二手房買賣如何繳納個(gè)人所得稅

2020-12-14 387

普法內(nèi)容

二手房個(gè)人所得稅的交納： 1、個(gè)人出售除公有住房以外的其他自有住房，其應(yīng)納稅所得額按照個(gè)人所得稅法的有關(guān)規(guī)定確定。即按照轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額繳納20%的個(gè)人所得稅。 2、個(gè)人出售已購公有住房，其應(yīng)納稅所得額為個(gè)人出售公有住房的銷售價(jià)，減除住房面積標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)款、原支付超過住房面積標(biāo)準(zhǔn)的房?jī)r(jià)款、向財(cái)政或原產(chǎn)權(quán)單位繳納的所得收益以及稅法規(guī)定的合理費(fèi)用后的余額。

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。第六十二條房地產(chǎn)抵押時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過戶登記。

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如何計(jì)算繳納個(gè)人所得稅的應(yīng)納稅所得額
應(yīng)納稅額=(工資薪金所得-五險(xiǎn)一金-扣除數(shù))×適用稅率-速算扣除數(shù)，個(gè)稅免征額是 5000，使用超額累進(jìn)稅率的計(jì)算方法；繳稅=全月應(yīng)納稅所得額*稅率-速算扣除數(shù)；實(shí)發(fā)工資=應(yīng)發(fā)工資-四金-繳稅。全月應(yīng)納稅所得額=(應(yīng)發(fā)工資-四金)- 500

2020-08-18 730
買賣二手房中的個(gè)人所得稅有哪些稅
買賣二手房中的個(gè)人所得稅是以個(gè)人（自然人）取得的各項(xiàng)應(yīng)稅所得為對(duì)象征收的稅。個(gè)人所得稅的納稅人是指在中國(guó)境內(nèi)有住所或者雖無住所但在境內(nèi)居住滿一年以及無住所又不居住或居住不滿一年但有從中國(guó)境內(nèi)取得所得的個(gè)人，包括中國(guó)公民、個(gè)體工商戶、外籍個(gè)人

2021-05-12 95
個(gè)人偷稅漏稅的如何繳納個(gè)人所得稅
針對(duì)偷悅數(shù)額的不同，本條分別規(guī)定了兩個(gè)層次的量刑幅度。第一層次是，“偷稅數(shù)額占應(yīng)納稅額的10%以上并且偷稅數(shù)額在1萬元以上的，或者因偷稅被稅務(wù)機(jī)關(guān)給予二次行政處罰又偷稅的，處三年以下有期徒刑或者拘役”第二層次是，：偷稅數(shù)額占應(yīng)納稅額30%以

2020-01-04 429

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個(gè)人所得稅繳納二手房買賣
二手房交易如何繳納個(gè)人所得稅按照《個(gè)人所得稅法》規(guī)定，個(gè)人出售自有住房取得的所得，應(yīng)按“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目計(jì)征個(gè)人所得稅，稅率為20%。同時(shí)，為促進(jìn)我國(guó)居民住宅市場(chǎng)的健康發(fā)展，規(guī)范征納行為，財(cái)政部、國(guó)

2022-04-07 15,340
繳納房屋的稅務(wù)的時(shí)候房屋買賣二手房個(gè)人所得稅怎么算
1.個(gè)人所得稅：（稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納）征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅在這里有兩個(gè)條件，一是家庭唯一住宅，二是購買時(shí)間超過5年如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以

2022-06-29 15,340
房產(chǎn)買賣個(gè)人所得稅是按買方繳納還是按賣方繳納
一般是由賣房者繳納，個(gè)人所得稅查驗(yàn)征收方式：納稅人能夠提供房屋原值等費(fèi)用。交個(gè)人所得稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：個(gè)人所得稅=（計(jì)稅價(jià)格-原值-契稅-相關(guān)稅費(fèi)-合理費(fèi)用）×20% 例如：賣家不滿五或不是家庭唯一的住

2022-06-01 15,340
房屋買賣個(gè)人所得稅繳納標(biāo)準(zhǔn)詳解如何計(jì)算？
買賣房屋個(gè)人所得稅標(biāo)準(zhǔn)是多少 1、納稅義務(wù)人出售自有房屋（包括住宅和非住宅，下同）取得所得的個(gè)人。 2、納稅范圍個(gè)人出售自有房屋取得的所得。 3、適用稅目、稅率根據(jù)現(xiàn)行《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》規(guī)

2022-05-05 15,340

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繳納個(gè)人所得稅的標(biāo)準(zhǔn)是什么
繳納個(gè)人所得稅的標(biāo)準(zhǔn)是用每個(gè)月的收入額減除1600元的費(fèi)用后的余額，這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)每個(gè)人的工資薪金所得來計(jì)算的，個(gè)人所得稅的目的是為了維護(hù)稅務(wù)機(jī)關(guān)和自然人之間的平衡關(guān)系，個(gè)人所得稅的計(jì)算分為兩種，分別為居民個(gè)人綜合所得使用個(gè)人所得稅稅率表以

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個(gè)人所得稅交多少如何確定
個(gè)人所得稅交多少，分為如下幾個(gè)檔次：第一，如果個(gè)人全年應(yīng)納稅所得額不超過36000元的，那么稅率為3%。第二，如果個(gè)人全年應(yīng)納稅所得額36000-144000元的，那么稅率為10%。第三，如果個(gè)人全年應(yīng)納稅所得額為144000-300000

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01:13
個(gè)人所得稅交納的稅率是怎么規(guī)定的
在中國(guó)境內(nèi)有住所，或者無住所而一個(gè)納稅年度內(nèi)在中國(guó)境內(nèi)居住，累計(jì)滿一百八十三天的個(gè)人，為居民個(gè)人。居民個(gè)人從中國(guó)境內(nèi)和境外取得的所得，依法繳納個(gè)人所得稅。個(gè)人的以下九項(xiàng)所得，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅：工資、薪金所得；勞務(wù)報(bào)酬所得；稿酬所得；特許權(quán)

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