農村土地以租代征是否違法？

2020-08-04 123

普法內容

農村土地以租代征是違法的，以租代征使用集體土地是屬于非法改變土地使用用途的行為，違反了土地管理法中農用地轉用審批的規(guī)定。

《土地管理法》第四十四條規(guī)定，建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續(xù)。永久基本農田轉為建設用地的，由國務院批準。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地規(guī)模范圍內，為實施該規(guī)劃而將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次按照國務院規(guī)定由原批準土地利用總體規(guī)劃的機關或者其授權的機關批準。在已批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地規(guī)模范圍外，將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，由國務院或者國務院授權的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。

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農村集體土地出租未經(jīng)村民同意是否違法
不合法，發(fā)包方將農村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人承包，應當事先經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或三分之二以上的村民代表同意，并報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準。

2020-12-29 844
農村土地征收怎么看是違法征收的
在農村土地征收中以下征收是違法征地：未批先用、越權批地、擅自下放土地審批權；規(guī)避審批權，以租代征；土地供用方式違法；擅自改變土地用途；集體土地非法入市；非法圈地，違規(guī)設立各類開發(fā)區(qū)、園區(qū)、大學城等。

2020-03-17 139
使用的農村土地是租還是征
征

2024-07-13 26

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廣東農村土地以租代征有哪些補償
1、耕地遇到征收依照土地管理法的規(guī)定征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。 2、征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)

2023-08-04 15,340
私人是否可以征收農村土地
個人不能征收土地，只能從國家征收的土地上申請使用國有土地。依法申請，可以獲得土地使用權?！锻恋毓芾矸ā返确煞ㄒ?guī)對政府征收農村集體土地流程有明確規(guī)定，政府征收農村集體土地時應按法律規(guī)定逐步實施。征用前

2021-10-25 15,340
農村房屋以租代征是違法行為，各位被征地人知道嗎
一，是的，一般來說農村房屋拆遷賠償是以戶為單位，結合戶內符合分配人員的總數(shù)，來綜合賠償?shù)模?1、農村拆遷的，會有相應的補償標準，應以當?shù)氐牟疬w補償標準為準； 2、外嫁女以及外嫁女的孩子能否享受到娘家村

2022-10-05 15,340
農村以租代征是合法的嗎？有沒有違法法規(guī)
農村以租代征行為是不合法的，對于以租代征的相關情況，屬于違反土地利用規(guī)劃的情況，目的在于規(guī)避土地使用的相關審批程序，如果對相關情況查實的，是需要對相關責任人員進行處分的。

2023-11-18 15,340

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00:53
農村土地租用補償標準
農村土地租用補償標準如下：土地租用沒有嚴格的標準，出租讓和承租方可以自行協(xié)商租用的費用。一般情況下，征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費，以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

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01:35
什么是農村土地承包法
根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》第1條和第2條規(guī)定，為了鞏固和完善以家庭承包經(jīng)營為基礎、統(tǒng)分結合的雙層經(jīng)營體制，保持農村土地承包關系穩(wěn)定并長久不變，維護農村土地承包經(jīng)營當事人的合法權益，促進農業(yè)、農村經(jīng)濟發(fā)展和農村社會和諧穩(wěn)定，根據(jù)憲法

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農民將土地租給企業(yè)是否繳稅
農民將土地租給企業(yè)是要繳稅。農村土地流轉需要交稅，交營業(yè)稅、土地增值稅、城市維護建設稅、教育費附加和企業(yè)所得稅，如果是個人所有交個人所得稅、印花稅。根據(jù)相關法律規(guī)定可知，納稅人采取轉包、出租、互換、轉讓、入股等方式將承包地流轉給農業(yè)生產者用

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