物管費(fèi)一般由租房還是房東承擔(dān)

2023-03-29 33

普法內(nèi)容

租房物業(yè)費(fèi)一般由房屋所有權(quán)人承擔(dān)，房東也可以在租賃合同中約定由房屋使用人交納，但其內(nèi)部約定不得對(duì)抗物業(yè)公司。租客拒絕繳納的，物業(yè)公司有權(quán)要求出租人交納并承擔(dān)連帶責(zé)任。租房子需要注意如下問(wèn)題： 1、關(guān)于房子的費(fèi)用問(wèn)題，目前都是房主承擔(dān)物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)北方，其他的水電煤氣等日常生活的費(fèi)用由你承擔(dān)； 2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不過(guò)你也可以和房主商議其他的付款方式； 3、看房時(shí)檢查下房子的狀態(tài)，特別是一些有問(wèn)題的家具、家電，都應(yīng)該及時(shí)寫(xiě)在合同中； 4、簽訂和同時(shí)，對(duì)房屋的緣由物品一定要檢查清楚，以免多寫(xiě)； 5、關(guān)于鑰匙等細(xì)節(jié)的問(wèn)題，和房主溝通好； 6、對(duì)于例如拆遷等不可抗力情況下對(duì)房子的處理； 7、違約責(zé)任一定要寫(xiě)清楚。

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行下列義務(wù)：（一）遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；（二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度；（三）執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的決定；（四）按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金；（五）按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。

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房產(chǎn)稅歸租戶承擔(dān)，還是由房東承擔(dān)
房東繳納的房產(chǎn)稅租客要不要承擔(dān)需要根據(jù)房東和租客簽訂的合同決定。如果房東與租客簽訂的合同上沒(méi)有對(duì)房產(chǎn)稅做出規(guī)定，那么租客就不需要承擔(dān)房產(chǎn)稅，如果房東和租客簽訂的合同上明確約定了房產(chǎn)稅由租客承擔(dān)，那么租客就需要承擔(dān)房產(chǎn)稅。

2020-11-27 472
物業(yè)費(fèi)到底應(yīng)該房東承擔(dān)還是租客承擔(dān)
物業(yè)費(fèi)一般由房東承擔(dān)，房東也可以在租賃合同中約定由租客交納。其內(nèi)部約定不得對(duì)抗物業(yè)公司，租客拒絕繳納物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)公司有權(quán)要求房東交納并承擔(dān)連帶責(zé)任。

2020-02-21 456
租房稅金是由房東承擔(dān)的嗎
不是。租房發(fā)票一般是由房東繳納稅費(fèi)。房屋租賃合同中出租方獲得了收益，應(yīng)繳納稅款。稅務(wù)部門(mén)征收的稅收之一是租賃稅。顧名思義，這種稅來(lái)自房屋租金，是根據(jù)租金和某些標(biāo)準(zhǔn)征收的。租賃稅由房屋產(chǎn)權(quán)人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的由管理單位繳納。產(chǎn)權(quán)抵押的，

2020-04-24 285

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租房如果中介費(fèi)是租客承擔(dān)還是房東承擔(dān)
租賃中介費(fèi)一般由房東．租客共同承擔(dān)，關(guān)于中介費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)，法律沒(méi)有嚴(yán)格限制，只要各方達(dá)成協(xié)議即可。中介合同是中介向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒體服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同?！颈僦{】租房一

2021-11-08 15,340
物業(yè)管理費(fèi)到底是房東承擔(dān)還是物業(yè)管理公司承擔(dān)？
看房屋租賃合同的約定，沒(méi)有特別約定的，一般由房東承擔(dān)物業(yè)費(fèi)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第七條規(guī)定，業(yè)主與物業(yè)承租人、借用人或者其他物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人繳納物業(yè)

2021-11-19 15,340
門(mén)面三相電開(kāi)戶費(fèi)由租客承擔(dān)還是房東承擔(dān)？
1、家電自身質(zhì)量問(wèn)題，由房東負(fù)責(zé)。2、屬于具體使用不當(dāng)導(dǎo)致，由方可負(fù)責(zé)。3、租賃合同有約定的，按約定處理。4、合同沒(méi)有約定，可以平等協(xié)商解決。

2022-10-09 15,340
租房子房產(chǎn)稅是房東承擔(dān)還是租戶承擔(dān)
一般是房屋所有人來(lái)交房產(chǎn)稅，但出租時(shí)應(yīng)該是兩家協(xié)商，看誰(shuí)繳納，可以再簽個(gè)補(bǔ)充協(xié)議，下面給你介紹一個(gè)來(lái)源于江蘇省地方稅務(wù)局網(wǎng)站的關(guān)于“出租房產(chǎn)的房產(chǎn)稅政策解讀”也許對(duì)你有幫助房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，以

2022-02-27 15,340

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01:10
租房失火房東是否承擔(dān)責(zé)任
對(duì)于租賃的房屋失火，房東是否需要承擔(dān)責(zé)任這個(gè)問(wèn)題，主要看房東有沒(méi)有做好火災(zāi)預(yù)防的義務(wù)，以及引起火災(zāi)的原因來(lái)決定，如果不確定原因的話，可以進(jìn)行調(diào)查；如果房東沒(méi)有履行此義務(wù)，那么是需要承擔(dān)責(zé)任的。按規(guī)定，出租人要履行租賃物的維修義務(wù)，但是，雙

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01:26
租房發(fā)生事故由哪個(gè)承擔(dān)
租房發(fā)生事故由誰(shuí)承擔(dān) 租房發(fā)生事故由誰(shuí)承擔(dān)，取決于承租人是否按照房屋租賃合同的約定和房屋性質(zhì)正當(dāng)使用房屋。如果承租人系按照房屋租賃合同約定以及房屋性質(zhì)正當(dāng)使用房屋，房屋中發(fā)生事故造成房屋受到損失或需要維修的，應(yīng)由出租人承擔(dān)損失和維修義務(wù)。如

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01:00
房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)
在我國(guó)，房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的稅費(fèi)需要由買(mǎi)賣(mài)雙方來(lái)共同承擔(dān)，買(mǎi)方需要負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目是契稅，是指當(dāng)不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)發(fā)生變動(dòng)時(shí)，根據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同契約中所約定的價(jià)格按照一定比例由買(mǎi)方所繳納的一種稅收。稅收標(biāo)準(zhǔn)為房屋面積在90平米以下的，繳稅標(biāo)準(zhǔn)為房?jī)r(jià)的1%、房屋面積

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法律綜合不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

王煥坤律師

廣東天穗律師事務(wù)所 | 專職律師

擅長(zhǎng)：公司法、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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物管費(fèi)一般由租房還是房東承擔(dān)