房產證過戶給未成年子女要什么手續(xù)嗎

2021-03-03 131

普法內容

把房產證過戶給未成年孩子需要簽訂轉讓或贈與合同、父母雙方簽字；提交申請材料后到房產局填寫表格和存量合同；房產局給予回執(zhí)單，繳納稅費；到房地產交易管理部門辦理產權變更登記。

《不動產登記暫行條例》第二十一條登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發(fā)不動產權屬證書或者登記證明。《民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百一十四條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規(guī)定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發(fā)生效力。

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2022年房產過戶給未成年的兒子手續(xù)怎樣的？
父母可以先到公證處辦理房產贈與給未成年孩子的公證，然后拿公證書到地稅局繳稅后去房管局辦理過戶手續(xù)。該房產必須有房產證，否者公證處不予公證。《中華人民共和國公證法》第十一條根據自然人、法人或者其他組織的申請，公證機構辦理下列公證事項：（一

2024-06-29 24
未成年子女房產可以過戶給父母嗎?
房產可以過戶給未成年子女，可以通過贈與或者買賣的方式進行： 1、以贈與的手續(xù)來添加子女姓名，假定子女的受益額為房屋評估價值的1/ 3，其中所需公證費用契稅都相應按照評估價值1/3計算，按照目前規(guī)定，祖父母、外祖父母、父母將不動產贈與自家兒孫

2021-04-01 481
父親可以過戶房產給未成年子女嗎
可以。根據我國法律規(guī)定，房產證過戶給子女需要按照房屋產權贈與辦理過戶。夫妻和子女攜帶身份證、戶口簿、結婚證、房屋所有權證、父子關系證明一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，隨后到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續(xù)，將該房屋產權

2020-05-09 431

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未成年人過戶房產要什么手續(xù)
未成年人可以過戶房產。16至18周歲依靠自己的收入為主要生活來源的未成年人可以獨立完成房產過戶，非完全民事行為能力的未成年人可以由其法定監(jiān)護人代為辦理房產過戶。

2023-08-20 15,340
未成年人的房產過戶到子女戶口所在地需要什么手續(xù)
將房產證轉讓給未成年兒童所需的手續(xù)如下：1。父母持身份證原件及復印件、未成年人身份證原件及復印件到市房管中心辦證大廳一樓登記。2、然后市房管中心工作人員會到業(yè)主家測量房屋，根據房屋面積到市行政服務中心

2021-11-16 15,340
如何過戶給未成年子女房產？
具體流程如下： 1、持房主的身份證、房產證，未成年人監(jiān)護人的身份證、監(jiān)護證明(包括出生證、戶口簿)，未成年人的身份證到市房管中心辦證大廳一樓進行登記。 2、然后市房管中心工作人員會到房主家里對該房進行

2022-07-10 15,340
將房子過戶給未成年人, 需要哪些手續(xù)
所需資料：（一）房屋購銷合同原件及補充合同原件。（二）商品房銷售統一發(fā)票原件。（三）房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請

2022-04-27 15,340

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00:59
房子能不能過戶給未成年孩子
房子可以過戶給未成年孩子。我國法律對于何時能擁有房產沒有年齡限制，不管子女幾歲，父母都可以把房產過戶給孩子。但是如果是要將房產過戶給不滿18周歲的子女的，因為子女沒有完全民事行為能力，需要由子女合法的監(jiān)護人，代替子女完成該民事法律行為。根據

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00:46
子女名下房產過戶給父母要交稅嗎
子女將名下的房產過戶給父母，是屬于直系親屬間的房產過戶。根據法律規(guī)定，直系親屬間贈與房產免征個人所得稅。因此是不需要繳納個人所得稅的，如果并不是贈與而是買賣的話，那么在買賣的情況下，還需要繳納個人所得稅。另外涉及到的一筆稅費就是契稅，契稅是

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01:03
房產過戶給子女需要多少費用
房產過戶給子女需要的費用如下： 1、公證費：按房價2%繳納； 2、評估費：按房價0.5%繳納； 3、契稅：按房價3%繳納； 4、土地增值稅：按房價1%繳納； 5、所得稅：按房價1%繳納； 6、房屋產權登記費：100元。綜上所述，辦理贈與過

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