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建筑工程結(jié)算方式

建筑工程結(jié)算方式

2020-01-13 279
普法內(nèi)容
我國目前采用的工程結(jié)算方式主要有以下幾種: 第一種按月結(jié)算實行旬末或月中預(yù)支,月終結(jié)算,竣工后清算的方法。跨年度竣工的工程,在年終進行工程盤點,辦理年度結(jié)算。 第二種竣工后一次結(jié)算建設(shè)項目或單項工程的全部建筑安裝工程建設(shè)期在12個月以內(nèi),或者工程承包價值在100萬元以下的,可以實行工程價款每月月中預(yù)支,竣工后一次結(jié)算。 第三種分段結(jié)算即當(dāng)年開工,當(dāng)年不能竣工的單項工程或單位工程,按照工程形象進度,劃分不同階段進行結(jié)算。 第四種目標結(jié)算方式即在工程合同中,將承包工程的內(nèi)容分解成不同的控制界面,以業(yè)主驗收控制界面作為支付工程款的前提條件。也就是說,將合同中的工程內(nèi)容分解成不同的驗收單元,當(dāng)施工單位完成單元工程內(nèi)容并經(jīng)業(yè)主驗收后,業(yè)主支付構(gòu)成單元工程內(nèi)容的工程價款。在目標結(jié)算方式下,施工單位要想獲得工程款,必須按照合同約定的質(zhì)量標準完成界面內(nèi)的工程內(nèi)容,施工單位還必須充分發(fā)揮自己的組織實施能力,在保證質(zhì)量的前提下,加快施工進度。第五種,是雙方約定的其他結(jié)算方式。
《建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法》第十三條工程進度款結(jié)算與支付應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定: (一)工程進度款結(jié)算方式 1、按月結(jié)算與支付。即實行按月支付進度款,竣工后清算的辦法。合同工期在兩個年度以上的工程,在年終進行工程盤點,辦理年度結(jié)算。 2、分段結(jié)算與支付。即當(dāng)年開工、當(dāng)年不能竣工的工程按照工程形象進度,劃分不同階段支付工程進度款。具體劃分在合同中明確。 (二)工程量計算 1、承包人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的方法和時間,向發(fā)包人提交已完工程量的報告。發(fā)包人接到報告后14天內(nèi)核實已完工程量,并在核實前1天通知承包人,承包人應(yīng)提供條件并派人參加核實,承包人收到通知后不參加核實,以發(fā)包人核實的工程量作為工程價款支付的依據(jù)。發(fā)包人不按約定時間通知承包人,致使承包人未能參加核實,核實結(jié)果無效。 2、發(fā)包人收到承包人報告后14天內(nèi)未核實完工程量,從第15天起,承包人報告的工程量即視為被確認,作為工程價款支付的依據(jù),雙方合同另有約定的,按合同執(zhí)行。 3、對承包人超出設(shè)計圖紙(含設(shè)計變更)范圍和因承包人原因造成返工的工程量,發(fā)包人不予計量。 (三)工程進度款支付 1、根據(jù)確定的工程計量結(jié)果,承包人向發(fā)包人提出支付工程進度款申請,14天內(nèi),發(fā)包人應(yīng)按不低于工程價款的60%,不高于工程價款的90%向承包人支付工程進度款。按約定時間發(fā)包人應(yīng)扣回的預(yù)付款,與工程進度款同期結(jié)算抵扣。 2、發(fā)包人超過約定的支付時間不支付工程進度款,承包人應(yīng)及時向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知,發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款,可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議,經(jīng)承包人同意后可延期支付,協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時間和從工程計量結(jié)果確認后第15天起計算應(yīng)付款的利息(利率按同期銀行貸款利率計)。 3、發(fā)包人不按合同約定支付工程進度款,雙方又未達成延期付款協(xié)議,導(dǎo)致施工無法進行,承包人可停止施工,由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。

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    2024-05-17 27
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    工程建筑的發(fā)包方式是招標發(fā)包和直接發(fā)包?!吨腥A人民共和國建筑法》規(guī)定,建筑工程依法招標發(fā)包,不適合招標發(fā)包的可以直接發(fā)包。建設(shè)工程實行招標承包的,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)將建設(shè)工程承包給依法中標的承包人。建設(shè)工程直接發(fā)包的,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)將建設(shè)工程發(fā)包給具有

    2022-04-14 394
  • 建筑工程合同無效工程款怎樣結(jié)算呢?
    建筑工程合同無效工程款怎樣結(jié)算呢?

