房產(chǎn)贈(zèng)與費(fèi)用要如何計(jì)算

2020-03-26 85

普法內(nèi)容

如今，房產(chǎn)贈(zèng)與逐漸成為時(shí)尚潮流，越來(lái)越多的中老年人選擇通過(guò)房產(chǎn)贈(zèng)與的方式將房子給下一代使用。當(dāng)然房產(chǎn)贈(zèng)與也是需要交費(fèi)用的，只要是合法的房子，需要繳納后才可以按照正常的流程進(jìn)行辦理。那么我就來(lái)介紹一下房產(chǎn)贈(zèng)予費(fèi)用如何計(jì)算?1、營(yíng)業(yè)稅。免征。2、個(gè)人所得稅。免征。3、契稅：按國(guó)家規(guī)定3%-5%稅率，一般3%，200萬(wàn)元×3%=6萬(wàn)元。和交易相同。4、印花稅，不免。萬(wàn)分之五。5、公證費(fèi)，評(píng)估價(jià)的2%。200萬(wàn)元×2%=4萬(wàn)元。稅費(fèi)計(jì)算：如果以贈(zèng)與方式過(guò)戶(hù)，是沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅的，但因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為無(wú)償受贈(zèng)的行為，所以需要受贈(zèng)人繳納20%的個(gè)人所得稅，同時(shí)還需要3%的契稅和2%的贈(zèng)與公證費(fèi)，共計(jì)125080元，要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)的稅費(fèi)。如果是贈(zèng)與人三代真系以?xún)?nèi)親屬、對(duì)贈(zèng)與人承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人或房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人受贈(zèng)房產(chǎn)時(shí)，是不需要繳納20%的個(gè)人所得稅的，這幾類(lèi)人采取受贈(zèng)形式與買(mǎi)賣(mài)相比，將可以大大節(jié)省營(yíng)業(yè)稅的支出。

《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人金融商品買(mǎi)賣(mài)等營(yíng)業(yè)稅若干免稅政策的通知》第二條個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)，屬于下列情形之一的，暫免征收營(yíng)業(yè)稅：(一)離婚財(cái)產(chǎn)分割;(二)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;(三)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;(四)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。

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個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與房產(chǎn)要如何辦理公證，費(fèi)用如何計(jì)算？
可以辦理公證，再辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。贈(zèng)與房產(chǎn)，只收轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，基本費(fèi)用，不會(huì)太多。

2024-06-28 43
贈(zèng)與房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)費(fèi)如何計(jì)算
一般二手房交易房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)費(fèi)：一、買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、契稅：房款的1．5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％） 2、印花稅：房款的0．05％ 3、交易費(fèi)：3元／平方米 4、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)

2024-05-27 36
贈(zèng)與房產(chǎn)再出售稅費(fèi)計(jì)算
1、直系親屬間的贈(zèng)與:只需要繳納3%的契稅和雙方各萬(wàn)分之五的印花稅 2、非直系親屬間的贈(zèng)與:契稅3%，印花稅雙方各萬(wàn)分之五，個(gè)稅贈(zèng)與所得的20%，房產(chǎn)不滿(mǎn)五年的按照房產(chǎn)的全額征收5%的營(yíng)業(yè)稅，滿(mǎn)五年的普通住宅免收營(yíng)業(yè)稅，滿(mǎn)五年的非普通住宅按

2020-01-25 651

專(zhuān)業(yè)問(wèn)答更多>>

計(jì)算房屋贈(zèng)與費(fèi)用
與房產(chǎn)的繼承過(guò)戶(hù)不同，房產(chǎn)的贈(zèng)與還需要繳納一筆契稅。房屋贈(zèng)與公證所需費(fèi)用有哪些這個(gè)房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)程中涉及到了兩筆費(fèi)用，一筆費(fèi)用是公證費(fèi)，和繼承權(quán)公證一樣，房屋贈(zèng)與的公證費(fèi)收取的比例也是受益總額的2%，但不

2022-10-28 15,340
父母贈(zèng)與的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)如何計(jì)算
個(gè)人所得稅20%(差額)其它和普通商品房一樣一、買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi): 1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、印花稅:房款的0.0

2022-10-18 15,340
贈(zèng)與給女兒房產(chǎn)贈(zèng)與費(fèi)計(jì)算方法
1.營(yíng)業(yè)稅。免征。 2.個(gè)人所得稅。免征。 3.契稅：按國(guó)家規(guī)定3%-5%稅率，一般3%，200萬(wàn)元×3%=6萬(wàn)元。和交易相同。 4.印花稅，不免。萬(wàn)分之五。 5.公證費(fèi)，評(píng)估價(jià)的2%。200萬(wàn)元×2

2022-07-28 15,340
房產(chǎn)贈(zèng)與的費(fèi)是多少，如何計(jì)算房屋評(píng)估價(jià)
目前已經(jīng)取消公證了，如果您不需要公證也可以不公證的。如果需要公證處，辦理贈(zèng)予協(xié)議公證手續(xù)，繳納公證費(fèi)是房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的百分之二。贈(zèng)與直系親屬間是免除個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅以及印花稅，繳納契稅百分之二左右房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)千

2022-10-06 15,340

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贈(zèng)予房產(chǎn)要交稅嗎?直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)要交哪些稅費(fèi)
贈(zèng)予房產(chǎn)要交稅。直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)要交以下稅費(fèi)： 1、個(gè)人無(wú)償贈(zèng)予行為，對(duì)受贈(zèng)方按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)征百分之三的契稅； 2、對(duì)雙方按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)征萬(wàn)分之五的印花稅； 3、直系親屬贈(zèng)與，不需要繳納營(yíng)業(yè)稅； 4、非免征個(gè)人所得稅事由的，需要繳納個(gè)人所得稅。

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離婚起訴費(fèi)用如何計(jì)算
按照相關(guān)法律規(guī)定，離婚案件的訴訟費(fèi)為五十元至三百元不等。如果案件涉及夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割的，財(cái)產(chǎn)總額不超過(guò)二十萬(wàn)元的情況下，不用另外繳納費(fèi)用；但如果超過(guò)了二十萬(wàn)元的，按照財(cái)產(chǎn)總額的百分之零點(diǎn)五的比例繳納訴訟費(fèi)。另外，訴訟費(fèi)由原告在起訴時(shí)先墊付，

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離婚協(xié)議贈(zèng)與的房產(chǎn)如何撤銷(xiāo)
離婚協(xié)議贈(zèng)與房產(chǎn)的贈(zèng)與人，可以在所贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移之前，行使撤銷(xiāo)權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與：1、嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益；2、對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；

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房產(chǎn)糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所 | 合伙人

擅長(zhǎng)：刑事辯護(hù)、民事訴訟

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房產(chǎn)贈(zèng)與費(fèi)用要如何計(jì)算