抵押物可以出租抵押嗎

2023-01-31 353

普法內(nèi)容

抵押物不可以出租抵押。押物承租權(quán)不因所有權(quán)人的變更而受影響，買受人應受租賃合同的約束，概括承受租賃合同的權(quán)利和義務。抵押權(quán)先于承租權(quán)的，抵押權(quán)的行使不受影響。租賃合同對抵押物的買受人沒有約束力。所以抵押物是否可以出租的回答是不可以。抵押物價值低于借款可以嗎經(jīng)抵押權(quán)人同意的，抵押物價值可以少于擔保債務的數(shù)額，債務人不償還債務后，抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)不能清償債務的，可以要求債權(quán)人償還剩余債務。債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。抵押財產(chǎn)折價或者變賣的，應當參照市場價格。

《中華人民共和國民法典》
第三百八十七條債權(quán)人在借貸、買賣等民事活動中，為保障實現(xiàn)其債權(quán)，需要擔保的，可以依照本法和其他法律的規(guī)定設立擔保物權(quán)。

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抵押物出租承租人放棄抵押物出租
買賣不破租賃中承租人放棄權(quán)利是可以的，但需要承租人自愿放棄，在沒有受到脅迫的情況下放棄才具有法律效力，而對于買受人和房東都是沒有放棄該原則的權(quán)利的。

2021-02-01 382
抵押權(quán)人可以對抵押物再次進行抵押嗎？
要看是否還有剩余價值。

2024-06-29 46
抵押權(quán)設定后抵押物能否出租
抵押權(quán)設定后抵押物能出租。房屋設定抵押權(quán)后，經(jīng)抵押權(quán)人同意簽訂的租賃合同可以履行，但在抵押權(quán)實現(xiàn)后租賃合同對抵押權(quán)人不具有約束力，抵押權(quán)人有權(quán)就該房屋優(yōu)先受償。

2021-03-20 355

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抵押期間，抵押物能出租嗎
在抵押期間，抵押人對抵押物仍然享有使用收益的權(quán)利，所以，抵押人可以將抵押物出租。

2022-08-14 15,340
抵押房子出租，是否可以抵押？
房屋抵押后可以出租，但應征得抵押權(quán)人的同意。根據(jù)我國有關法律的規(guī)定，經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓或出租。抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者出租所得價款，應當提前向抵押權(quán)人清償擔保的債權(quán)。超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押

2021-11-29 15,340
融資租賃設備經(jīng)抵押出租人可以抵押嗎
要看你們簽訂的融資租賃合同是否約定由這樣的權(quán)利

2022-10-31 15,340
可以住房抵押出租嗎
可以出租。在抵押前出租的房子租賃關系不受該抵押權(quán)的影響。在抵押后出租的房子租賃關系不得對抗已登記的抵押權(quán)，也就是說已經(jīng)抵押的房子出租后租客是沒有優(yōu)先購買權(quán)的。抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者出租所得價款，應當向抵押

2022-05-17 15,340

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00:57
借條上可以寫抵押物嗎
借條上面是可以寫上抵押物的，但是如果是以房屋作為抵押物的，那么必須要辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記時設立。不僅僅是在向銀行等金融機構(gòu)申請貸款的時候，債務人可以提供抵押物。民間借貸，個人之間借貸也可以由債務人向債權(quán)人提供抵押物作為履行債務的擔保。

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01:14
合同可以抵押嗎
抵押權(quán)最終是要把標的物處分以其價金優(yōu)先受償，所以，從原則上來說，可轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)都可抵押，不可轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)則不可抵押。 1、按規(guī)定，抵押的財產(chǎn)包括：抵押人所有的房子和其他地上附著物、機器、設備、交通運輸工具和別的財產(chǎn)。 2、抵押人依法承包并經(jīng)過同

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01:07
房屋可以二次抵押嗎
一般情形下，房產(chǎn)可以二次抵押，甚至多次抵押。但是所擔保的債權(quán)，通常不可以超出抵押物的價值。抵押人所擔保的債權(quán)不得超出其抵押物的價值。財產(chǎn)抵押后，該財產(chǎn)的價值大于所擔保債權(quán)余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵

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