房產(chǎn)證加父母名字有什么好處

2023-11-02 696

普法內(nèi)容

房產(chǎn)證加父母名字的好處如下： 1、好處是如果把房子轉(zhuǎn)給孩子可以省一筆費(fèi)用，不需付過戶費(fèi)，不利的是，孩子作為房子共享分人之一，處理房子時要經(jīng)孩子同意，小孩年滿18周歲就可以自行處理了；孩子過早有了房子，就會忘卻奮斗，這也是不好的； 2、如果父母離婚要分財產(chǎn)，孩子當(dāng)然有產(chǎn)權(quán)，誰有孩子的監(jiān)護(hù)權(quán)，誰就管理孩子的財產(chǎn)，就能拿到房子的三分之二； 3、在房產(chǎn)證上加上父母的名字，父母是可以提取子女的公積金的，但是也可以作為共同的還貸人，這樣子可以緩解子女的一些經(jīng)濟(jì)壓力； 4、如果將來子女之間要離婚的話，那么配偶可以分割的房產(chǎn)額度會小一些，可以降低自己的經(jīng)濟(jì)損失；如果父母過世了，在遺產(chǎn)繼承上也是孩子的，那么這套房子的所有權(quán)就歸孩子，但是遺產(chǎn)繼承書必須是在公證處公證過的。目前國內(nèi)未征遺產(chǎn)稅，但以后很難說。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》
第六十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

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子女加父母名字能否到父母的房產(chǎn)
第一種情況：有房無貸 1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。 2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗

2021-02-21 398
父母過世房產(chǎn)證是父母名字如何處理
房產(chǎn)證名字是父母，父母去世后應(yīng)通過下列方式繼承： 1、如果有遺囑的，遺囑上約定的繼承人有繼承權(quán)； 2、如果沒有遺囑的，按照法定繼承確定，繼承人分別是第一順序的配偶、子女、父母；第二順序的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。房產(chǎn)過戶注意事項 1、若

2023-03-18 45
買房子寫父母名字好嗎
買房子寫父母名字可以。房產(chǎn)證上產(chǎn)權(quán)人的名字由購買者自主決定，在房產(chǎn)證上寫父母名字時，一般需要父母共同簽署購房合同，房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)人一欄只能寫一個人的名字，共有人一欄人數(shù)不限。

2020-09-30 588

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婚前房產(chǎn)證要加名字嗎? 房產(chǎn)證加名字有什么好處?
1.如果財產(chǎn)所有人即你們父母同意，可以添加你們一方或雙方名字為房產(chǎn)共有人，是你們協(xié)商確定的 2.如果房產(chǎn)證增加你們?yōu)榉慨a(chǎn)共有人，是可以主張房產(chǎn)分割的。 3離婚前雙方簽署的協(xié)議是否有效可以從以下幾點(diǎn)判斷

2022-04-26 15,340
房產(chǎn)證加名字對父母有影響嗎
是戶主是你哥的，還是房產(chǎn)證上已經(jīng)是你哥的名字？這個很重要。如果你哥只是戶主：不影響繼承，你爺爺沒有遺囑，房子應(yīng)由你父親、你的叔伯姑們共同繼承，你哥雖然是戶主，但沒有繼承權(quán)。如果是房產(chǎn)證已經(jīng)寫你哥的名字

2023-02-13 15,340
婚前父母買的房子婚后父母加名字好不好？
一、婚前父母出資購買的房產(chǎn)，若登記在男方一人名下的，除了婚后的還貸及其增值屬于夫妻共同財產(chǎn)外，其余房產(chǎn)價值為男方個人財產(chǎn)，女方無義務(wù)償還剩余貸款；若后來加了女方的名字，則該處房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，但女

2022-03-24 15,340
買房把父母的名字加上好嗎
買房加父母名字的利就是可以和父母一起還房貸，緩解壓力，弊端就是可能會出現(xiàn)財務(wù)糾紛問題。而且在租房時也會變得很麻煩，需要得到父母的授權(quán)，如果父母去世還會有一個更名和繼承的問題。像父母去世后，其他子女可能

2023-01-14 15,340

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房產(chǎn)證加名字流程
在房產(chǎn)證上加名字可以以房屋贈與和房屋買賣兩種方式辦理。贈與的情況下，當(dāng)事人雙方攜帶身份證、房產(chǎn)證，如果是夫妻關(guān)系還要攜帶結(jié)婚證，到房地產(chǎn)交易中心申請加名，房地產(chǎn)交易中心受理后會對相關(guān)材料按照內(nèi)部流程進(jìn)行審核，通過審核的，工作人員會登記在冊，

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婚后房產(chǎn)證加名字費(fèi)用
婚后房產(chǎn)證加名字費(fèi)用如下： 1、每平方米2.5元交易費(fèi)； 2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅，時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止，滿5年則不需要； 3、萬分之百5的印花稅； 4、4本合同，每本約5元。各區(qū)交易中心不一樣； 5、男方轉(zhuǎn)讓

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01:06
房產(chǎn)證上加名字需要誰同意
房屋如果不是個人所有的，只要經(jīng)過三分之二的按份共有人同意，或者全部人都同意，就可以在房產(chǎn)證上加名字，有約定的除外。年齡以達(dá)到十八周歲且沒有患精神疾病等的，對自己名下的房子擁有完全的自行處分權(quán)，房產(chǎn)證上加名字，不用問其他人同不同意。房產(chǎn)證上

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