房屋買賣私下簽的協(xié)議有效嗎

2024-04-20 34

普法內(nèi)容

1、滿足條件的二手房買賣合同為有效合同：（1）合同的締結(jié)者必須具備合法的民事行為能力；（2）合同條款應(yīng)完全反映雙方的真實意思表示；以及（3）合同約定的事項不得違背現(xiàn)行法律法規(guī)及社會公共利益。在這樣的前提下，無論二手房買賣合同是在公開場合還是私下簽署，只要其充分符合上述三個要求，即可被認(rèn)定為在合同各方之間建立起了不可撤銷的特定權(quán)利與義務(wù)關(guān)系。任何一方均無權(quán)擅自撤回或變更該合同，否則將面臨法律責(zé)任的追究或者按照違約情況進(jìn)行處罰，甚至可能被強制執(zhí)行合同義務(wù)。在此特別提醒各位交易參與者，根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，未取得房產(chǎn)所有權(quán)證書的房屋禁止上市流通，因此僅憑簽訂買賣合同、辦理公證手續(xù)等方式并不能獲得法律的全面保護(hù)。 2、未能滿足上述條件的二手房買賣合同則屬于無效合同范疇。

《中華人民共和國民法典》
第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：\n（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；\n（二）意思表示真實；\n（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
第一百四十五條限制民事行為能力人實施的純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)的民事法律行為有效；實施的其他民事法律行為經(jīng)法定代理人同意或者追認(rèn)后有效。\n相對人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日內(nèi)予以追認(rèn)。法定代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。民事法律行為被追認(rèn)前，善意相對人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。

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私下寫了房屋買賣協(xié)議（私下）有效嗎
私下簽訂房屋買賣協(xié)議有效，只要雙方當(dāng)事人主體適格，意思表示真實，未受欺詐、脅迫、乘人之危的，未違反法律的強制性規(guī)定，私下簽訂房屋買賣協(xié)議就是有效的。

2021-02-26 171
私下買賣房屋沒過戶協(xié)議生效嗎
我們可以明確地告訴您，這種行為并不違法，但是有一些特定的條件和限制需要遵守。在進(jìn)行農(nóng)村房屋買賣時，買賣雙方必須均為本村村民，并且購買方需要滿足宅基地申請的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。出售的房屋必須經(jīng)過審批合格，建造過程中嚴(yán)格遵循當(dāng)?shù)氐慕ㄖ?guī)范，并得到集體經(jīng)

2024-05-10 90
私下簽的房屋買賣協(xié)議有沒有期限規(guī)定
私下簽的房屋買賣協(xié)議可以有期限，雙方自行決定即可。房屋買賣協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并寫明雙方和房屋的基本信息；房屋價款、付款方式、付款時間；交付使用條件和日期；辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承諾；配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和責(zé)任；公共配

2023-06-09 154

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你好問一下針對于私下簽的房屋買賣協(xié)議有效嗎
根據(jù)《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，私下簽的房屋買賣協(xié)議符合以下條件時，是有效的： 1、行為人具有相應(yīng)的民事法律行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗?！?/p>
2024-09-07 15,340
房屋買賣代簽協(xié)議有效嗎？房屋買賣協(xié)議能代簽嗎？
房屋買賣合同為出賣人與購買人之間約定房屋買賣交易細(xì)則的重要文書，也是確定雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。如此重要的文書，出賣人竟委托由他人代簽，并未出具任何委托手續(xù)。房屋交付時，出賣人突然否認(rèn)其委托行為，自稱

2022-08-30 15,340
買方?jīng)]有簽字房屋買賣協(xié)議有效嗎，房屋買賣協(xié)議有效嗎
私下簽的房屋買賣協(xié)議，房產(chǎn)登記合法，簽訂的協(xié)議內(nèi)容合法，一般有法律效力。具有法律效力的合同一般要滿足三個條件： 1，簽訂合同的行為人應(yīng)該具有相應(yīng)的民事行為能力。 2，合同內(nèi)容為雙方真實意圖的表達(dá)。

2022-07-21 15,340
私下買賣房屋沒過戶協(xié)議生效嗎
我們可以明確地告訴您，這種行為并不違法，但是有一些特定的條件和限制需要遵守。在進(jìn)行農(nóng)村房屋買賣時，買賣雙方必須均為本村村民，并且購買方需要滿足宅基地申請的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。出售的房屋必須經(jīng)過審批合格，建造過

2024-09-22 15,340

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01:00
協(xié)議買賣房屋受法律保護(hù)嗎
協(xié)議買賣房屋，一般情況下都能夠受到民事法律的保護(hù)。但是，如果買賣房屋的協(xié)議出現(xiàn)了法律禁止性的情形，這時候買賣房屋的行為，就不會受到法律的保護(hù)。例如：房屋的出賣人并不是房屋的所有權(quán)人，同時沒有獲得所有權(quán)人的授權(quán)，擅自出賣房屋的行為就屬于無權(quán)處

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01:08
農(nóng)村房屋買賣協(xié)議如何寫
房屋買賣合同中應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： 1、合同雙方當(dāng)事人的個人信息，如當(dāng)事人的身份和具體的聯(lián)系方式等信息； 2、房屋的具體信息，主要包括：房屋的坐落位置、面積、房屋屬于現(xiàn)房還是期房、房屋的配套設(shè)施和維修標(biāo)準(zhǔn)等； 3、房屋的價格及付款時間、和付款

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00:53
私下簽的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議法律效力如何
私下簽的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的效力應(yīng)當(dāng)從以下幾個方面來考察。簽署協(xié)議的雙方是否是完全民事行為能力人，且是否有能力，有資質(zhì)簽訂該協(xié)議。第2個方面，該協(xié)議是否是雙方的真實意思表示，雙方是否在平等自愿的基礎(chǔ)上簽訂。第3個方面是協(xié)議是否存在違反法律行政法規(guī)

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