店面租賃房東違約需要如何進(jìn)行處理

2021-04-03 130

普法內(nèi)容

店面租賃房東違約的處理： 1、可以要求房東繼續(xù)履行合同，即在租賃合同中約定的租賃期內(nèi)繼續(xù)承租。 2、可以要求房東按租賃合同的約定來承擔(dān)違約責(zé)任。 3、如果合同中沒有約定違約責(zé)任，或造成的損失大于房東支付的違約金的，則可以要求房東賠償損失。

《民法典》第五百八十五條，當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

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店面合同沒到期房東要違約，承租方如何處理
商鋪租賃合同未到期，房東違約的，承租方可以根據(jù)自己的實際情況來確定如何處理： 1、可以要求房東繼續(xù)履行合同，即在租賃合同中約定的租賃期內(nèi)繼續(xù)承租。 2、可以要求房東按租賃合同的約定來承擔(dān)違約責(zé)任。 3、如果合同中沒有約定違約責(zé)任，或造成的損

2024-06-28 34
店面租賃原租客違約處理辦法
店面租賃房東違約的處理： 1、可以要求房東繼續(xù)履行合同，即在租賃合同中約定的租賃期內(nèi)繼續(xù)承租。 2、可以要求房東按租賃合同的約定來承擔(dān)違約責(zé)任。 3、如果合同中沒有約定違約責(zé)任，或造成的損失大于房東支付的違約金的，則可以要求房東賠償損失。

2021-02-18 39
店面租賃違約賠償協(xié)議需要寫嗎
需要寫的；協(xié)議書是社會生活中，協(xié)作的雙方或數(shù)方，為保障各自的合法權(quán)益，經(jīng)雙方或數(shù)方共同協(xié)商達(dá)成一致意見后，簽訂的書面材料。協(xié)議書是契約文書的一種。是當(dāng)事人雙方（或多方）為了解決或預(yù)防糾紛，或確立某種法律關(guān)系，實現(xiàn)一定的共同利益、愿望，經(jīng)過協(xié)

2024-04-29 33

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租店面違約如何辦??？那店面租賃房東違約如何處理呢？
第一百一十四條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù) 額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。房東違約，應(yīng)按租房合同承擔(dān)違約責(zé)任。如果租房合同沒有約定，本人認(rèn)為應(yīng)當(dāng)

2022-08-07 15,340
租賃店面房東違約如何起訴
建議協(xié)商解決，協(xié)商不成可以起訴，也可以委托律師代為訴訟。具體情況和最終處理方式，還需要根據(jù)案件詳情和證據(jù)情況等來確定。建議來電咨詢，以便根據(jù)本案細(xì)節(jié)做出更準(zhǔn)確的解答。

2023-07-06 15,340
房東違約怎么辦？租賃店面房東違約怎么起訴
建議協(xié)商解決，協(xié)商不成可以起訴，也可以委托律師代為訴訟。具體情況和最終處理方式，還需要根據(jù)案件詳情和證據(jù)情況等來確定。建議來電咨詢，以便根據(jù)本案細(xì)節(jié)做出更準(zhǔn)確的解答。

2023-07-21 15,340
店面租賃管理（租賃）違約怎么辦
1、要求房東繼續(xù)履行合同，即在租賃合同中約定的租賃期內(nèi)繼續(xù)承租。要求房東承擔(dān)違約責(zé)任。如果合同中沒有約定違約責(zé)任，或造成的損失大于房東支付的違約金的，可以要求房東賠償損失。 2、法律依據(jù)《民法典》第

2022-11-08 15,340

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店鋪轉(zhuǎn)讓合同單方面違約如何處理
商鋪轉(zhuǎn)讓合同單方面違約的話，當(dāng)事人首先可以要求對方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，另外需要注意，如果對方的違約行為已經(jīng)構(gòu)成了根本違約的程度，當(dāng)事人還可以提出與對方解除合同的請求。換句話說，當(dāng)事人不僅可以要求對方承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任，而且還可以提出單方面解

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車位租賃合同單方違約如何處理
車位租賃合同單方違約的話，當(dāng)事人可以請求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體就包括了：繼續(xù)履行車位租賃合同的責(zé)任、采取相應(yīng)補(bǔ)救措施的責(zé)任、賠償遭受損失一方實際損失的責(zé)任以及其他法律規(guī)定的責(zé)任。具體來說，這主要依據(jù)了我國民法典第五百七十七條的規(guī)定。

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租房房東提前收房違約如何賠償
根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，租房房東提前收房導(dǎo)致違約，租客可請求房東賠償損失。如果在租賃合同中有事先約定違約金的比例或數(shù)額的，則違約一方應(yīng)按照約定的違約金數(shù)額或比例支付金額，即房東應(yīng)照約定支付違約金。但是，如果約定的違約金過

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