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房屋出租的租賃人違約,其處理辦法是,如果租賃合同中依法約定了違約責(zé)任的,則按照合同的約定來承擔(dān)違約責(zé)任;如果沒有約定的,雙方可協(xié)商要求違約方承擔(dān)采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
違約金沒有規(guī)定的比例,雙方都接受就行。 違約金的比例規(guī)定要看具體的內(nèi)容,如開發(fā)商延期交房,其違約賠償為萬分之二買方違約,定金不能收回,賣方違約加倍返還定金等。一般涉及到開發(fā)商違約的內(nèi)容,賠償?shù)谋壤洼^低。 司法解釋中的“當(dāng)事人以約定的違約金
承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。 承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定,租賃期間不滿一
房屋租賃合同出租方違約,可以要求出租方繼續(xù)履行合同。或者解除合同,要求出租方按照房屋租賃合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,
承租方違約導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn),出租方可以行使法定解除權(quán)。解除權(quán)屬于形成權(quán),以通知的方式行使即可,當(dāng)解除合同的通知到達承租人時,合同就解除。如果承租方對對解除合同有異議的,任何一方當(dāng)事人均可以請求人民
房屋承租人要求出租人退還押金、退還預(yù)交房租以及支付違約金這三個要求,都是以出租人違反約定單方解除合同為前提條件的。對于出租人的違約事實,承租人是否已經(jīng)取得、固定有關(guān)證據(jù)?如果承租人目前還沒有掌握有關(guān)證
依據(jù)我國民法典的規(guī)定,房屋租賃合同單方違約的,違約方要承擔(dān)違約的責(zé)任,包括繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等責(zé)任。 相關(guān)法律規(guī)定 《民法典》 第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履
出租房屋租賃合同無效,當(dāng)事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同,但是因為合同涉嫌無效從而產(chǎn)生了合同糾紛,當(dāng)事人可以通過訴訟的途徑來解決糾紛。而在起訴的過程中,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)注意以下的要點:首先,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)確保自己符合起
如何認定租賃合同當(dāng)中甲方是否存在違約行為,需要結(jié)合租賃合同的具體內(nèi)容來進行確定。但是總的來說,可以分為以下兩種違約行為:第一種是甲方出現(xiàn)了預(yù)期違約行為。第二種就是甲方出現(xiàn)了實際的違約行為。另外需要注意,如果甲方的違約行為已經(jīng)導(dǎo)致合同的目的不
房屋租賃合同未到期,是否需要賠償,需要分情況來討論。如果房屋租賃合同未到期,房東不履行合同約定義務(wù)的話,房客當(dāng)然有權(quán)向房東提出賠償損失的請求。具體來說,這主要是指:房屋租賃合同尚未到期,但是房東決定將房子收回。這種情況下,房東就涉嫌構(gòu)成違約