房屋處于抵押狀態(tài)可以買(mǎi)賣(mài)嗎

2021-04-16 660

普法內(nèi)容

在一般情形下，抵押房屋可以買(mǎi)賣(mài)。根據(jù)2021年生效的《中華人民共和國(guó)民法典》第四百零六條的規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

《中華人民共和國(guó)民法典》第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

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抵押狀態(tài)可以補(bǔ)綠本嗎？
抵押狀態(tài)不可以補(bǔ)綠本，綠本是指車(chē)輛登記證書(shū)，當(dāng)車(chē)輛在抵押狀態(tài)時(shí)不能補(bǔ)辦綠本需要先把貸款還清，然后貸款機(jī)構(gòu)辦理貸款結(jié)清證明，再攜帶這個(gè)證明到辦理抵押登記的部門(mén)辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)，等車(chē)輛所有權(quán)歸自己時(shí)，才能補(bǔ)辦。

2020-10-26 588
抵押房屋能買(mǎi)賣(mài)能買(mǎi)賣(mài)抵押的房屋嗎
抵押的房屋能否交易，需要具體分析：雙方有約定就按約定辦，如果沒(méi)有約定，房屋就可以自由交易，不需要抵押權(quán)人同意，但應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人。房屋抵押就是指一個(gè)人為了從銀行借錢(qián)，將自己的房屋押給銀行，如果這個(gè)人到期還不上銀行的貸款，那么銀行就可以將房

2021-03-18 84
抵押狀態(tài)下的房產(chǎn)可以更名嗎?
可以。房屋在抵押期間可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)枰?jīng)抵押權(quán)人同意，抵押權(quán)人同意，注銷(xiāo)抵押登記后，房產(chǎn)證可以更名。房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無(wú)使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，

2021-03-16 540

專(zhuān)業(yè)問(wèn)答更多>>

已抵押的房屋買(mǎi)賣(mài)有效嗎抵押狀態(tài)下買(mǎi)賣(mài)的房屋價(jià)款是否必須對(duì)半價(jià)呢
根據(jù)法律規(guī)定，已經(jīng)抵押給銀行的房子如果要進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，購(gòu)房者是要通知銀行的，銀行同意買(mǎi)賣(mài)的，可以提前還貸解除抵押或者辦理轉(zhuǎn)按揭，從而實(shí)現(xiàn)房屋的買(mǎi)賣(mài)。我國(guó)法律規(guī)定，抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，

2022-03-25 15,340
可以撤銷(xiāo)原房產(chǎn)抵押狀態(tài)嗎
財(cái)產(chǎn)拍賣(mài)、變賣(mài)后所得價(jià)款，應(yīng)當(dāng)在抵押權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人或留置權(quán)人優(yōu)先受償后，其余額部分用于清償申請(qǐng)執(zhí)行人的債權(quán)，可以采取查封、扣押措施，銀行的處置沒(méi)有影響的，享有優(yōu)先受償權(quán)。最高院有關(guān)執(zhí)行問(wèn)題若干規(guī)定第4

2022-10-24 15,340
抵押狀態(tài)可以補(bǔ)辦房產(chǎn)證嗎
抵押狀態(tài)不可以補(bǔ)辦房產(chǎn)證。抵押后再補(bǔ)辦屬于違法行為。私人抵押房產(chǎn)，若未至相關(guān)部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)，則系統(tǒng)該處房產(chǎn)是處于正常狀態(tài)，而不是在押狀態(tài)，故可以去登報(bào)遺失然后補(bǔ)辦。但是對(duì)于未做抵押登記的民間抵押

2021-12-17 15,340
在房產(chǎn)證抵押狀態(tài)下怎么買(mǎi)賣(mài)
買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方在抵押狀態(tài)的二手房，共分貸款購(gòu)房，全款購(gòu)房?jī)煞N情況，具體注意事項(xiàng)如下：一、買(mǎi)方貸款購(gòu)房 1、銀行征信調(diào)查（去人民銀行查買(mǎi)方的征信情況） 2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼

2022-05-01 15,340