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一、國(guó)有土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式: 1、狹義的國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓 狹義的轉(zhuǎn)讓就是單純指的國(guó)有土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓,指的是第一次從國(guó)家那里獲得土地使用權(quán)的單位或者個(gè)人在拿地之后將土地使用權(quán)按照法定的年限出讓或者出租給個(gè)人或者其他單位,并收取相關(guān)費(fèi)用。轉(zhuǎn)讓主
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后,地役權(quán)一般一同轉(zhuǎn)讓,具體以土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的約定為準(zhǔn)。根據(jù)2021年生效的《民法典》第三百七十二條的規(guī)定,地役權(quán)人有權(quán)按照合同約定,利用他人的不動(dòng)產(chǎn),以提高自己的不動(dòng)產(chǎn)的效益。前款所稱他人的不動(dòng)產(chǎn)為供役地,自己的不動(dòng)產(chǎn)為
國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和集體土地轉(zhuǎn)讓方式有差異,且各自有其條件限制。
集體土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓,但僅能轉(zhuǎn)讓給本集體成員,且不可以轉(zhuǎn)讓用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè);但是符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè),因破產(chǎn)、兼
依據(jù)憲法,土地的所有權(quán)是不能轉(zhuǎn)讓的,土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。土地管理法第六十三條規(guī)定:農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè);但是,符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定,農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè);但是,符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè),因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移
根據(jù)你所反映的情況,此案件不僅是改變集體土地使用權(quán)土地用途的問(wèn)題,還涉及到違法轉(zhuǎn)讓集體土地、擅自在集體土地上建設(shè)商品房問(wèn)題。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十五條規(guī)定:“有下列情形之一的,農(nóng)村集體
根據(jù)我國(guó)城市房地產(chǎn)管理法相關(guān)規(guī)定,房屋買(mǎi)賣(mài)時(shí),房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋的所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓而同時(shí)轉(zhuǎn)讓。這是因?yàn)榉康匾惑w,房屋的所有權(quán)依賴于土地使用權(quán),房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的同時(shí),土地使用權(quán)必須隨之轉(zhuǎn)移,否則房屋的所有權(quán)即不具有完整的合法性。以前
股權(quán)轉(zhuǎn)讓可以轉(zhuǎn)讓債權(quán)債務(wù)。股權(quán)轉(zhuǎn)讓是公司的股東依法將自己的股東權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人,使他人取得股權(quán)的民事法律行為。一般來(lái)說(shuō),股權(quán)的轉(zhuǎn)讓是通過(guò)轉(zhuǎn)讓的交易雙方達(dá)成的協(xié)議來(lái)進(jìn)行,因此會(huì)約定債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓的情況,一般的債權(quán)債務(wù)是可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的。當(dāng)然,有些責(zé)
根據(jù)法律規(guī)定,遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn),依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)不得繼承。農(nóng)村宅基地上的房屋作為公民的合法財(cái)產(chǎn)可以被繼承,但是,宅基地屬于集體經(jīng)濟(jì)組織所有,宅基地使用權(quán)不屬于被繼承人遺留的合法財(cái)產(chǎn),不能被繼承,如