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法拍房的優(yōu)缺點(diǎn)

法拍房的優(yōu)缺點(diǎn)

2020-07-28 485
普法內(nèi)容
法拍房的弊端有以下幾個(gè): 1、產(chǎn)權(quán)不明; 2、房屋瑕疵; 3、費(fèi)用不明確; 4、有租賃無法入住。
《民事訴訟法》第二百四十九條法律文書指定交付的財(cái)物或者票證,由執(zhí)行員傳喚雙方當(dāng)事人當(dāng)面交付,或者由執(zhí)行員轉(zhuǎn)交,并由被交付人簽收。 有關(guān)單位持有該項(xiàng)財(cái)物或者票證的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)人民法院的協(xié)助執(zhí)行通知書轉(zhuǎn)交,并由被交付人簽收。 有關(guān)公民持有該項(xiàng)財(cái)物或者票證的,人民法院通知其交出。拒不交出的,強(qiáng)制執(zhí)行。 《民事訴訟法》第二百五十條強(qiáng)制遷出房屋或者強(qiáng)制退出土地,由院長簽發(fā)公告,責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行。被執(zhí)行人逾期不履行的,由執(zhí)行員強(qiáng)制執(zhí)行。 強(qiáng)制執(zhí)行時(shí),被執(zhí)行人是公民的,應(yīng)當(dāng)通知被執(zhí)行人或者他的成年家屬到場;被執(zhí)行人是法人或者其他組織的,應(yīng)當(dāng)通知其法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人到場。拒不到場的,不影響執(zhí)行。被執(zhí)行人是公民的,其工作單位或者房屋、土地所在地的基層組織應(yīng)當(dāng)派人參加。執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)將強(qiáng)制執(zhí)行情況記入筆錄,由在場人簽名或者蓋章。 強(qiáng)制遷出房屋被搬出的財(cái)物,由人民法院派人運(yùn)至指定處所,交給被執(zhí)行人。被執(zhí)行人是公民的,也可以交給他的成年家屬。因拒絕接收而造成的損失,由被執(zhí)行人承擔(dān)。 《最高人民法院關(guān)于人民法院民事訴訟中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第三十條人民法院裁定拍賣成交或者以流拍的財(cái)產(chǎn)抵債后,除有依法不能移交的情形外,應(yīng)當(dāng)于裁定送達(dá)后十五日內(nèi),將拍賣的財(cái)產(chǎn)移交買受人或者承受人。被執(zhí)行人或者第三人占有拍賣財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)移交而拒不移交的,強(qiáng)制執(zhí)行。

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    股票的優(yōu)點(diǎn)與缺點(diǎn)如下: 1、股票的優(yōu)點(diǎn)如下: (1)股票具有高回報(bào)性。投資股票能讓投資者更方便地享受企業(yè)發(fā)展所帶來的收益,比如說企業(yè)利潤上漲,就會(huì)刺激股價(jià)上漲,而投資者就能賺錢; (2)股票具有投機(jī)性和投資性。一些投資者可借助一些利好消息,

    2022-12-18 473
  • 環(huán)境稅的優(yōu)缺點(diǎn)
    環(huán)境稅的優(yōu)缺點(diǎn)

    環(huán)境稅的優(yōu)點(diǎn)是: 1、有利于提高納稅人環(huán)保意識和遵從度,強(qiáng)化企業(yè)治污減排的責(zé)任。 2、是有利于構(gòu)建促進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整、發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的綠色稅制體系,強(qiáng)化稅收調(diào)控作用,形成有效的約束激勵(lì)機(jī)制,提高全社會(huì)環(huán)境保護(hù)意識,推進(jìn)生態(tài)文明建設(shè)和綠色發(fā)展。

    2023-01-06 92
  • 年薪制的優(yōu)缺點(diǎn)
    年薪制的優(yōu)缺點(diǎn)

    “年薪制”的優(yōu)點(diǎn)主要表現(xiàn)在: 1.年薪結(jié)構(gòu)中含有較大的風(fēng)險(xiǎn)收入,有利于在責(zé)任、風(fēng)險(xiǎn)和收入對等的基礎(chǔ)上加大激勵(lì)力度,使經(jīng)營者憑多種要素廣泛深入地參與企業(yè)剩余收益分配,使經(jīng)營者的實(shí)際貢獻(xiàn)直接反映于當(dāng)期各類年薪收入的浮動(dòng)之中,并進(jìn)一步影響其應(yīng)得的