    建筑工程施工合同無效,但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格的,雙方應(yīng)當(dāng)按照施工方實際已完成的工程量結(jié)算付款。 若建設(shè)工程經(jīng)竣工檢驗不合格的,施工方應(yīng)當(dāng)予以修復(fù),在經(jīng)修復(fù)驗收合格后,雙方按照施工方實際已經(jīng)完成的工程量結(jié)算付款,但發(fā)包方可以要求施工方承擔(dān)修

    2022-11-07 229
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  • 建筑工程結(jié)算安裝計算的過程是什么樣的,建筑工程的結(jié)算方式有哪些

    1.計算工程量。這個工作很簡單,就是一點:統(tǒng)籌計算,事半功倍。 2.組綜合單價。這也是影響中標與否的關(guān)鍵一步,特別是很多的工程已經(jīng)開始清單報價,價格的風(fēng)險對我們施工單位來說更加重要。一定要根據(jù)材料價格

    2022-02-11 15,340
  • 建筑工程合同的結(jié)算方式有哪些,如何確定建筑工程施工合同的結(jié)算?

    建設(shè)部令第107號第十二條規(guī)定,建筑工程施工合同一般分為三種結(jié)算方式:合同價可以采用以下方式:(一)固定價。合同總價或者單價在合同約定的風(fēng)險范圍內(nèi)不可調(diào)整。(二)可調(diào)價。合同總價或者單價在合同實施期內(nèi)

    2022-05-06 15,340
  • 結(jié)算建筑工程

    建設(shè)工程結(jié)算依據(jù)是《建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法》。法律規(guī)定,從事工程價款結(jié)算活動,應(yīng)當(dāng)遵循法律、平等、誠信的原則,符合國家有關(guān)法律、法規(guī)和政策。各級地方政府財政部門和國務(wù)院建設(shè)行政主管部門,各級地方政府

    2021-10-30 15,340
  • 請問建筑工程工程款支付方式

    1、按月結(jié)算。即實行旬末預(yù)支或月中預(yù)支,月終按工程師確認的當(dāng)月完成的有效工程量進行結(jié)算,竣工后辦理竣工結(jié)算。 2、分段結(jié)算。即雙方約定按單項工程或單位工程形象進度,劃分不同階段進行結(jié)算。如對一般工業(yè)民

    2024-09-21 15,340
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    建筑合同簽訂的流程可以分為4個階段: 1、簽約準備階段 簽約準備階段是全部合同工作的基礎(chǔ),加強這一階段的調(diào)查工作對風(fēng)險控制和合同管理具有特別重要的意義。 2、簽約協(xié)商階段 協(xié)商是就未來將要訂閱的合同的主要條款交換意見,達成合同的過程,這一過

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    通常,建設(shè)工程的承發(fā)包方式包括以下幾種: 協(xié)議方式和投標方式,是通過確立承發(fā)包關(guān)系方式的不同而區(qū)分的。協(xié)議方式,即承發(fā)包雙方采用協(xié)商的方式達成協(xié)議,確定承發(fā)包關(guān)系。則投標方式指建設(shè)單位打算定標底后,以公開招標或指定招標來邀請施工企業(yè)投標,并

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  • 建筑工程質(zhì)量合格標準 01:23
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    合格的建筑工程,要經(jīng)過驗收小組的驗收,并且工程監(jiān)督機構(gòu)對工程合同的履行情況,和執(zhí)行工程建設(shè)強制性標準的情況、工程的質(zhì)量和相關(guān)單位提供的檔案資料,進行審核和查驗。查驗合格后,驗收小組和施工組簽字了就合格了。 具體包括,承包方向發(fā)包方提交帶有總

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