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房屋拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)

房屋拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)

2020-11-02 175
普法內(nèi)容
房屋拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn): (1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。 (2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。
《土地管理法》 第四十七條征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

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    拆遷房屋賠償標(biāo)準(zhǔn),房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn),房屋拆遷

    《價(jià)格法》規(guī)定在我國(guó)境內(nèi)發(fā)生的價(jià)格行為都適用,而《價(jià)格法》的具體執(zhí)行者就是各級(jí)價(jià)格主管部門(mén)。價(jià)格主管部門(mén)是政府定價(jià)、政府指導(dǎo)價(jià)的制定者、價(jià)格糾紛的調(diào)解者和價(jià)格行為合法性、價(jià)格水平合理性的認(rèn)證者。房屋拆遷賠償?shù)亩嗌僦苯佑绊懙焦こ虒?shí)施的快慢,直

    2024-06-05 111
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    按照各個(gè)地區(qū)《集體土地房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定補(bǔ)償,各個(gè)地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)不一?!都w土地房屋拆遷管理辦法》宅基地上的房屋拆遷,可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償或者房屋安置,有條件的地區(qū)也可以另行審批宅基地。拆遷宅基地上房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?,拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付補(bǔ)

    2024-05-25 84
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    拆遷房屋附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)拆遷

    1、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。土地補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn):土地補(bǔ)償費(fèi)=前三年平均年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)(6安置費(fèi),安置補(bǔ)助費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn):(被征用地塊需安置人數(shù)×補(bǔ)償倍數(shù))>15時(shí)總安置費(fèi)=該被征地塊前三年平均年產(chǎn)值×15。(被征用地塊需安置人數(shù)×補(bǔ)償倍數(shù))<15時(shí)

    2021-12-27 60
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  • 拆遷一處拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    根據(jù)法律規(guī)定,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括: (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、

    2022-03-30 15,340
  • 房屋拆遷補(bǔ)償,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎么確定的?

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    2022-04-20 15,340
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    房屋拆遷補(bǔ)償,應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門(mén)公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。 房屋拆遷補(bǔ)償包括:房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。 如果有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的門(mén)面房,個(gè)體戶,經(jīng)營(yíng)用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。 商業(yè)用房補(bǔ)償比住宅用房要高很

    2022-02-21 15,340
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    (1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額) (2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝

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    房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞饺缦拢?1、貨幣補(bǔ)償 貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià),生成有據(jù)可循的補(bǔ)償金額。無(wú)論選擇哪種補(bǔ)償方式,都要對(duì)拆遷和更換的房屋進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估。房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇由拆遷人和被拆遷人共同選

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    關(guān)于拆房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),要根據(jù)具體情況來(lái)確定。依據(jù)拆遷者和被拆遷者對(duì)賠償?shù)姆绞降倪x擇不同,房屋拆遷補(bǔ)償有著復(fù)雜多樣的確定標(biāo)準(zhǔn)。但是基本上各個(gè)方式會(huì)遵循以下各自的基本要素來(lái)實(shí)現(xiàn)確定拆遷補(bǔ)償?shù)臄?shù)額。具體如下:1、貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~,根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位

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    房屋拆遷補(bǔ)償款的方式如下: 1、產(chǎn)權(quán)置換(直接補(bǔ)給同等價(jià)值的房產(chǎn))。產(chǎn)權(quán)置換有兩種方式: (1)回遷安置,指開(kāi)發(fā)商拆房重建然后讓拆遷戶回遷進(jìn)行安置,通過(guò)置換產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行拆遷補(bǔ)償; (2)異地安置,由于開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目不涉及住宅或由于該地塊容積率原

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孟金龍律師 孟金龍律師

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擅長(zhǎng):婚姻家庭、繼承、公司法
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