租房期間房東能來嗎

2022-04-16 4,183

普法內(nèi)容

租賃合同中明確約定房東不能來的，按照約定。在簽訂租賃合同中，房東一般會(huì)與租客進(jìn)行明確約定，在租賃期間房東是否有權(quán)利帶來人看房或參觀。沒有約定的，房東看房的權(quán)利被租賃合同內(nèi)容所限制，租客享有合法受保護(hù)的占有、使用的權(quán)利。此時(shí)的占有使用權(quán)就可以對(duì)抗房東的所有權(quán)。在租賃合同中有些交易習(xí)慣不違反法律規(guī)定的，也可以按照交易習(xí)慣確定。

《中華人民共和國(guó)民法典》
第五百一十條合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。
第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。

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房東能在租房期間漲房租嗎
在租房期間，即在合同期間房東要求漲房租屬于對(duì)租賃合同的內(nèi)容進(jìn)行變更，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更需要當(dāng)時(shí)雙方達(dá)成合意，協(xié)商一致。如果承租人不同意漲房租，且并未違反合同的義務(wù)，未觸及合同解除條件，房東不可以強(qiáng)制漲房租。

2020-03-12 144
租賃合同期間房東能不能賣房
租賃合同期間房東能賣房，但其賣房的行為不能影響承租人繼續(xù)租住，同時(shí)承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。出租人未通知承租人優(yōu)先購買的，承租人可以請(qǐng)求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。

2021-03-13 116
房租到期房東不來驗(yàn)收
租賃合同到期之后，承租人不再續(xù)租的，按照租賃物的原狀或者合同所約定的返還即可，對(duì)方不收房不影響租賃合同的解除，但是承租人如果繼續(xù)使用的話，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。

2021-04-05 708

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房東能在房子租賃期間賣房嗎
一、在租賃期間房東可以賣房子嗎? 在租賃期間房東可以賣房子，但應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。《中華人民共和國(guó)民法典》第七百二十五條【所有權(quán)變動(dòng)不破租賃】

2023-02-18 15,340
二房東能來出租房屋嗎?
二房東可以出租房子，但必須得到出租人的同意。我國(guó)法律規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

2023-12-06 15,340
欠房租期間能讓房東鎖門嗎
欠房租房東有權(quán)鎖門，但是不能處置屋內(nèi)的財(cái)物，出租人還可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以與承租人解除房屋租賃合同。根據(jù)《民法典》第四百四十七條規(guī)定，債務(wù)人不履行到期債務(wù)，債權(quán)

2022-07-04 15,340
租房期間房東賣出去的房子還能再租嗎？
租賃期間房東把房子賣了還能租。根據(jù)《民法典》第七百二十五條，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。第七百二十六條規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期

2022-07-03 15,340

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租房期間房東賣房怎么辦
租房期間房東賣房的，不會(huì)影響到租賃合同的效力。也就是說，承租人仍然可以按照租賃合同約定的內(nèi)容，繼續(xù)使用所租賃的房屋。而且，房東出賣房屋的時(shí)候，還應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人。這時(shí)候，承租人可以以同等條件行使優(yōu)先購買權(quán)，除非房屋的按份

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00:49
租房期間東西壞了誰負(fù)責(zé)
租房期間東西損壞了，由誰承擔(dān)責(zé)任應(yīng)當(dāng)根據(jù)以下情況進(jìn)行討論：首先，如果是由于承租人保管不善，導(dǎo)致東西損壞的，則應(yīng)當(dāng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。其次，如果不是承租人的過錯(cuò)導(dǎo)致東西損壞的，一般情形下，應(yīng)當(dāng)由出租人承擔(dān)責(zé)任。這主要因?yàn)椋鲎馊藢?duì)租賃物

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01:17
房子轉(zhuǎn)租要經(jīng)過房東嗎
房子轉(zhuǎn)租需要經(jīng)過房東同意。根據(jù)我國(guó)合同法第二百二十四條明確規(guī)定，承租方將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過出租方同意。如果承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除租賃合同，收回房屋，因此對(duì)第三方造成損失的，將由承租方承擔(dān)

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