買賣房屋契稅需要繳納哪一種？

2020-07-31 207

普法內容

契稅是房屋買賣中國家規(guī)定必須交的稅收，一般按合同中標明的房屋價款的1.5/100稅率征稅(房交會契稅優(yōu)惠除外)，契稅是國家收的。這沒有什么疑問，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。買二手房：非普通住宅契稅要加倍。根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，征收標準為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買方承擔。地方規(guī)定，住房須同時滿足3個條件才能認定為普通住房。這3個條件是：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上，單套建筑面積在144(含)平方米以下，實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。

《中華人民共和國契稅法》第一條在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規(guī)定繳納契稅。第二條本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：（一）土地使用權出讓；（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與、互換；（三）房屋買賣、贈與、互換。前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規(guī)定征收契稅。第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序對不同主體、不同地區(qū)、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。

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買賣房屋時需要交納契稅那么汽車屬于哪一種
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2020-12-12 142
父母與子女間房屋買賣需要繳納契稅嗎
父母與子女買賣房屋需要繳納契稅。90平方以下契稅為1%；90平方~144平方以下契稅為1.5%；144平方及以上契稅為3%；房產性質為別墅或商業(yè)用途的、小區(qū)容積率小于2.0的、房產單價超過地方政府規(guī)定的界限的契稅為3%。

2020-04-30 243
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房屋買賣繳納契稅嗎？農村房屋買賣如何繳納稅款？
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一、房屋買賣需要繳納的稅費包括： 1、契稅符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎上上浮16.7%)、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易

2022-04-08 15,340
父母與子女間房屋買賣需要繳納契稅嗎
父母與子女之間的房屋買賣需要繳納契稅的，過戶手續(xù)和費用如下：過戶的，贈與費用最低，約為報稅價格（即約定的房地產轉讓價格）的6％（公證費3％，過戶稅3％）。但是贈與過戶后，如果以后要轉讓房產，單項個人所

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契稅是指土地使用權、房屋所有權的權屬發(fā)生變更時，就當事人所訂契約按照交易價格的一定比例向權利承受人征收的一次性稅收，是對房地產產權變動征收的一種專門稅種。對于商品房買賣來說，買受人與出賣人在簽訂商品房

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二手房交易如何繳納契稅
二手房交易繳納契稅，由不動產登記機關向稅務機關提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務機關繳納。契稅的納稅人是買受房屋權屬的單位或個人，即房屋買賣關系中的買方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上

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房屋契稅可以不交嗎
房屋契稅不可以不交。納稅人應當納稅義務發(fā)生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。納稅人應當持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門、房產管理部門辦理有關土地、房屋的

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房屋買賣稅費由誰承擔
在我國，房產買賣的稅費需要由買賣雙方來共同承擔，買方需要負擔的稅費項目是契稅，是指當不動產的產權發(fā)生變動時，根據(jù)買賣合同契約中所約定的價格按照一定比例由買方所繳納的一種稅收。稅收標準為房屋面積在90平米以下的，繳稅標準為房價的1%、房屋面積

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