    2020-05-24 1,997
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  • 集資合作建房的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)

    首先集資房不能隨便買賣,要等取得房產(chǎn)管理部門對外出售許可后,才能買賣,其次,集資房買賣存在很大的風(fēng)險(xiǎn),集資房不能在市場上自由的轉(zhuǎn)讓。

    2023-12-14 15,340
  • 法院拍賣房子的缺點(diǎn)有哪些?

    性質(zhì):司法拍賣即人民法院在民事案件強(qiáng)制執(zhí)行程序中按程序委托拍賣公司公開處理債務(wù)人的不動(dòng)產(chǎn),以清償債權(quán)人債權(quán)。具體而言司法拍賣包括法院強(qiáng)制拍賣和法院委托清算管理人再進(jìn)行程序上的破產(chǎn)企業(yè)拍賣兩種。法院強(qiáng)制

    2022-07-08 15,340
  • 買安置房的缺點(diǎn)有哪些買安置房的優(yōu)缺點(diǎn)分析

    1、安置房是現(xiàn)房,早期的安置房地理位置優(yōu)越,小區(qū)的配套完善。安置房的戶型適中,大部分安置房為多層的建筑。安置房的房屋質(zhì)量也是比較穩(wěn)定的。 2、安置房一般是依托地理和小區(qū)配套建設(shè)的,比率還有經(jīng)濟(jì)的增長周

    2022-10-18 15,340
  • 留置權(quán)的優(yōu)缺點(diǎn)

    (1)優(yōu)點(diǎn):1確保債務(wù)人實(shí)現(xiàn)債權(quán);2督促債務(wù)人及時(shí)履行債務(wù);3留置權(quán)與抵押權(quán)相同。(2)適用條件:1以債權(quán)人因合同關(guān)系占有債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)為前提;2只有當(dāng)債務(wù)人到期不履行義務(wù)時(shí),債權(quán)人才能行使留置權(quán);3留

    2022-02-15 15,340
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  • 協(xié)議離婚一般有什么優(yōu)點(diǎn) 01:17
    協(xié)議離婚一般有什么優(yōu)點(diǎn)

    協(xié)議離婚,也就是登記離婚,就是指夫妻雙方共同親自前往婚姻登記機(jī)關(guān),辦理離婚手續(xù)。領(lǐng)取離婚證之后,夫妻雙方的婚姻關(guān)系就會(huì)就此破裂。協(xié)議離婚之前,夫妻雙方應(yīng)當(dāng)就財(cái)產(chǎn)的分割和子女撫養(yǎng)問題達(dá)成一致的離婚協(xié)議。同時(shí),雙方應(yīng)當(dāng)拿著離婚協(xié)議,前往相關(guān)的婚

    1,299 15,340
  • 法院房產(chǎn)拍賣程序 01:20
    法院房產(chǎn)拍賣程序

    法院拍賣房子的流程如下: 1、先至房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。 2、委托評估公司對查封的房屋的價(jià)值進(jìn)行評估。 3、評估結(jié)果出來之后,根據(jù)評估價(jià)值,確定拍賣的保留價(jià)格。 4、委托拍賣公司對被查封的房屋進(jìn)行拍賣,拍賣活動(dòng)一般由拍賣公司組織實(shí)施

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    已抵押的房子法院能拍賣嗎

    已抵押的房子法院能夠拍賣。人民法院對于可能由于當(dāng)事人一方的行為或者其他原因,使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件,可以根據(jù)對方當(dāng)事人的申請,作出財(cái)產(chǎn)保全的裁定。在具體的實(shí)踐當(dāng)中,只要申請人提供擔(dān)保,人民法院通常都會(huì)進(jìn)行裁定保全。 根據(jù)《最高人民

    7,401 15,340
房產(chǎn)糾紛不同階段法律問題導(dǎo)航
張麗麗律師 張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所 | 專職律師

擅長:婚姻家庭、公司法、債權(quán)債務(wù)
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