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違約協(xié)議有效嗎, 以房抵債

2021-03-08 248

普法內(nèi)容

以房抵債協(xié)議一般是有效的。雙方當(dāng)事人基于同一筆款項(xiàng)先后簽訂一個(gè)買(mǎi)賣(mài)合同和借款合同，并約定了借款期限，到期還未履行，則在兩個(gè)合同都成立的情況下，以房抵債是不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制規(guī)定的。所以是有效的

《中華人民共和國(guó)民法典》第六百六十八條借款合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。借款合同的內(nèi)容一般包括借款種類(lèi)、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款。第六百六十九條訂立借款合同，借款人應(yīng)當(dāng)按照貸款人的要求提供與借款有關(guān)的業(yè)務(wù)活動(dòng)和財(cái)務(wù)狀況的真實(shí)情況。

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以房抵債協(xié)議是否有效房抵債協(xié)議是否有效
“以房抵債”指的就是債務(wù)人與債權(quán)人約定以債務(wù)人或經(jīng)第三人同意的第三人所有的房屋折價(jià)歸債權(quán)人所有，用于清償債務(wù)的行為。江蘇省高院會(huì)議紀(jì)要中對(duì)于“以物抵債”行為的效力問(wèn)題主要表達(dá)了兩個(gè)大類(lèi)共計(jì)六種意見(jiàn)： 1.當(dāng)事人在債務(wù)未屆清償期之前達(dá)成的“

2022-05-20 213
農(nóng)村房子抵債協(xié)議有效嗎
借款合同雙方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致，終止借款合同關(guān)系，建立商品房買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系，將借款本金及利息轉(zhuǎn)化為已付購(gòu)房款并經(jīng)對(duì)賬清算。

2020-02-13 284
抵債房有違約金嗎
商品房逾期辦理房照，購(gòu)房人可選擇起訴要求退回購(gòu)房款并支付違約金或僅起訴要求支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)最低為已支付購(gòu)房款貸款利息。

2024-05-18 25

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抵債房有違約金嗎
商品房逾期辦理房照，購(gòu)房人可選擇起訴要求退回購(gòu)房款并支付違約金或僅起訴要求支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)最低為已支付購(gòu)房款貸款利息。

2022-08-07 15,340
協(xié)議房主與債主簽訂抵押協(xié)議有效嗎
抵押合同效力可以從以下幾個(gè)方面分析：一、合同主體是否適格合同若要有效成立，訂立合同的當(dāng)事人必須具有適格的主體資格。主體資格存在瑕疵的，會(huì)影響到合同的效力。對(duì)于抵押合同來(lái)說(shuō)，訂立合同的當(dāng)事人，應(yīng)當(dāng)具有相

2022-10-26 15,340
房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議無(wú)效違約有效嗎？
合同效力可以分為合同有效、合同無(wú)效、效力待定，當(dāng)然，合同雙方當(dāng)事人肯定希望合同是有效合同，但實(shí)際中經(jīng)常出現(xiàn)合同無(wú)效和效力待定的情況，這會(huì)給一方當(dāng)事人帶來(lái)?yè)p失的。

2022-12-15 15,340
期房未交房違約協(xié)議書(shū)有效嗎
簽訂的合同是有效的，現(xiàn)在還沒(méi)交房的話，您可以直接追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任，于之前的開(kāi)發(fā)商是有法律約束力的，如今出現(xiàn)了這些問(wèn)題，你們當(dāng)初簽訂的合同對(duì)于違約責(zé)任是怎么規(guī)定的呢？希望可以幫你維護(hù)最大的利益。

2022-03-20 15,340

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00:51
夫妻間債務(wù)協(xié)議有效嗎
經(jīng)夫妻雙方簽字確認(rèn)，且內(nèi)容合法的關(guān)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)、個(gè)人財(cái)產(chǎn)和債務(wù)的財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議是具有法律效力的。我國(guó)婚姻法規(guī)定，夫妻財(cái)產(chǎn)協(xié)議對(duì)于夫妻財(cái)產(chǎn)分割和歸屬的約定，對(duì)夫妻雙方都有約束力，這種約束力一直到夫妻雙方離婚為止。如果約定婚后夫妻雙方借款屬于各

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01:05
債權(quán)債務(wù)雙方抵銷(xiāo)協(xié)議如何抵銷(xiāo)
對(duì)于債權(quán)債務(wù)，雙方想要抵銷(xiāo)的話，可以簽訂書(shū)面的抵銷(xiāo)協(xié)議，而根據(jù)抵銷(xiāo)種類(lèi)的不同，具體可以分為以下兩種方式：1、如果是根據(jù)我國(guó)民法典第五百六十八條的規(guī)定，行使法定抵銷(xiāo)權(quán)的話，就不需要簽訂書(shū)面的合同，但是需要通知對(duì)方；2、如果是根據(jù)民法典第五百六

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01:51
房屋繼承協(xié)議書(shū)有效嗎
內(nèi)容合法、符合被繼承人意思表示的房屋繼承協(xié)議，當(dāng)然具有相應(yīng)的法律效力。但是需要注意的是，如果被繼承人在生前訂立了新的繼承協(xié)議，或者沒(méi)有對(duì)房屋繼承協(xié)議辦理公證，這時(shí)候房屋繼承協(xié)議不一定能夠發(fā)生法律效力。這主要是根據(jù)我國(guó)民法典以及相關(guān)司法解釋的

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債權(quán)債務(wù)不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

孟金龍律師

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違約協(xié)議有效嗎, 以房抵債