怎樣判斷轉(zhuǎn)租合同有效

2022-04-13 311

普法內(nèi)容

轉(zhuǎn)租合同有效的判定條件是： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定； 4、不違反公共秩序和良好習俗。法律規(guī)定，依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當辦理批準等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當辦理申請批準等手續(xù)的當事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔違反該義務(wù)的責任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當辦理批準等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。

《中華人民共和國民法典》
第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
第五百零二條依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當辦理批準等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當辦理申請批準等手續(xù)的當事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔違反該義務(wù)的責任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當辦理批準等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。

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轉(zhuǎn)租合同如何判斷效力？
符合下列條件則合同生效： 1.合同符合合同自由原則。合同自由是合同法的一個重要原則，其目的是鼓勵交易，維護穩(wěn)定的市場秩序。 2.轉(zhuǎn)租行為進過了出租人的同意。 3.合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。

2021-03-03 167
房屋轉(zhuǎn)租合同的效力怎樣認定房產(chǎn)轉(zhuǎn)租合同有效
因為對履行債務(wù)具有合法利益的第三人，提出代替?zhèn)鶆?wù)人履行債務(wù)的，對公共利益和個人利益一般不會有損害，民法典的觀點是：只要不損害債權(quán)人的合法利益，債權(quán)人無權(quán)拒絕受領(lǐng)。

2021-04-24 149
合同的有效性應(yīng)當怎樣判斷
如果合同滿足以下條件的屬于有效合同，如果不滿足以下條件的屬于無效合同： 1.訂立合同時，當事人雙方都具有相應(yīng)的民事行為能力； 2.雙方在訂立合同時意思表示真實，不存在欺詐、脅迫等情形； 3.合同的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背

2021-04-16 134

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轉(zhuǎn)租合同如何判斷效力
承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。”在現(xiàn)實情況

2023-03-29 15,340
怎樣判斷有無效合同?
判斷專利無效的方法： 1、專利的主題不是法律規(guī)定的發(fā)明、實用新型或外觀設(shè)計。 2、專利為違反法律、社會公德或者妨害公共利益的發(fā)明創(chuàng)造。 3、違法一件發(fā)明一項專利申請原則的。 4、違反保密審查規(guī)定的。

2023-07-25 15,340
判斷合同有效期怎樣確定？
如果有證據(jù)證明合同成立，對方違約的，可以按合同約定的違約金條款要求買方支付違約金，違約金不足以抵償損失的，還可以要求賠償損失。沒有明確的規(guī)定，一般由用人單位和勞動者協(xié)商確定。

2023-05-29 15,340
怎樣判斷屋租賃合同的效,怎么規(guī)定的
判斷房屋租賃合同的效力如下：雙方當事人就租賃合同內(nèi)容達成一致時合同成立，自雙方簽字、蓋章或符合當事人所約定的生效條件時生效。租賃合同的生效不以登記為前提，是否在房管部門進行備案登記不影響合同的法律效力

2023-09-06 15,340

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如何判斷一份合同有效
要判斷一份合同是否有效，需要從三個方面來確定：當事人的締約能力，意思表示是否真實以及內(nèi)容是否符合法律規(guī)定。只有有效合同，才能在訴訟中得到法律的支持。欠缺效力或者無效的合同，都是不能保障合同當事人權(quán)益。因此，要判斷合同是否有效，應(yīng)當注意以下要

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轉(zhuǎn)包合同怎樣才有效
轉(zhuǎn)包合同要寫明轉(zhuǎn)讓物的基本情況和轉(zhuǎn)讓價款才有效。要寫清楚由乙方全部承擔該房應(yīng)該交納的錢款以及相關(guān)的稅費，甲方在接到付款的要求的時候，要及時地通知乙方，在乙方接到甲方的通知之后，應(yīng)該及時地把款項支付給甲方，并且由甲方及時地支付。因為甲方是名義

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未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租合同是否有效
未經(jīng)房東同意，轉(zhuǎn)租合同是否有效未經(jīng)房東同意簽訂轉(zhuǎn)租合同的行為屬于無權(quán)代理，如果經(jīng)過房東的追認，即房東在事后表示同意轉(zhuǎn)租合同約定事項，則合同有效。如果房東不進行追認或者明確表示不同意轉(zhuǎn)租合同，則合同對房東不產(chǎn)生法律效力，房東有權(quán)收回房屋并追

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