租客違反房屋租賃合同要如何追究他的違約責任？

2024-06-11 35

普法內(nèi)容

你要及時找到他，和他談清楚，他違反房屋租賃合同，你可以使事情而定，比如：（1）未按約定支付租金的，除補交租金外，還應償付違約金。拖欠租金達到一定期限（私房租賃為6個月）的，出租人得解除合同。（2）對出租房屋使用不當，造成房屋及其附屬設(shè)施不合理損害的，應負責恢復原狀或者賠償損失。（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、換租房屋或利用房屋進行非法活動的，出租人有權(quán)解除合同，并得請求支付違約金。

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租賃租房違反合同的責任
違反房屋租賃合同的責任如下：出租人的違約責任包括未按約定交付房屋及其附屬設(shè)施、交付不符合或未保持合同要求、侵害承租人優(yōu)先權(quán)的違約責任；承租人的違約責任包括未按約支付租金、對出租房屋使用不當、擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借換租的違約責任。

2021-03-27 205
怎么樣追究租客的違約責任
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律問題的若干解釋》的第十七條里面規(guī)定，要承擔違約責任。如果合同里面沒有約定違約金，則可以根據(jù)相關(guān)法律確定賠償金額。賣方逾期交房一般有兩種情況：一種是在合同約定的入住期日到來時，賣方未能完工

2024-06-14 34
租客欠房東租金可以追究違約責任嗎
租客欠房東租金可以追究違約責任。甚至可以解除租賃合同。租戶拖欠租金是嚴重違約，損害了房東的利益。租戶逾期不交的，房東可以解除租賃合同，收回房屋。如果租戶多次拖欠租金，在支付租金之前需要付款，房東也可以收集證據(jù)，通過法院起訴終止租賃合同，并追

2022-04-17 912

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租賃合同違反合同，房屋租賃違約怎么辦
1、“提供原單位的房產(chǎn)證明”－簽訂合同的“房主”不是產(chǎn)權(quán)人？ 2、房主是產(chǎn)權(quán)人，那么”房主“與樓主簽定的合同所規(guī)定的義務(wù)（提供房屋、產(chǎn)權(quán)證）由房主履行。合同并沒有注明詳細的租賃面積（實際面積）并沒有增

2022-07-09 15,340
房東違反租房合同該如何追究賠償責任？
房東違反房屋租賃合同需要進行違約賠償，如果雙方約定了違約金按照違約金的數(shù)額或者計算方法進行賠償，如果沒有約定違約金按照給租客帶來的實際損失進行賠償。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百八十四條規(guī)定，當事

2022-06-04 15,340
房屋租賃，應當如何約定合同違約責任
1、作為承租人一般的違約責任有：未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;中途擅自退租的，應該按

2022-05-08 15,340
租賃合同違約的責任有哪些，如何處理房屋租賃糾紛
租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當事人中，提供物的使用或收益權(quán)的一方為出租人;對租賃物有使用或收益權(quán)的一方為承租人。租賃物須為法律允許流通的動產(chǎn)和不動產(chǎn)。 1

2022-04-13 15,340

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01:09
解除廠房租賃合同違約金如何賠付
解除廠房租賃合同之后，享有法定解除權(quán)的一方當事人，可以要求違約的另一方承擔相應的違約責任，具體就包括了支付違約金的責任。而由于違約金責任屬于約定的責任，因此違約金具體如何賠付，首先可以由雙方協(xié)商決定。如果雙方協(xié)商不成功的話，應當按照當事人事

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00:59
租賃合同中如何認定甲方違約
如何認定租賃合同當中甲方是否存在違約行為，需要結(jié)合租賃合同的具體內(nèi)容來進行確定。但是總的來說，可以分為以下兩種違約行為：第一種是甲方出現(xiàn)了預期違約行為。第二種就是甲方出現(xiàn)了實際的違約行為。另外需要注意，如果甲方的違約行為已經(jīng)導致合同的目的不

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車位租賃合同單方違約如何處理
車位租賃合同單方違約的話，當事人可以請求違約方承擔相應的違約責任。具體就包括了：繼續(xù)履行車位租賃合同的責任、采取相應補救措施的責任、賠償遭受損失一方實際損失的責任以及其他法律規(guī)定的責任。具體來說，這主要依據(jù)了我國民法典第五百七十七條的規(guī)定。

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