拆遷房如何析產(chǎn)

2021-09-26 40

普法內(nèi)容

拆遷賠償根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。商鋪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括：替代土地的價(jià)差損失；經(jīng)營(yíng)損失，停業(yè)停產(chǎn)損失；地上物，即房屋、設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失；搬遷費(fèi)用；解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用等。法律法規(guī)并沒有規(guī)定商鋪拆遷，租戶就一定會(huì)有賠償?shù)?，?duì)于給承租人造成的實(shí)際損失，承租人是可以要求出租者承擔(dān)賠償責(zé)任的。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括： (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

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共有產(chǎn)權(quán)房屋拆遷析產(chǎn)
既然已經(jīng)析產(chǎn)，安置就應(yīng)該按照析產(chǎn)后的情形處理。，如果你的父母有留下遺囑的話，你可以按照遺囑的內(nèi)容來進(jìn)行分割

2024-05-31 34
對(duì)拆遷安置房怎樣析產(chǎn)
對(duì)拆遷安置房析產(chǎn)可以采取以下步驟： 1、確定房屋的所有權(quán)歸屬：如果房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么需要先確定夫妻雙方各自享有的份額。如果房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，那么只需要考慮房屋的來源和歸屬。 2、確定拆遷安置房的來源：如果拆遷安置房是由原房屋拆遷而來

2023-12-19 49
房子析產(chǎn)分割拆遷怎么算
在各個(gè)地區(qū)具體的計(jì)算形式或許存在差異，但是其主要原則卻是大同小異。以下是一般性的計(jì)價(jià)方法：首先，我們要討論的就是房屋補(bǔ)償價(jià)格這個(gè)核心要素。政府通常運(yùn)用專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)需要拆遷的房產(chǎn)進(jìn)行全面細(xì)致的評(píng)估，然后再根據(jù)評(píng)估出來的實(shí)際價(jià)值，依照相應(yīng)的

2024-05-14 52

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如果是拆遷安置房析產(chǎn)要如何做？
經(jīng)財(cái)產(chǎn)共有人協(xié)商一致,簽訂分家析產(chǎn)協(xié)議書、分加單等,可要求按照其約定隊(duì)共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割,若產(chǎn)生糾紛,可以委托律師通過民事訴訟解決,確定相關(guān)份額,避免不必要的損失。

2022-07-29 15,340
共有產(chǎn)權(quán)房屋拆遷析產(chǎn)
既然已經(jīng)析產(chǎn)，安置就應(yīng)該按照析產(chǎn)后的情形處理。，如果你的父母有留下遺囑的話，你可以按照遺囑的內(nèi)容來進(jìn)行分割

2022-12-17 15,340
房屋拆遷是可否析產(chǎn)
主要看能不能分成兩戶。如果能分成兩戶，對(duì)拆遷大有益處。析產(chǎn)與分戶還是有一定區(qū)別的。分戶是有條件的，會(huì)影響動(dòng)遷析產(chǎn)還是有一定幫助的，但是從法律上來說主動(dòng)析產(chǎn)涉嫌人為造成居住困難，這樣的話可能就沒有必

2022-08-21 15,340
拆遷前房產(chǎn)需要分析嗎
二手房交易只公證不過戶行嗎1、為了想要逃避營(yíng)業(yè)稅，暫不過戶。這樣的房子雖然有了產(chǎn)權(quán)，看上去很保險(xiǎn)，但仍存在著交易不成功的風(fēng)險(xiǎn)。2、房屋權(quán)利受到限制。3、房屋共有人不同意賣房。房屋共有人通常指房主的妻子

2022-10-21 15,340

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01:34
拆遷房離婚沒房產(chǎn)證時(shí)如何分割
拆遷房沒房產(chǎn)證，離婚時(shí)一般不能分割，但夫妻雙方可以先行協(xié)商好分割的份額，待以后拿到房產(chǎn)證后再進(jìn)行分割。具體分割方式如下： 1、回遷房沒有房產(chǎn)證離婚由雙方協(xié)議分割； 2、協(xié)議不成由人民法院判決。具體分析如下：（1）拆遷前的房子有合法的房產(chǎn)證

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01:19
房屋拆遷過程中房屋拆遷協(xié)議丟失如何補(bǔ)辦
根據(jù)我國(guó)合同法的相關(guān)規(guī)定，房屋拆遷過程中房屋拆遷協(xié)議丟失的補(bǔ)辦辦法為： 1、拆遷人和被拆遷人雙方針對(duì)房屋拆遷后的補(bǔ)償條款達(dá)成一致后，簽訂相應(yīng)的房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議，一般拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議一式四份，主要是拆遷人和被拆遷人各持一份，同級(jí)人民政府保存一

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01:10
哪些是房產(chǎn)析產(chǎn)
房屋析產(chǎn)一般發(fā)生在離婚、分家、繼承和共同買房等民事關(guān)系上，公民在死亡后，共同生活人或財(cái)產(chǎn)共有與繼承人就財(cái)產(chǎn)如何處理，根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定，一般需要先析產(chǎn)再繼承。房屋析產(chǎn)的原則有：最大限度的保留房屋的完整性；盡最大的可能不損害房屋現(xiàn)有的市場(chǎng)或

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