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出租人可以解除租賃合同。 房屋是否轉(zhuǎn)租應(yīng)該涉及到三種情況,只要這三種情況符合要求就可以進(jìn)行轉(zhuǎn)租了: 1、須獲得出租人的書面同意。出租人將租賃房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的行為必須先行獲得出租人的書面同意,否則即構(gòu)成無權(quán)處分行為,其轉(zhuǎn)租行為的有效還是無效就處
合同解除的方式有雙方協(xié)商解除、雙方約定解除和法定解除: 一、雙方協(xié)商解除 二、雙方約定解除如果出租人和承租人約定了合同解除的條件,解除合同的條件成就時(shí),可解除合同。 三、法定解除(單方解除)房屋租賃合同的法定解除是指當(dāng)發(fā)生了法律規(guī)定的情形時(shí)
租房合同違約的處理辦法1、常見的問題之一是,合同未到期,房客提出退房。房東可以同意退房、但同時(shí)有權(quán)按合同約定收取違約金(合同上假如對(duì)此有約定的話)。注意是有權(quán),房東可以放棄權(quán)利,但是也可以行使權(quán)力。2、因承租人違約導(dǎo)致合同解除,出租人可以要
房屋租賃合同到期,房屋裝修物可以拆除的,可以責(zé)令拆除; 不能拆除的,所有權(quán)人不予賠償。拆除裝修造成房屋損壞的,承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
對(duì)于你的問題合同到期怎么解除??合同到期了呢,自然就解除了,通知對(duì)方不續(xù)簽就可以了,不用什么程序的。。。
民法典規(guī)定,租賃合同終止,違約終止的,租賃合同有約定的,按約定賠償。未約定的,按實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任?!吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、
如果合同沒到期,房東想要解除合同,要按照合同約定給租戶補(bǔ)償損失;如果租戶單方面違約,想要解除合同,房東可以按照合同約定收取違約金,退還未發(fā)生的房租。最好是跟房東協(xié)商,雙方達(dá)成一致可以解除合約。
首先,一般情況下,合同因解除而溯及既往的消滅,尚未履行的債務(wù)免于消滅, 已經(jīng)履行的部分發(fā)生返還請(qǐng)求權(quán)。但是租房合同為繼續(xù)行合同,合同解除無有溯及力,也就是說,不得請(qǐng)求房東返還已經(jīng)支付的租金。 其次,解除了合同,自合同解除時(shí)尚未履行的債務(wù)被免
解除廠房租賃合同之后,享有法定解除權(quán)的一方當(dāng)事人,可以要求違約的另一方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,具體就包括了支付違約金的責(zé)任。而由于違約金責(zé)任屬于約定的責(zé)任,因此違約金具體如何賠付,首先可以由雙方協(xié)商決定。如果雙方協(xié)商不成功的話,應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人事
不定期租賃合同可以隨時(shí)解除。具體如下:當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確,視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同,但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確,視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合