房產(chǎn)證名字不改過(guò)戶是有效的嗎

2022-06-21 25

普法內(nèi)容

房產(chǎn)證名字不改過(guò)戶不具有法律效力。房產(chǎn)證是取得房屋所有權(quán)的證明文件之一，而房產(chǎn)證一般是辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記后，由不動(dòng)產(chǎn)登記部門發(fā)給房屋所有人的，過(guò)戶房屋需要提供房產(chǎn)證。依據(jù)《民法典》的規(guī)定，房屋過(guò)戶是將房屋轉(zhuǎn)讓給其他人的行為。而房屋轉(zhuǎn)讓是以登記為準(zhǔn)的，所以過(guò)戶房屋時(shí)，房產(chǎn)證沒(méi)有變更名稱的，房屋過(guò)戶行為不發(fā)生法律效力。

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百四十條所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

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房產(chǎn)證有過(guò)戶沒(méi)改名字有效嗎
房產(chǎn)證名字不改，過(guò)戶不具有效力。房屋過(guò)戶是指將房屋轉(zhuǎn)讓給他人的行為，進(jìn)行房屋過(guò)戶時(shí)房產(chǎn)證名字沒(méi)有變更的，過(guò)戶行為無(wú)效，房屋產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。

2022-03-01 109
房產(chǎn)證不改名字一定要辦過(guò)戶嗎？
民法典規(guī)定，房屋過(guò)戶是指將房屋轉(zhuǎn)讓給其他人的行為，所以房屋過(guò)戶，但房產(chǎn)證名字沒(méi)有變更的，房屋過(guò)戶無(wú)效。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所

2022-03-04 73
離婚后房產(chǎn)證名字更改為夫妻共有房產(chǎn)證名字算過(guò)戶嗎
到房屋登記部門變更不動(dòng)產(chǎn)姓名，繳納稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，完成變更的就算房產(chǎn)過(guò)戶。

2020-06-22 259

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房產(chǎn)證過(guò)戶不改名字影響房產(chǎn)證的辦理嗎
房產(chǎn)證名字不改的，過(guò)戶不具有效力。房屋過(guò)戶是指將房屋轉(zhuǎn)讓給其他人的行為，根據(jù)法律規(guī)定，房屋轉(zhuǎn)讓經(jīng)依法登記后發(fā)生效力。因此過(guò)戶房屋時(shí)，房產(chǎn)證上名字不變更的，不發(fā)生效力。

2023-10-06 15,340
房產(chǎn)證不改名字房產(chǎn)是否有效
房產(chǎn)證名字不改過(guò)戶無(wú)效。我國(guó)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房屋作為不動(dòng)產(chǎn)以物權(quán)登記為準(zhǔn)、依法登記發(fā)生效力，未辦理改名過(guò)戶登記的，所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。

2023-08-29 15,340
房產(chǎn)證過(guò)戶名字不改怎么辦
房產(chǎn)證名字不改過(guò)戶不具有法律效力。房產(chǎn)證是取得房屋所有權(quán)的證明文件之一，而房產(chǎn)證一般是辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記后，由不動(dòng)產(chǎn)登記部門發(fā)給房屋所有人的，過(guò)戶房屋需要提供房產(chǎn)證。依據(jù)《民法典》的規(guī)定，房屋過(guò)戶是將

2022-11-20 15,340
沒(méi)有房產(chǎn)證，想過(guò)戶，房產(chǎn)證上可以改名字嗎？
可以，您到當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)局咨詢辦理。法律依據(jù)房屋登記辦法第三十六條發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記：（一）房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的

2022-07-09 15,340

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00:57
名字改了房產(chǎn)證的名字要改嗎
名字改了房產(chǎn)證的名字要改。房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證。如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈(zèng)與，那樣子費(fèi)用比較低點(diǎn)，如果以后還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過(guò)戶，但是中間會(huì)出現(xiàn)費(fèi)用。

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改名后房產(chǎn)證如何改名
改名后房產(chǎn)證的改名流程如下： 1、須先向登記部門申請(qǐng)辦理該《房地產(chǎn)證》的注銷抵押登記，然后再申請(qǐng)辦理變更登記手續(xù)，辦理變更登記時(shí)須提交當(dāng)?shù)嘏沙鏊鼍叩膬蓚€(gè)身份證姓名同為一人的證明； 2、去房地產(chǎn)交易中心變更登記及注銷抵押登記，辦理變更登記時(shí)

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00:58
戶口本改名字麻煩嗎
戶口本改名字麻煩不麻煩。按照法律規(guī)定，戶口登記的內(nèi)容需要變更或者更正的時(shí)候，可由戶主或者本人向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)；戶口登記機(jī)關(guān)審查屬實(shí)后予以變更或者更正。戶口登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的時(shí)候，可以向申請(qǐng)人索取有關(guān)變更或者更正的證明。所以按照規(guī)定需要申請(qǐng)

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