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集體土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎

集體土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎

2020-11-10 309
普法內(nèi)容
任何單位和個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。
《中華人民共和國(guó)土地管理法》第二條 中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制,即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。 全民所有,即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。 任何單位和個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。 國(guó)家為了公共利益的需要,可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。 國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是,國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)的除外。

*注:律師普法為法師兄(原110咨詢網(wǎng))原創(chuàng)內(nèi)容,未經(jīng)授權(quán),任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

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    一、國(guó)有土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式: 1、狹義的國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓 狹義的轉(zhuǎn)讓就是單純指的國(guó)有土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓,指的是第一次從國(guó)家那里獲得土地使用權(quán)的單位或者個(gè)人在拿地之后將土地使用權(quán)按照法定的年限出讓或者出租給個(gè)人或者其他單位,并收取相關(guān)費(fèi)用。轉(zhuǎn)讓主

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    土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后,地役權(quán)一般一同轉(zhuǎn)讓,具體以土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的約定為準(zhǔn)。根據(jù)2021年生效的《民法典》第三百七十二條的規(guī)定,地役權(quán)人有權(quán)按照合同約定,利用他人的不動(dòng)產(chǎn),以提高自己的不動(dòng)產(chǎn)的效益。前款所稱他人的不動(dòng)產(chǎn)為供役地,自己的不動(dòng)產(chǎn)為

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廣東律參律師事務(wù)所 | 律所主任

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