2、簽訂租房合同時，應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費由誰承擔(dān)； 3、

2022-03-22 15,340
房屋租賃的注意事項有哪些, 怎樣簽訂房屋租賃合同, 要注意哪些問題
房屋租賃的注意事項： 1、由于房屋租賃代理所涉及法律關(guān)系復(fù)雜、業(yè)務(wù)延續(xù)時間較長，因此合同執(zhí)行過程中的不確定性因素產(chǎn)生糾紛的可能性較大。房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)在選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)居間介紹信息的交易方式后，由房

2022-05-04 15,340
轉(zhuǎn)租同學(xué)的房子，關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租時次承租人需要注意哪些問題呢？
1、查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同 2、簽訂租房合同時，應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費由誰承擔(dān) 3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣(天然氣)

2022-07-26 15,340
轉(zhuǎn)租的注意事項有哪些房屋轉(zhuǎn)租需要注意
房屋轉(zhuǎn)租的注意事項有哪些，房屋轉(zhuǎn)租需要注意什么由于法律關(guān)系變得復(fù)雜化，承租人在轉(zhuǎn)租房屋的時候應(yīng)當(dāng)注意以下問題：（一）須獲得出租人的書面同意出租人將租賃房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的行為必須先行獲得出租人的書面同意，否

2022-10-30 15,340

法律短視頻更多>>

00:51
商品房買賣注意哪些問題
購買商品房一定要簽訂規(guī)范的商品房買賣合同。在簽訂商品房買賣合同的時候，以下三點需要注意： 1、就是一定要認(rèn)真的審查項目的建設(shè)依據(jù)，銷售依據(jù)，以及商品房的基本的情況。比如說是否已經(jīng)取得了預(yù)售許可證； 2、就是要在合同之中明確付款的方式，付款的

737 15,340
00:51
簽電子合同要注意哪些問題
簽電子合同，需要注意以下的問題： 1、對方當(dāng)事人訂立合同的資格和能力； 2、電子合同所涉及的內(nèi)容，是否符合法律以及行政法規(guī)的強制性規(guī)定，以及是否存在使電子合同無效的其他情形； 3、雙方人在簽訂電子合同的時候，是否屬于自身的真實意思表示。無

1,643 15,340
01:00
勞動合同需要注意的問題
勞動合同需要注意的問題，一般有以下的三個方面，具體如下： 1、簽訂合同時，勞動者首先要弄清單位的基本情況，要判斷是否是合法企業(yè)，它的法人代表姓名、單位地址、電話要知道，這些信息可以通過上網(wǎng)查詢工商登記信息獲取，同時，要求將這些內(nèi)容明確寫在合

1,668 15,340