毛坯房托管

2021-01-14 481

普法內(nèi)容

房東進行房屋托管，一般是先與托管公司簽訂后合同，由托管公司負責房屋的裝修改造、物業(yè)費繳納、出租、維修、清潔等業(yè)務(wù)，定期向房主支付租金，也就是說，房主只要與托管公司簽下合同，接下來除了坐等資金進賬，其他的是幾乎不用操心，但是，從眾多托管風險案例上來看，很多房主也都在擔心自己面臨托管突然不知所蹤，無法收回資金的狀況。

《中華人民共和國民法典》第七百零七條租賃期限六個月以上的，應(yīng)當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確第七百零七條租賃期限六個月以上的，應(yīng)當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。第七百一十五條承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。

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毛坯新房怎么驗房
一、毛坯新房怎么驗房 1、毛坯新房交房如下：（1）門窗質(zhì)量。門的密封度；（2）電氣部分；（3）水。上水檢查一下管路有沒有跑冒滴漏；（4）墻地頂。檢查墻面的平整度、垂直度、有沒有開裂的地方。 2、法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》第四十五條

2022-07-11 41
毛坯房電線管沒有電線合理嗎
毛坯房電線管沒有電線是不合理的。我國毛坯房交付標準為： 1、毛坯房各種管道應(yīng)進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調(diào)試等驗收工作。 2、公用部位、公共設(shè)施、各種管道、排、雨水、暖、熱、電氣設(shè)備、配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具等都應(yīng)按設(shè)計文件完

2024-04-28 51
買毛坯房要交稅嗎
需要。買毛坯房需要繳納契稅與維修基金，契稅繳納標準是，首套房90平米以下收取1%，90平米(包含90)收取1.5%；二套房90平米以下收取1%，90平米以上(含90)收取1.5%。房屋維修基金的繳納標準是，無電梯住宅每平方米收取51元，有電

2020-05-07 444

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毛坯房交嗎？毛坯房也是二手房，交個稅嗎？
如你是從個人手里買下毛坯房，就是二手房，如果房主持有時間不滿5年，或者不是賣家唯一住房，過戶時，需要交納1%個稅，是否二手房，不看是否毛坯房。如你是從開發(fā)商那里買下一手新房，沒有個稅繳納，。只有維修基

2022-10-26 15,340
買毛坯房交房流程
對于很多新房主來說收房是一件大事，毛坯房收房是個很關(guān)鍵的一步，收房關(guān)系以后生活的質(zhì)量問題。所以，請大家要重視這一流程。買房是件既繁瑣又興奮的事情，而交房也是流程繁復(fù)的事情，交房時注意事項也是非常多的。

2022-02-11 15,340
怎么驗收毛坯房？
買房后房屋驗收是每一個購房者最關(guān)心的，對于毛胚房驗收是很多人也是外行，毛胚房驗收的好壞直接影響著以后的生活質(zhì)量，毛呸房驗收有很多容易忽視的環(huán)節(jié)和注意事項，所以在了解驗收標準和驗收注意細節(jié)尤為重要。在

2023-04-08 15,340
毛坯房如何驗收毛坯房的驗收工程要看什么?
一、如何驗收購買的毛坯房（一）毛坯房的驗收首先是門窗質(zhì)量。門的密封度可以用一張厚一點的紙來檢查，把紙塞到門縫中，之后把門關(guān)上扯一下紙，如果扯不出來說明這個門的密封度好。另外把門打成90度角，之后看看是

2022-10-29 15,340

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01:06
托管跑路房東可以強制收房嗎
托管跑路房東不可以強制收房。房東擁有收房的權(quán)利，但不可以強制性的收房。業(yè)主在托管時就應(yīng)該明白有第三方有效合同的存在，不可以隨意違約，即使托管機構(gòu)跑了，住客的合同是合法的，不可以強行驅(qū)趕。從法律層面來說，如果是中介三方關(guān)系，房租應(yīng)該是房主收而

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01:10
委托代征管理辦法
委托代征管理方法如下：為加強稅收委托代征管理，規(guī)范委托代征行為，降低征納成本，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》《中華人民共和國稅收征收管理法實施細則》及《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，制定該辦法。委托代征，是指稅務(wù)機關(guān)根據(jù)《中

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01:06
托管營業(yè)執(zhí)照辦理流程
托管營業(yè)執(zhí)照辦理流程，一般有以下的5個步驟，具體如下： 1、到工商局申請個體工商戶名稱，遞交預(yù)先登記所需文件、證件； 2、到當?shù)毓ど叹稚暾垈€體工商戶開業(yè)登記； 3、到當?shù)丶夹g(shù)質(zhì)量監(jiān)督局辦理組織機構(gòu)代碼證； 4、到當?shù)毓簿峙鷾实挠≌鹿具M行

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