繼承房屋析產(chǎn)流程

2021-04-29 545

普法內(nèi)容

析產(chǎn)是指財產(chǎn)共有人通過協(xié)議的方式，根據(jù)一定的標準，將共同財產(chǎn)予以分割，而分屬各共有人所有。依據(jù)最高法院的司法解釋，發(fā)生遺產(chǎn)繼承，一般是先析產(chǎn)再繼承。遺產(chǎn)房屋析產(chǎn)流程為：（1）到公證處辦理析產(chǎn)公證；（2）辦理抵押權銀行規(guī)定的事項；（3）到房管局辦理免征契稅申請(大約10個工作日，各區(qū)略有不同)；（4）到房管局辦理析產(chǎn)登記手續(xù)(各區(qū)時間不同)，并繳交50元登記費；（5）領取新房產(chǎn)證和他項權證。

《民法典》第一千一百二十二條，遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。第一千一百二十三條，繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

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房屋繼承析產(chǎn)如何公證
1、到公證處辦理析產(chǎn)公證。但如果在離婚判決或離婚協(xié)議（民政局備案）中已經(jīng)約定了房屋歸屬的，可以不再辦理析產(chǎn)公證；2、辦理抵押權銀行規(guī)定的事項；3、到房管局辦理免征契稅申請（大約十個工作日，各區(qū)略有不同）；4、到房管局辦理離婚析產(chǎn)登記手續(xù)（各

2024-05-13 28
繼承析產(chǎn)房屋是什么意思
繼承析產(chǎn)房屋是指財產(chǎn)共有人通過協(xié)議的方式，根據(jù)一定的標準，將共同的財產(chǎn)予以分割，使其分屬各共有人所有。如果最后將這套房子分給了一個人，對于其他的共有產(chǎn)權人，需要給予一定的經(jīng)濟補償，或者通過其他的方式進行補償。房產(chǎn)繼承過戶通常包括以下步驟：

2023-06-08 38
宅基地上房屋遺產(chǎn)繼承流程
1、宅基地上的房屋可以繼承，如果此后發(fā)生征占或糾紛，你可以為權利人。2、宅基地使用權不能變更到你的名下。宅基地使用權的主體只能是村集體經(jīng)濟組織的成員，也就是只能是該村村民宅基地使用權的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理法等法律和國家有關規(guī)定。農(nóng)

2024-05-16 36

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房產(chǎn)繼承析產(chǎn)手續(xù)流程具體怎樣？
析產(chǎn)又稱財產(chǎn)分析，是指財產(chǎn)共有人通過協(xié)議的方式，根據(jù)一定的標準，將共同財產(chǎn)予以分割，而分屬各共有人所有。析產(chǎn)一般發(fā)生在大家庭分家或者夫妻離婚時對財產(chǎn)的處理中。在現(xiàn)實當中，析產(chǎn)更多存在于很多家庭為了

2022-07-28 15,340
房屋產(chǎn)權人去世房產(chǎn)繼承問題，房產(chǎn)繼承流程
房屋產(chǎn)權人去世后，房產(chǎn)作為遺產(chǎn)應當如何繼承？ 1、應該先看死者是否有遺囑，有遺囑的，應按遺囑執(zhí)行。 2、沒有遺囑的，應該確定哪些人可以作為繼承人。繼承人分第一順序（配偶、子女、父母）和第二順序（兄弟姐

2022-04-02 15,340
房屋過戶流程和遺產(chǎn)繼承
一、公證先要進行遺產(chǎn)繼承公證，繼承人在辦理繼承過戶的時候，要先去房屋所在地的公證處，辦理繼承權的公證。二、房地產(chǎn)管理登記繼承人在辦理完遺產(chǎn)繼承公證的手續(xù)之后，需要帶著繼承權公證書原件、繼承過戶的

2022-12-02 15,340
房產(chǎn)證析產(chǎn)流程流程
(1)《房屋所有權登記申請書》; (2)房屋所有權證; (3)離婚判決書或離婚調(diào)解書。如雙方未通過法院離婚，則2003年10月1日以后協(xié)議離婚的雙方到場確認離婚協(xié)議及提供離婚證原件和復印件，雙方不能同

2022-08-21 15,340

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財產(chǎn)繼承一般流程
財產(chǎn)繼承流程如下： 1、先確定好被繼承人的遺產(chǎn)繼承范圍，注意遺產(chǎn)是被繼承人生前遺留的個人合法財產(chǎn)； 2、確定好被繼承人的遺產(chǎn)范圍后，看被繼承人有無立下遺囑。基于遺囑繼承優(yōu)先于法定繼承的原則，如果被繼承人有立下遺囑的，則其財產(chǎn)按照遺囑內(nèi)容進行

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遺產(chǎn)繼承怎么走流程
今天和大家分享一下遺產(chǎn)繼承的程序性規(guī)定遺產(chǎn)繼承的流程應該有3個環(huán)節(jié)。第一，首先得看死者是否有立遺囑，如果有立遺囑的，應該沒有分歧就按照遺囑所表達的意思進行執(zhí)行。第二，死者沒有立遺囑，最開始就應該先確定好有哪些人員可以作為死者的繼承人，繼承

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遺囑房繼承流程怎么走
首先，房產(chǎn)繼承分為法定繼承和遺囑繼承兩種方式。如果被繼承人生前留有遺囑的，則要按遺囑確認該房產(chǎn)的繼承人；如果沒有，則按法定繼承確定繼承人，法定的第一順序繼承人為：父母、配偶、子女；第二順序繼承人為：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。確認好該房產(chǎn)的

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