買二手房房產證下來了房主不給過戶怎么辦

2020-01-10 234

普法內容

1、協(xié)商調解，若是二手房房主有不可抗拒的原因導致不能在規(guī)定時間內過戶的話，購房者可以與房主協(xié)商，換一個時間來過戶也是可以的； 2、按照合同約定處理，在房屋買賣合同中都會將房屋產權過戶時間做好約定，而且還會標明違約責任。 3、去法院起訴，上述兩種方式都試過后，二手房主依舊不配合過戶的話，可以給賣方發(fā)催告函，或者直接到當地法院起訴，要求房主賠償購房者的損失。

《中華人民共和國民事訴訟法》第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產關系和人身關系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。第九十三條人民法院審理民事案件，根據當事人自愿的原則，在事實清楚的基礎上，分清是非，進行調解。

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網）原創(chuàng)內容，未經授權，任何形式的復制、轉載都視為侵權行為。

律師普法更多>>

買二手房辦過戶后騰房還是房產證下來騰房
付清全部房款就必須交房了，僅僅是過戶不能說明什么問題，下不下來房產證不用他原房主管了。

2024-06-21 56
買了沒房產證的二手房不給過戶如何辦
如協(xié)商不成，建議起訴要求對方履行過戶手續(xù)。從國家法律政策來講，沒有產權證的房產是不允許交易的。因為我國規(guī)定，房產買賣以辦理權屬轉移登記（也就是所謂的“過戶”）為準，沒有產權證的房產是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產交易。不要購買這

2024-05-21 32
我買的二手房房產證以下來，收不了房子，咂辦
報警。

2024-07-06 23

專業(yè)問答更多>>

買了小產權房, 有證件過戶出來了, 房主不給辦房產證, 有什么影響?
1，能不能辦下房產證取決于五證是否齊全，如果不齊全，那風險就比較大，很有可能不是商品房，而是小產權房或者其他違法建筑，這種房子壓根就無法辦理房產證，無法公證，無法繼承，拆遷也得不到補償，這種房子一般會

2022-01-07 15,340
買了二手房,剛過戶證還沒下來,不想要了應該怎么辦
不行了，已經過戶了。房管局已經受理了，就等出證了。

2022-10-23 15,340
購買了小產權房然后房主去世了房產證還沒辦下來怎么辦理過戶手續(xù)嗎
1-首先，要證明房屋產權歸你所有，可以通過購房合同，物業(yè)費等相關費用，寫的名字來證明。2-其次，根據《城市房地產開發(fā)經營管理條例》第三十三條規(guī)定，“現(xiàn)售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，

2023-02-13 15,340
房子過不了戶怎么辦我昰買的二手房房主死了怎么辦
需要房主合法繼承人辦理繼承過戶。然后住房確權屬于繼承人所有。再有繼承人履行死者和你的買賣合同，和你辦理過戶住房手續(xù)。如果繼承人拒絕和你過戶，你可以憑買賣合同，付款憑據起訴繼承人維權。

2022-11-02 15,340

法律短視頻更多>>

00:47
買二手房如何過戶手續(xù)
現(xiàn)在不少的人都會選擇購買二手房。購買二手房辦理過戶的流程還是比較復雜的，主要包括了以下4個步驟：第一就是要由買賣雙方簽訂購房合同并且辦理網簽手續(xù)。買房者在購買房屋和簽訂合同之前，一定要了解清楚房屋的權屬情況；第二就是如果通過貸款的方式買房，

1,242 15,340
00:51
二手房買賣沒房產證怎么交易
二手房買賣沒房產證不能交易。沒有房產證的房產是不允許交易的。沒有房產證的房子進行買賣交易會存在以下風險： 1、不被政府承認。在二手房買賣交易中，最終購買成功是以房屋過戶手續(xù)辦理的完結為標準的，沒有房產證的房屋交易不被國家法律所保護，買賣雙方

752 15,340
01:01
房產證沒有下來的房子怎么買賣
房產證沒有下來的房子不能進行買賣。購買方最好不要購買沒有房產證的房子。如果購買，那么會存在以下風險： 1、沒有房產證的房屋不可以辦理變更登記，也就是說買房者無法取得房屋所有權，房屋的所有權仍屬于原主人； 2、房子沒有房產證，即使私下成交也不

1,169 15,340