如何與開發(fā)商協(xié)商退房

2022-05-30 28

普法內(nèi)容

1、購(gòu)房者只繳納了定金，那么可以直接向賣方要回已經(jīng)交的錢，如果開發(fā)商已經(jīng)有預(yù)售證，并且雙方約定所交的錢為定金，那定金沒辦法退； 2、雙方已經(jīng)進(jìn)行預(yù)售登記，這時(shí)候要先以書面形式開發(fā)商協(xié)商，簽訂正式的退房協(xié)議； 3、已經(jīng)入住的情況，這個(gè)時(shí)候如果開發(fā)商的房子有質(zhì)量等方面問題，購(gòu)房者可以要求退房。

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。

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如何退房給開發(fā)商
退房給開發(fā)商需要購(gòu)房者與開發(fā)商協(xié)商，在協(xié)商一致時(shí)解除房屋買賣合同，進(jìn)行退房，房屋買賣合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后，購(gòu)房者可以向開發(fā)商送達(dá)退房通知，在通知到達(dá)開發(fā)商時(shí)退房。

2021-09-10 98
開發(fā)商退房后多久開發(fā)商給退房款
開發(fā)商退房款一般需要十五日。買房人應(yīng)當(dāng)向開發(fā)商提出退房、發(fā)出退房通知，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在十五日內(nèi)退還買房人房款并與貸款銀行解除或者終止合同；雙方簽訂的合同中有對(duì)于退房款時(shí)間有明確約定的，從其約定。

2021-04-02 420
和開發(fā)商協(xié)商退房有什么技巧?
和開發(fā)商協(xié)商退房的技巧需要看情況： 1、購(gòu)房者只繳納了定金，沒有后續(xù)簽約與預(yù)售登記時(shí)，可以直接向賣方要回已經(jīng)交的錢，如果開發(fā)商已經(jīng)有預(yù)售證，并且雙方約定所交的錢為定金，那定金沒辦法退； 2、雙方已經(jīng)進(jìn)行預(yù)售登記時(shí)，這時(shí)候要先以書面形式找開發(fā)

2021-03-13 64

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寫開發(fā)商與開發(fā)商的拆遷補(bǔ)償協(xié)議如何寫
按照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，和開發(fā)商簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議包括補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過

2023-01-12 15,340
開發(fā)商延期交房房屋租金與開發(fā)商協(xié)商可以嗎
開發(fā)商可以賠償延期交房。開發(fā)商延期交房是違約行為。根據(jù)法律規(guī)定，合同約定的，按照合同約定賠償。合同未約定的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的同一地段同類房屋租金

2021-11-19 15,340
買房者該如何與開發(fā)商協(xié)商維護(hù)自己的權(quán)益
與開發(fā)商直接交涉采取和解協(xié)商的辦法途徑來維護(hù)業(yè)主權(quán)益：所謂協(xié)商和解，就是指當(dāng)事人雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，本著公平、合理解決問題的態(tài)度和誠(chéng)意，交換意見、取得溝通，使問題得到解決的一種方式。這種方式具有

2022-04-17 15,340
開發(fā)商未告知實(shí)情如何退房
1、進(jìn)行房產(chǎn)交易時(shí)開發(fā)商未告知實(shí)情，可以申請(qǐng)退房。對(duì)于無效行為取得的財(cái)產(chǎn)予以返還或作折價(jià)補(bǔ)償，同時(shí)開發(fā)商應(yīng)酌情賠償買受人由此所受到的損失，承擔(dān)返還已付購(gòu)房款及利息并承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。

2022-11-11 15,340

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退房開發(fā)商最怕什么
退房開發(fā)商最怕什么當(dāng)購(gòu)房人要求退房時(shí)，作為開發(fā)商最怕的其實(shí)就是需要承擔(dān)高額的違約金。根據(jù)最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋的相關(guān)規(guī)定，購(gòu)房人在和開發(fā)商簽訂房屋買賣合同之后，因?yàn)殚_發(fā)商沒有告知購(gòu)房人的情況下，將

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開發(fā)商延期交房如何維權(quán)
對(duì)于業(yè)主來說，遇到了開發(fā)商延期交房，那么可以通過法律途徑來維護(hù)自己的合法權(quán)益。首先，看商品房合同之中對(duì)于延期交房的違約責(zé)任是否明確約定。如果有明確的約定，那么購(gòu)房者可以按照約定來主張自己的權(quán)利。其次，可以和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商溝通，要求開發(fā)商及時(shí)

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期房開發(fā)商跑了應(yīng)該如何辦
期房開發(fā)商跑了，購(gòu)房者首先弄清楚房屋的權(quán)屬。即使開發(fā)商破產(chǎn)跑路，購(gòu)房者在有些情況下，仍然可以按照程序向房管部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。購(gòu)房者可以先到工商管理行政部門查詢商品房開發(fā)企業(yè)是否按照法定程序進(jìn)行了注銷。如果已經(jīng)注銷，購(gòu)房者可以憑工商部門出具

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