租戶不愿意搬走房子，房東怎么辦？

2024-06-28 32

普法內(nèi)容

1、《城市私有房屋管理?xiàng)l例》第二十條規(guī)定：“如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。” 2、遇到房租到期了租客不肯搬離的現(xiàn)象，房東應(yīng)這樣做：告知其在一個(gè)合理期限內(nèi)（如3天）搬離并交清房款，否則向法院起訴。如在告知期限內(nèi)未搬離，到法院立案庭起訴，并請(qǐng)求訴前財(cái)產(chǎn)保全，由法院查封存在房?jī)?nèi)的貨物。起訴還房款、遲延給付房款的同期銀行利息、搬離租屋、給付超期租住的租金。 3、房屋不同于其他的租賃物，在房屋租賃期滿后，出租人不論是收回自用還是準(zhǔn)備出租給其他承租人，都得有一定的時(shí)間作安排。因而，承租人應(yīng)當(dāng)提前決定是否繼續(xù)使用，并向出租人溝通提出，以便出租人及時(shí)對(duì)房屋的使用進(jìn)行安排。提前向出租人提出的另一個(gè)作用是，如果出租人由于各種原因不能再將該房出租給原承租人，承租人也可以及早安排，以免陷入被動(dòng)局面。

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房東是否有權(quán)讓租戶搬走？租戶不搬又該怎么辦？
要看你們雙方的租賃合同是如何約定的，租戶是否存在違約情形，若存在的話，可以要求解決租賃合同

2024-06-05 27
租戶不租房子了也不交房租但是東西不搬走
如果租賃期滿你可以書面通知其嫌棄騰退，期限屆滿仍然沒(méi)有騰退的，可以訴訟進(jìn)行強(qiáng)制騰退

2024-05-11 39
房子不想租了怎么讓租戶搬走
建議雙方當(dāng)事人協(xié)商處理，如果出租人提前解除合同的，需要承擔(dān)違約責(zé)任，要承擔(dān)對(duì)承租人的損失賠償。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

2021-01-29 1,096

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我想租房自住但房東不愿意搬走該怎么辦？
合同到期，房東有權(quán)收回房屋；根據(jù)《合同法》第二百三十五條租賃期間屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。

2022-10-21 15,340
租戶不搬走房東不賣房子合法嗎
1、承租人對(duì)該房屋有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，如果原房東沒(méi)有告知承租人，承租人可以撤銷你們的買賣合同。你可以要求原房東退購(gòu)房款及違約金。但是從你的表述來(lái)看，承租人知道房東要買房，但是并沒(méi)有表明態(tài)度要購(gòu)買，視為放棄優(yōu)

2022-01-12 15,340
租房子房東不愿意起訴我我該怎么辦
根據(jù)合同來(lái)，如果有正當(dāng)原因，中途退房，是可以的，合同有約定違約金的，按合同來(lái)，沒(méi)有的，可以視為沒(méi)有違約金，要求房主返還剩余房租

2022-10-21 15,340
房子租期被房東賣掉，新房東讓我搬走怎么辦？
買賣不破合同，這是基本法律原則。即你的合同必須履行完，新房東無(wú)權(quán)要求終止合同。

2022-10-20 15,340

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01:13
房東不愿意辦租賃備案
房東不愿意辦租賃備案，可以向當(dāng)?shù)嘏沙鏊妥〗ň峙e報(bào)的。不過(guò)房東不愿意辦租賃備案，主要是因?yàn)榕伦陨淼男畔⑿孤Ｒ驗(yàn)橐o租客備案，這類房屋信息會(huì)公開，日后會(huì)造成一定的困擾。萬(wàn)一租戶是從事不正當(dāng)行業(yè)的話，可能后期對(duì)房東會(huì)造成一定惡劣的影響。住房時(shí)

10,830 15,340
01:04
房子不租了,房東不退租金,怎么辦?
房子不租了，房東不退租金的處理辦法如下：房屋承租人不租賃房屋的，如果承租人違約的，出租人可以不退還押金。如果是到期不續(xù)租的，出租人應(yīng)該退還押金。雙方就爭(zhēng)議協(xié)商不成的，可以訴訟解決。房屋租賃押金不同于定金等，是應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同到期時(shí)，或者房

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01:28
搬遷費(fèi)歸房東還是租戶所有
搬遷補(bǔ)助費(fèi)是指，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府，對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償：2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置

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