征用與租用的區(qū)別

2020-05-31 375

普法內(nèi)容

土地征用和租用的最主要區(qū)別：征用具有行政強制性，而租用是雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上建立的。 1、土地征用是指國家為了社會公共利益的需要，依據(jù)法律規(guī)定的程序和批準權(quán)限批準，并依法給予農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及農(nóng)民補償后，將農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)收歸國有的行政行為。國家行政機關(guān)有權(quán)依法征用公民、法人或者其他組織的財物、土地等。 2、國有土地租用是指國家將國有土地出租給使用者使用，由使用者與縣級以上人民政府土地行政主管部門簽訂一定年期的土地租賃合同，并支付租金的行為。國有土地租賃是國有土地有償使用的一種形式，是出讓方式的補充。土地租賃合同經(jīng)出租方同意后可以轉(zhuǎn)讓，改變原合同規(guī)定的使用條件，應當重新簽訂土地租賃合同。租賃土地上的房屋等建筑物、構(gòu)筑物可以依法抵押，抵押實現(xiàn)時，土地租賃合同同時轉(zhuǎn)讓。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

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征用與征收有何區(qū)別
二者含義和法律依據(jù)都是不同的，征收指的是為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序?qū)w所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)采取的措施；征用指的是因搶險救災、疫情防控等緊急需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序?qū)M織、個人的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)采

2021-03-27 934
土地劃撥與征用的區(qū)別?
目前房地產(chǎn)開發(fā)用地取得方式主要有兩種：國有劃撥和國有出讓。劃撥土地是指開發(fā)商在當初獲得土地的時候是無償獲取的，沒有向國家繳納過土地出讓金；出讓土地是指開發(fā)商以有償?shù)姆绞饺〉猛恋兀⑶腋鶕?jù)評估地價的相關(guān)比例支付了土地出讓金。兩者的主要區(qū)別是，

2024-07-04 43
土地征用補償費與安置費的區(qū)別
土地征收的土地補償費是如何計算的呢？土征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等

2024-05-03 42

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土地征收與土地征用的區(qū)別有哪些，土地征用與土地征用的區(qū)別有哪些
土地征收是指國家為了公共利益的需要，依法將集體所有土地轉(zhuǎn)為國家所有并給予補償?shù)男袨椤?土地征用是指國家為了公共利益的需要，依法強制使用集體土地，在使用完畢后再將土地歸還給集體的一種行為。土地征收與土

2022-03-08 15,340
租賃合同與借用合同的區(qū)別是什么？租賃合同與借用合同的區(qū)別是什么
租賃合同與借用合同最直接的區(qū)別就是：租賃合同是有償?shù)模栌煤贤瑒t是無償?shù)摹Ｆ渲谐凶馊耸欠裰Ц蹲饨?，更是租賃合同與借用合同最明顯的差異和區(qū)分標準。在實踐中，往往可依此直接判斷合同的性質(zhì)屬于租賃或是借用

2022-03-15 15,340
租賃用地與租售同權(quán)有何區(qū)別
租售同權(quán)和租賃用地，住建部稱將立法明確“租售同權(quán)”：租房與買房居民享同等待遇，住建部有關(guān)負責人說，將通過立法，明確租賃當事人的權(quán)利義務，保障當事人的合法權(quán)益，建立穩(wěn)定租期和租金等方面的制度，逐步使租房

2023-12-06 15,340
贈與與遺贈的費用區(qū)別
關(guān)于贈與與遺贈的費用區(qū)別（一）簽署確認書贈與人與受贈人一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購買合同等；雙方房地產(chǎn)贈與人同受贈人就無償贈與協(xié)議，表明無償贈與是贈與人的真實意愿，接受

2023-03-23 15,340

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01:12
融資租賃合同與租賃合同的區(qū)別
融資租賃合同與租賃合同的區(qū)別有以下兩點，分別是： 1、兩者是否必須采取書面形式不同。融資租賃合同應采用書面形式，而租賃合同是租期超過六個月，才應采用書面形式； 2、兩者的主體不同。租賃合同涉及的主體主要是出租人和承租人，而融資租賃合同涉及的

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01:19
挪用公款罪與貪污罪有什么區(qū)別
第一，兩者侵犯的客體不同。雖然都是侵犯公共財產(chǎn)，但侵犯程度不一樣，帶來的社會危害就不一樣。貪污罪侵犯的是非法對公有財產(chǎn)權(quán)占有，使用和收益等全部職能，而挪用公款罪只是對公款的占有和運用。第二，兩者主觀內(nèi)容不同。貪污罪的主觀意向是非法對共有財產(chǎn)

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挪用資金罪和挪用公款罪的區(qū)別
挪用資金罪和挪用公款罪的區(qū)別有以下四點： 1、犯罪主體不同。挪用資金罪的主體是國家工作人員；挪用公款罪是公司、企業(yè)或者其他單位的工作人員； 2、犯罪客體不同。挪用資金罪是公司、企業(yè)或者其他單位資金的使用收益權(quán)；挪用公款罪是公共財產(chǎn)的所有權(quán)，

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