抵押什么意思抵押的特征有哪些

2021-03-16 241

普法內(nèi)容

抵押，就是債務人或第三人不轉(zhuǎn)移法律規(guī)定的可做抵押的財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保的一種方式。抵押的特征有： (一)抵押人和抵押權(quán)人應當以書面形式訂立抵押合同。 (二)抵押不轉(zhuǎn)移抵押財產(chǎn)的占有。 (三)當債務人不履行債務時，債權(quán)人有權(quán)依法以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。

《中華人民共和國民法典》第三百九十四條為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。

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哪些是房屋抵押的特征
房屋抵押特征包括：房屋抵押權(quán)的設(shè)定，一般采用書面形式，并應明確規(guī)定擔保的范圍；抵押物須是房屋，房屋抵押人是債務人或第三人；抵押人必須對抵押的房屋擁有所有權(quán)；房屋抵押是原債權(quán)債務關(guān)系的擔保；負有清償債務義務的一方不履行義務時，房屋抵押人可以直

2021-01-04 150
抵押應該有什么特征
抵押特征的有以下內(nèi)容： 1、房屋抵押是原債權(quán)債務關(guān)系的擔保，原債權(quán)債務關(guān)系是主合同，房屋抵押來自合同，以原合同的合法有效存在為前提，不能獨立存在； 2、抵押的房屋可以由抵押權(quán)人保管，也可以由抵押人保管，通常由抵押人保管。保管人應仔細維護抵押

2022-04-15 386
房屋抵押特征包括哪些
房屋抵押特征包括：（1）抵押的房屋可以由抵押權(quán)人保管，也可以由抵押人保管；（2）負有清償債務義務的一方不履行義務時，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押權(quán)；（3）房屋抵押人可以是債務人，也可以是第三人，抵押人必須對抵押的房屋擁有所有權(quán)；（

2024-05-15 30

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房子抵押特征有哪些房屋抵押需要注意什么
法律分析抵押房屋的法律特征是： 1.房屋抵押是從屬于主債權(quán)的權(quán)利； 2.房屋抵押具有特定性； 3.房屋抵押具有優(yōu)先受償權(quán)； 4.房屋抵押具有不可分性； 5.房屋抵押具有追及性；6.房屋抵押具有物上代

2023-10-11 15,340
抵押擔保的范圍是什么，抵押權(quán)有哪些特征？
一、抵押擔保的范圍是什么關(guān)于抵押擔保的范圍所謂抵押擔保的范圍，就是指抵押關(guān)系成立之后，債務人屆滿未履行債務，債權(quán)人要實現(xiàn)抵押權(quán)，在什么范圍內(nèi)優(yōu)先受償?shù)膯栴}。它是抵押效力問題中最重要的內(nèi)容之一。擔保法規(guī)

2022-11-01 15,340
什么是浮動抵押？浮動抵押具有哪些特征？
浮動抵押，是指企業(yè)以其全部資產(chǎn)包括現(xiàn)在的和將來可以取得的全部資產(chǎn)為標的設(shè)定的抵押。浮動抵押制度始創(chuàng)于19世紀的英國，是英國衡平法上的一項擔保制度。該制度在大多數(shù)英美法國家得到廣泛運用，并為非普通法系的

2023-06-12 15,340
什么叫做權(quán)利抵押權(quán)利抵押具有哪些特征
一、權(quán)利抵押是指什么權(quán)利抵押，指以不動產(chǎn)他物權(quán)為標的而設(shè)立的抵押擔保。二、權(quán)利抵押具有哪些特征我國權(quán)利抵押具有以下特征： 1、權(quán)利抵押的標的物為債務人或第三人所享有的土地使用權(quán)，抵押義務人對該權(quán)利有處

2022-10-31 15,340

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最高額抵押權(quán)各一般抵押權(quán)的區(qū)別是什么
最高額抵押權(quán)與一般抵押權(quán)區(qū)別有以下幾點： 1、最高額抵押權(quán)所的債權(quán)數(shù)量是不確定的，而一般抵押權(quán)擔保的是只有一個債權(quán)。 2、最高額抵押權(quán)的是在未來一個時間內(nèi)可能連續(xù)發(fā)生會的債權(quán)；而一般抵押權(quán)擔保則針對一個已經(jīng)發(fā)生的債權(quán)。 3、最高額抵押權(quán)指的

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抵押合同無效抵押權(quán)的效力如何
抵押權(quán)的成立以抵押合同的生效為前提條件，因此，抵押合同無效，抵押權(quán)自然無效。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當事人要設(shè)立擔保物權(quán)，應當依照法律的規(guī)定訂立擔保合同，擔保合同包括：抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔保功能的合同。除此之外

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依法辦理抵押登記的,抵押權(quán)設(shè)立時間
依法辦理抵押登記的，抵押權(quán)設(shè)立時間為登記之日。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，以建筑物和其他土地附著物；建設(shè)用地使用權(quán)；以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；或者正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。以生產(chǎn)

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