房產(chǎn)證上有第三人的名字離婚時(shí)怎么分割

2021-03-29 195

普法內(nèi)容

房產(chǎn)證上有第三人名字的離婚時(shí)的分割：因?yàn)榉指钤撎追慨a(chǎn)涉及到第三個(gè)人的利益，所以一般是由三人協(xié)議分割，三人協(xié)議一致的，按照協(xié)議分割房產(chǎn)，協(xié)議不成的，三人可以將房產(chǎn)變賣，然后將所得價(jià)款按照出資比例進(jìn)行分割，三人出資比例相同的，對(duì)價(jià)款進(jìn)行平均分割。

《民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。第一千零八十八條夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負(fù)擔(dān)較多義務(wù)的，離婚時(shí)有權(quán)向另一方請(qǐng)求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成的，由人民法院判決。

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離婚時(shí)房屋涉及第三人名字如何分割
房產(chǎn)證上除了有夫妻雙方的名字外，還有子女或者父母的名字。實(shí)踐中，法院一般采取如下措施：（1）對(duì)該房屋的分割不予審理，由當(dāng)事人另案起訴；（2）根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，將案件中止審理，告訴當(dāng)事人另行提起析產(chǎn)之訴，后根據(jù)析產(chǎn)的判決結(jié)果，對(duì)夫妻共有部

2024-05-19 28
離婚時(shí)產(chǎn)權(quán)證上有第三人的房屋的如何分割
離婚時(shí)產(chǎn)權(quán)證上有第三人的房屋的如何分割產(chǎn)權(quán)證上有自己子女的名子，或有父母的名子。對(duì)此種情況，法院一般不會(huì)將第三人追加進(jìn)來(lái)，而是： 1、根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，對(duì)房屋部分不予審理，告之當(dāng)事人另案起訴； 2、根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，將此案中止審理，告之當(dāng)事

2024-06-07 29
什么時(shí)候加上第三個(gè)人的名字，房產(chǎn)在離婚時(shí)分不開(kāi)
不明白你說(shuō)的是什么！是指在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候加上第三個(gè)人的名字嗎有些地方不容許在房產(chǎn)證上增加多旦丹測(cè)柑爻紡詫尸超建于2人的名字！如果容許添加，你就在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候在共有人上添加第三個(gè)人的名字，這樣產(chǎn)權(quán)里就是3人共同擁有，如果要分房產(chǎn)必須三個(gè)

2024-07-03 27

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離婚房產(chǎn)分割時(shí)，房產(chǎn)證上如果有孩子的名字，怎么辦
房產(chǎn)證上有孩子的名字，在法律上意味著夫妻雙方已經(jīng)對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)做出了處分，即將部分產(chǎn)權(quán)給予孩子，使其成為共有權(quán)人，該處分行為經(jīng)過(guò)房產(chǎn)部門登記，已經(jīng)發(fā)生法律效力，因此，孩子享有該房產(chǎn)的共有權(quán)，如果在房產(chǎn)

2022-04-14 15,340
上有第三人名字的房屋如何分割？
如果房地產(chǎn)權(quán)證上除了夫妻名字還有第三人名字的，法院往往不會(huì)追加第三人參加訴訟，而是根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，對(duì)房屋在本案中不作處理，告知當(dāng)事人另案起訴；或?qū)Ρ景钢兄箤徖?，告訴當(dāng)事人析產(chǎn)后再恢復(fù)審理。

2022-11-02 15,340
婚前房產(chǎn)證名字如果加名字離婚怎么分割？
1、婚前的房產(chǎn)證，婚后加上名字的，應(yīng)算夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，對(duì)于已成為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房子，應(yīng)當(dāng)以平均分配為原則，雙方協(xié)議為優(yōu)先。如果雙方協(xié)議不成，可以由法院作出判決。 2、法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法

2022-11-10 15,340
離婚分割的份額只有房產(chǎn)證上的名字嗎
1.只要在房屋產(chǎn)權(quán)證上記載有產(chǎn)權(quán)份額，離婚析產(chǎn)時(shí)就應(yīng)當(dāng)被分配到房產(chǎn)權(quán)益相應(yīng)的份額。產(chǎn)權(quán)證是房屋權(quán)利歸屬的法定依據(jù)。除非另有協(xié)議，法院在認(rèn)定房屋權(quán)利人時(shí)，非常強(qiáng)調(diào)應(yīng)當(dāng)以房產(chǎn)證記載的權(quán)利人為準(zhǔn)。 2.即使

2023-11-07 15,340

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房產(chǎn)證有夫妻名字離婚如何分房產(chǎn)
首先，房產(chǎn)證上有夫妻二人的名字說(shuō)明該房產(chǎn)屬于夫妻共同共有的財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分割。對(duì)于如何分割，根據(jù)意思自治原則，夫妻雙方可以先自行協(xié)商房產(chǎn)分割方法，可以一人一半，也可以按買房時(shí)各自出資的比例進(jìn)行分割。如果一方在離婚時(shí)特別困難的，可以多分

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拆遷房離婚沒(méi)房產(chǎn)證時(shí)如何分割
拆遷房沒(méi)房產(chǎn)證，離婚時(shí)一般不能分割，但夫妻雙方可以先行協(xié)商好分割的份額，待以后拿到房產(chǎn)證后再進(jìn)行分割。具體分割方式如下： 1、回遷房沒(méi)有房產(chǎn)證離婚由雙方協(xié)議分割； 2、協(xié)議不成由人民法院判決。具體分析如下：（1）拆遷前的房子有合法的房產(chǎn)證

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離婚應(yīng)該如何分割沒(méi)有房產(chǎn)證的房產(chǎn)
在離婚時(shí)，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋如果需要進(jìn)行分割的，分下面三種情況來(lái)處理： 1、如果屬于公房的，就是沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證，只有房屋的使用權(quán)證或者承租權(quán)證的房子，在分割時(shí)可以通過(guò)協(xié)商、評(píng)估、竟價(jià)等方式來(lái)進(jìn)行； 2、如果屬于不能辦理房產(chǎn)證的房子，比如說(shuō)違章

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