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抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓需要通知抵押人嗎

抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓需要通知抵押人嗎

2021-01-29 182
普法內(nèi)容
抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓是需要通知抵押人的,但無(wú)需抵押人同意。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn),抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的,可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。
《中華人民共和國(guó)民法典》第四百零六條 抵押期間,抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的,按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的,抵押權(quán)不受影響。 抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的,可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償。

*注:律師普法為法師兄(原110咨詢網(wǎng))原創(chuàng)內(nèi)容,未經(jīng)授權(quán),任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

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    抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的,無(wú)需經(jīng)過(guò)抵押權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)讓合同的效力不受抵押權(quán)人同意與否的影響,即使未經(jīng)抵押權(quán)人同意,物權(quán)也能發(fā)生變動(dòng),但是抵押權(quán)不受影響。

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    在房屋購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中,買(mǎi)方無(wú)法抵制抵押權(quán)的行使;如果涉及到抵押財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移,那么抵押權(quán)不受此影響。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)條款規(guī)定,雖然房屋交易可以對(duì)抗抵押權(quán),但若房屋已設(shè)有抵押權(quán),則在此抵押期間內(nèi),抵押人有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,但需先向抵押權(quán)人發(fā)

    2024-04-17 55
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    抵押權(quán)是不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)占有的物權(quán)。 (1)抵押期間,抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)抵押權(quán)人同意,而不是僅僅通知抵押權(quán)人并告知受讓人;同時(shí),要將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債權(quán)或者提存。 (2)抵押期間,未經(jīng)抵押權(quán)人同意,不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。除非

    2024-06-20 38
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    抵押期間抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn),但如果當(dāng)事人對(duì)此有特殊約定的,則要遵循約定。抵押人在轉(zhuǎn)讓了抵押財(cái)產(chǎn)后,應(yīng)當(dāng)及時(shí)同時(shí)抵押權(quán)人。 如果抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的,抵押權(quán)人在能夠提供充分證據(jù)證明的情況下,

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    要看借款合同的內(nèi)容,如果沒(méi)有寫(xiě)明還款時(shí)間,通常情況下沒(méi)有訴訟時(shí)效的限制,但是最長(zhǎng)不得超過(guò)20年。如果出借人要求借款人還款,訴訟時(shí)效則從出借人要求還款之日起計(jì)算三年。借款合同上寫(xiě)明還款時(shí)間的,則從到期之日起算三年。借款合同上沒(méi)有寫(xiě)明還款日期,

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    抵押權(quán)的成立以抵押合同的生效為前提條件,因此,抵押合同無(wú)效,抵押權(quán)自然無(wú)效。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知,當(dāng)事人要設(shè)立擔(dān)保物權(quán),應(yīng)當(dāng)依照法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同,擔(dān)保合同包括:抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。除此之外

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張神兵律師 張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所 | 合伙人

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