房東出租屋合同怎樣才算有效

2022-04-12 775

普法內(nèi)容

訂立租房合同的承租人和出租人需要具有民事行為能力，且合同需要表示出雙方的真實(shí)意思，不損害社會(huì)的利益。一般情況下，合同不需要進(jìn)行公證，只要雙方簽訂完合同，合同就會(huì)開始生效。如果雙方對(duì)合同進(jìn)行公證，那么，合同的證據(jù)力會(huì)更強(qiáng)一些。承租人和出租人簽完合同后，出租人需要到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T進(jìn)行備案。只有具備以上三點(diǎn)的租房合同，才會(huì)具備法律效力。

《合同法》第五十二條規(guī)定，有下列情形之一的，合同無效： (一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益； (二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益； (三)以合法形式掩蓋非法目的； (四)損害社會(huì)公共利益； (五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

租房出租合同有沒有規(guī)定，出租房屋怎么樣嗎
如果是網(wǎng)上直接下載的出租房屋合同樣本是有法律風(fēng)險(xiǎn)的，建議將房屋租賃合同交由專業(yè)律師起草、修改、把關(guān)，對(duì)租金，租賃期限加以明示。如果出租人利用租賃合同的缺陷，如未約定是否容許轉(zhuǎn)租，將租賃房屋轉(zhuǎn)租，并套取了押金，履約保證金，轉(zhuǎn)讓費(fèi)，以及房租差價(jià)

2020-02-20 201
轉(zhuǎn)租房屋怎樣辦理才有效
1、租賃合同約定的租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。 2、租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采取書面形式，當(dāng)事人不采取書面形式的，視為不定期租賃。 3、承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三人，原租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租

2024-05-04 18
租二房東的房子合同怎么算有效
這得根據(jù)出租人的意思表示分情況進(jìn)行判斷：如果承租人將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人是經(jīng)得出租人同意的，則該租賃合同是有效的，合同的履行也沒有障礙。如果承租人的轉(zhuǎn)租行為沒有經(jīng)得出租人的同意，那么出租人是可以解除合同的，但是出租人在知道轉(zhuǎn)租行為之日起六個(gè)月

2021-02-26 200

專業(yè)問答更多>>

本人有一套房出租，房租合同房東怎么寫才算有效？
應(yīng)該要注意這些，1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明是否一致 2、租房合同要細(xì)。要明確水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等由誰支付、并列明租住前的各項(xiàng)數(shù)字，以區(qū)分責(zé)任。

2022-07-16 15,340
自有房屋出租合同怎么寫, 怎么寫才有效, 怎樣簽訂房屋租賃合同合法
根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下條款： 1、當(dāng)事人姓名或名稱及住所。當(dāng)事人指出租人和承租人。法律對(duì)出租人的要求是其必須是房地產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)人；對(duì)于承租人各地有不同要求，一般來

2022-03-08 15,340
轉(zhuǎn)租房屋有效嗎? 怎么才算轉(zhuǎn)租房屋？
根據(jù)我國《民法典》第七百一十六條的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人

2023-03-16 15,340
出租房怎么退房合同才有效
1、必須提前告知業(yè)主，租期到了不續(xù)租一般提前15天到30天告知。結(jié)清物業(yè)管理費(fèi)水電即可。2、租期未到，如果租房時(shí)簽合同，有協(xié)議提前退房協(xié)議，可以按照協(xié)議流程走，一般是不影響房主收租金的情況，找到新租客

2022-09-03 15,340

法律短視頻更多>>

01:05
出租房屋租賃合同無效如何起訴
出租房屋租賃合同無效，當(dāng)事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因?yàn)楹贤嫦訜o效從而產(chǎn)生了合同糾紛，當(dāng)事人可以通過訴訟的途徑來解決糾紛。而在起訴的過程中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)注意以下的要點(diǎn)：首先，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)確保自己符合起

1,326 15,340
01:37
怎么才算有效合同
合同是確認(rèn)雙方意思表示一致的協(xié)議，而只有依法成立的合同，才對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律效力。根據(jù)我國合同法和民法典的規(guī)定，對(duì)于依法成立的合同，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)，不得擅自變更或者解除。因此，在訂立合同過程中，當(dāng)事人必須注意有效合同的構(gòu)成要件

1,216 15,340
01:19
未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租合同是否有效
未經(jīng)房東同意，轉(zhuǎn)租合同是否有效未經(jīng)房東同意簽訂轉(zhuǎn)租合同的行為屬于無權(quán)代理，如果經(jīng)過房東的追認(rèn)，即房東在事后表示同意轉(zhuǎn)租合同約定事項(xiàng)，則合同有效。如果房東不進(jìn)行追認(rèn)或者明確表示不同意轉(zhuǎn)租合同，則合同對(duì)房東不產(chǎn)生法律效力，房東有權(quán)收回房屋并追

2,270 15,340