二手房過戶，個稅和契稅由誰承擔(dān)

2020-09-06 582

普法內(nèi)容

二手房個稅和契稅誰承擔(dān)，國家法律有明文規(guī)定，買方承擔(dān)契稅，賣方承擔(dān)營業(yè)稅和個稅，但通常賣家會將營業(yè)稅轉(zhuǎn)嫁到買主頭上，滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房是不需要繳納營業(yè)稅的。

《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條：契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。除非雙方另有約定，一般而言契稅由買方交，如果房產(chǎn)證由開發(fā)商代辦，就買方交給開發(fā)商，由開發(fā)商再轉(zhuǎn)交給產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心。如果自己辦理房產(chǎn)證，則由買方自己將契稅直接交納給產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心。

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買二手房營業(yè)稅和個人所得稅誰叫由誰承擔(dān)？
過于買二手房營業(yè)稅和個人所得稅誰叫由誰承擔(dān)這個問題，是有賣方承擔(dān)。二手房過戶需要的稅費(fèi)如下：買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1．契稅：房款的1．5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％）； 2．印花稅：房款

2024-06-04 50
房屋買賣中稅費(fèi)由誰承擔(dān)二手房稅費(fèi)由誰承擔(dān)
個人所得稅、契稅、印花稅登記費(fèi)、土地增值稅是由買家承擔(dān)，營業(yè)稅、印花稅由賣家承擔(dān) 1、個人所得稅此稅需要二手房交易中的賣方支付，需要支付的標(biāo)準(zhǔn)出售的房屋總價的百分之一或者是房屋買賣差價的百分之二十當(dāng)然，有一種情況可以不需要繳納此項費(fèi)用，那

2024-05-02 58
誰承擔(dān)契稅和稅金
二手房交易稅費(fèi)到底由誰出，國家法律已有明文規(guī)定，買方承擔(dān)契稅，賣方承擔(dān)營業(yè)稅和個稅。但通常賣家會將營業(yè)稅轉(zhuǎn)嫁到買主頭上。滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房是不需要繳納營業(yè)稅的。

2020-11-06 309

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買二手房營業(yè)稅和個人所得稅誰叫由誰承擔(dān)？
過于買二手房營業(yè)稅和個人所得稅誰叫由誰承擔(dān)這個問題，是有賣方承擔(dān)。二手房過戶需要的稅費(fèi)如下：買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1.契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首

2022-07-24 15,340
房屋買賣中稅費(fèi)由誰承擔(dān)二手房稅費(fèi)由誰承擔(dān)
個人所得稅、契稅、印花稅登記費(fèi)、土地增值稅是由買家承擔(dān)，營業(yè)稅、印花稅由賣家承擔(dān) 1、個人所得稅此稅需要二手房交易中的賣方支付，需要支付的標(biāo)準(zhǔn)出售的房屋總價的百分之一或者是房屋買賣差價的百分之二十當(dāng)

2024-09-04 15,340
二手房的契稅由誰承擔(dān)？賣房子需要交納多少稅費(fèi)？
有約定的情況依約定，無約定的一般由買受方承擔(dān)！契稅：由買受人承擔(dān)。依據(jù)：《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)

2022-05-03 15,340
二手房過戶個稅契稅應(yīng)該去哪里交
1、去地稅局繳納，首次購買住房面積小于90㎡,按房產(chǎn)價值1%征收(到房管局檔案窗口查詢,出具無房證明)； 2、首次購買住房面積大約90㎡小于144㎡,按房產(chǎn)價值1.5%征收(到房管局檔案窗口查詢,出具

2023-02-10 15,340

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房屋買賣稅費(fèi)由誰承擔(dān)
在我國，房產(chǎn)買賣的稅費(fèi)需要由買賣雙方來共同承擔(dān)，買方需要負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)項目是契稅，是指當(dāng)不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)發(fā)生變動時，根據(jù)買賣合同契約中所約定的價格按照一定比例由買方所繳納的一種稅收。稅收標(biāo)準(zhǔn)為房屋面積在90平米以下的，繳稅標(biāo)準(zhǔn)為房價的1%、房屋面積

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二手房交易如何繳納契稅
二手房交易繳納契稅，由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。契稅的納稅人是買受房屋權(quán)屬的單位或個人，即房屋買賣關(guān)系中的買方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上

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二手房中介費(fèi)誰來承擔(dān)
中介費(fèi)有兩種收費(fèi)形式：一次性收取或者按照交易的時間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行分段收?。辉诜课萁灰字?，中介費(fèi)通常是由買賣雙方共同承擔(dān)，實(shí)踐過程中，也有由買方足額承擔(dān)的情況，關(guān)于中介費(fèi)具體由誰來承擔(dān)，在法律上并沒有嚴(yán)格限制和規(guī)定，只要是雙方達(dá)成一致即可。中介費(fèi)

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