繼承的房屋賣掉怎么算稅收

2024-05-17 41

普法內(nèi)容

繼承的房產(chǎn)屬于二手房，若再出售需要根據(jù)個人所得稅法中二手房轉(zhuǎn)讓個稅計算方法進行個稅的繳納：二手房轉(zhuǎn)讓應(yīng)納個人所得稅稅額＝（二手房的出售交易總額－房產(chǎn)原來的登記價格－相關(guān)的合理費用）X20％。其中相關(guān)的合理費用指的是：支付的住房裝修費用；支付的住房貸款利息；納稅人按照有關(guān)規(guī)定實際支付的手續(xù)費、公證費等。需要注意的是還有兩點：轉(zhuǎn)讓二手房時，如果轉(zhuǎn)讓者不能提供房產(chǎn)原來的登記價格的情況下，所需二手房個人所得稅稅額為二手房的轉(zhuǎn)讓交易總額的1％，即二手房轉(zhuǎn)讓的個人所得稅稅額＝二手房的轉(zhuǎn)讓交易總額X1％；根據(jù)個人所得稅法，如果所出售的二手房滿足自用五年以上且是唯一的家庭生活用房的條件可免征個人所得稅。

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繼承房屋賣掉還需要交繼承稅嗎
繼承房再出售時，需要交納營業(yè)稅和個人所得稅。

2020-01-30 219
賣掉繼承的房地產(chǎn)，怎樣征稅？
房產(chǎn)繼承稅費用有多少 1、繼承權(quán)公證費用：繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2％來收取，不低于200元；房地產(chǎn)價值評估費用：根據(jù)滬價房（1996）第088號文評估費用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算；房地產(chǎn)繼承

2024-06-27 25
繼承房子賣掉稅費是多少
1、契稅：根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規(guī)定，房屋買賣要向國家交納契稅，征收的標(biāo)準(zhǔn)是按房屋買賣成交價的3%~5%收取，全部由買方負(fù)擔(dān)。 2、印花稅：按照房屋買賣成交價的0.3‰交納。 3、營業(yè)稅：應(yīng)納稅額為轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、銷售不動

2020-06-26 245

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賣掉繼承的房地產(chǎn)，怎樣征稅？
稅費用有多少1、公證費用：繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，不低于200元；房地產(chǎn)價值評估費用：根據(jù)滬價房(1996)第088號文評估費用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累

2022-09-15 15,340
房屋被繼承如何賣掉
【法律意見】受贈人取得贈與人無償贈與的不動產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項不動產(chǎn)的，在交納個人所得稅時，按20的適用稅率計算繳納個人所得稅。繼承房屋再次出售需繳納的個人所得稅和贈與房屋再次出售相同，其稅基同樣是

2022-07-09 15,340
最近房子要賣掉，房屋買賣繼承贈予稅是怎么規(guī)定的呢？
房產(chǎn)贈與稅:贈與房產(chǎn)所有權(quán)還需繳納契稅，首先房產(chǎn)贈與人與受贈人之間需要訂立一份房產(chǎn)所有權(quán)的贈與書面合同，也就是贈與書。然后贈與人和受贈人帶著這份贈與書和房屋的產(chǎn)權(quán)證同時到房屋所在地的公證處進行房屋產(chǎn)權(quán)

2022-08-20 15,340
房屋繼承買賣的稅務(wù)稅
賣方：營業(yè)稅及附加普通住宅：總價*5.6% 144平米（套內(nèi)120）以下購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的免征。 144平米（套內(nèi)120）以上購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的按照其銷售

2022-08-14 15,340

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01:07
房屋繼承的稅費怎么算
房屋繼承的稅費根據(jù)繼承人和被繼承人的關(guān)系而有所差異：首先，如果房屋的繼承人屬于非法定繼承人的，那么應(yīng)當(dāng)被視為被繼承人贈與，應(yīng)當(dāng)繳納的稅款包括契稅、公證費、房屋評估費、合同印花稅、權(quán)證印花稅、登記費等。而如果房屋的繼承人是法定繼承人的，則不需

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00:53
房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承稅怎么征收
如果法定繼承人繼承房產(chǎn)的，則不需要征收契稅，如果是非法定繼承人繼承房產(chǎn)的，則需要征收契稅。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，法定繼承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。如果是上述六類人繼承房產(chǎn)則不需要征收契稅；而如

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01:00
房屋買賣稅費由誰承擔(dān)
在我國，房產(chǎn)買賣的稅費需要由買賣雙方來共同承擔(dān)，買方需要負(fù)擔(dān)的稅費項目是契稅，是指當(dāng)不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)發(fā)生變動時，根據(jù)買賣合同契約中所約定的價格按照一定比例由買方所繳納的一種稅收。稅收標(biāo)準(zhǔn)為房屋面積在90平米以下的，繳稅標(biāo)準(zhǔn)為房價的1%、房屋面積

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