期房買(mǎi)賣(mài)應(yīng)符合哪些條件

2020-11-27 117

普法內(nèi)容

根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，期房銷(xiāo)售應(yīng)符合下列五個(gè)條件：已交付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書(shū)，土地使用權(quán)未經(jīng)抵押；持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商如果違反城市規(guī)劃自建商品房并將其預(yù)售，真正受到損失的將會(huì)是善意購(gòu)買(mǎi)人；按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，開(kāi)發(fā)商投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金應(yīng)達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付時(shí)間；已經(jīng)同金融機(jī)構(gòu)簽訂預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議；已經(jīng)向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明；向境外預(yù)售商品房的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)取得向境外銷(xiāo)售的批準(zhǔn)文件。

《房地產(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；(二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；(三)依法收回土地使用權(quán)的；(四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的；(五)權(quán)屬有爭(zhēng)議的；(六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的；(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

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期房買(mǎi)賣(mài)應(yīng)符合什么條件，法律是怎么規(guī)定的？
根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，期房銷(xiāo)售應(yīng)符合下列五個(gè)條件：第一，已交付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書(shū)，土地使用權(quán)未經(jīng)抵押；第二，持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商如果違反城市規(guī)劃自建商品房并將其預(yù)售，真正受到損失的將會(huì)是善意購(gòu)買(mǎi)人；第

2024-04-20 19
在成都買(mǎi)房需要符合哪些條件
購(gòu)房人應(yīng)該具有天府新區(qū)成都直管區(qū)、成都高新區(qū)南部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)戶籍，其中戶籍遷入上述區(qū)域未滿24個(gè)月的，應(yīng)在上述區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個(gè)月以上，或戶籍不在上述區(qū)

2020-02-01 188
貸款買(mǎi)房什么條件符合哪些條件可以貸款買(mǎi)房
貸款買(mǎi)房的條件如下： 1、有合法的居留身份；申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠冢?2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入； 3、有按期償還貸款本息的能力； 4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保； 5、有購(gòu)買(mǎi)住

2020-06-10 243

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商品房預(yù)售、銷(xiāo)售時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合哪些條件，購(gòu)買(mǎi)商品房應(yīng)符合哪些條件
一、商品房預(yù)售或銷(xiāo)售必須具備“五證一書(shū)”，并在預(yù)售或銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)公示：（一）國(guó)有土地使用證；（二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；（三）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（四）建設(shè)工程施工許可證；（五）商品房預(yù)售許可證；（六）房地

2022-02-27 15,340
首付應(yīng)符合哪些條件買(mǎi)房該先交房
銀行貸款買(mǎi)房條件： 1、有合法的居留身份;申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠? 2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入; 3、有按期償還貸款本息的能力; 4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)

2022-11-19 15,340
農(nóng)村建房符合哪些條件才可以買(mǎi)賣(mài)
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)必須符合的條件如下：（1）購(gòu)房者主體資格合法農(nóng)村房屋所依存的宅基地屬于農(nóng)村集體成員所有，因此購(gòu)房人必須是該村民集體成員。城市居民不具備購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村房屋的主體資格。（2）售房者的主體資格合

2023-06-03 15,340
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)要符合的條件有哪些？
買(mǎi)賣(mài)農(nóng)村中的房屋有效條件有：出賣(mài)人和買(mǎi)受人必須是同一村的村民；買(mǎi)受人符合宅基地申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)；所出售的房屋建造合法，符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)；房屋買(mǎi)賣(mài)經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意。

2022-06-09 15,340

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01:18
中標(biāo)人的投標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合哪些條件
中標(biāo)人的投標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合以下條件：對(duì)招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)能夠最大地滿足。應(yīng)按規(guī)定在招標(biāo)文件中寫(xiě)清楚投標(biāo)文件的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)投標(biāo)文件評(píng)審的時(shí)候，評(píng)標(biāo)委員會(huì)進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)和比較，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求能夠滿足，并且評(píng)審過(guò)

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01:27
從輕處罰要符合哪些條件
我國(guó)刑法對(duì)從輕處罰有多項(xiàng)規(guī)定，具體來(lái)說(shuō)分為兩大類，一種是可以從輕，另一種是應(yīng)當(dāng)從輕：可以從輕或者減輕處罰?？梢詮妮p主要包括：1、責(zé)任能力不足即尚未完全喪失辨認(rèn)或者控制自己行為能力的精神病人造成危害結(jié)果的；2、造成法益侵害不足的未遂犯；3、造

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符合房產(chǎn)抵押貸款條件
通常情況下，符合房產(chǎn)抵押貸款的條件是權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議。產(chǎn)權(quán)清晰的房產(chǎn)才符合抵押貸款條件。生活中，學(xué)校等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的房產(chǎn)，所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有分歧的房產(chǎn)以及依法被查封、扣押、監(jiān)管的房產(chǎn)是不可以抵押的需要注意的是，關(guān)于房

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房產(chǎn)糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所 | 律所主任

擅長(zhǎng)：民事訴訟、房產(chǎn)糾紛

咨詢律師

400-110-2019

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期房買(mǎi)賣(mài)應(yīng)符合哪些條件