動遷房買賣合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： 1、買賣雙方的基本信息； 2、關(guān)于動遷房的具體信息，包括位置，面積，附屬設(shè)備設(shè)施等基本的情況； 3、關(guān)于房屋成交的價款以及價款的支付時間、支付方式； 4、關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的約定，涉及的稅費(fèi)、土地出讓金的約定； 5、雙方的權(quán)利義務(wù)； 6、房屋的交付時間，交付方式； 7、違約責(zé)任的約定，例如買方遲延支付購房款，或者賣方反悔，拒不配合辦理過戶手續(xù)所需要承擔(dān)的違約責(zé)任； 8、關(guān)于合同的變更、合同的終止、合同的解除的約定。 拆遷房屋買賣合同 賣方（簡稱甲方）： 身份證號： 現(xiàn)住址： 買方（簡稱乙方）： 身份證號 現(xiàn)住址： 經(jīng)甲、乙雙方自愿協(xié)商，達(dá)成一致，甲方將自已合法擁有的一套政府返遷安置房出售給乙方，雙方就房屋買賣相關(guān)事宜達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守： 一、乙方同意購買由縣政府統(tǒng)一安置分配給甲方在縣區(qū)的房產(chǎn)，房屋位于 小區(qū) 棟 單元 層 房，該房屋面積為： 平方米（含公攤面積），現(xiàn)尚未辦理產(chǎn)權(quán)證。 二、本合同中所述房屋為縣政府分配給甲方的返遷安置房，是甲方個人所有的財(cái)產(chǎn)，甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。 三、雙方商定房屋出售價格為（人民幣）（： 元） 四、雙方一致同意購房款由乙方分兩期支付， （1）在甲、乙雙方簽訂本合同之日，由乙方支付購房款（ 人民幣： 元）給甲方，同時由甲方出具收款收據(jù)給乙方； （2）待乙方辦理好房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證后一次性付清。 五、關(guān)于該房屋產(chǎn)權(quán)登記的約定：產(chǎn)權(quán)登記前所涉及的一切費(fèi)用（包括該房屋簽訂合同之前的物業(yè)管理費(fèi)）由甲方負(fù)責(zé)，辦理房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，為了使乙方盡快辦好兩證，甲方必須協(xié)助乙方在 年 月 日之前把政府允許辦的一些手續(xù)先辦好。 六、甲方應(yīng)需積極配合乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)登記或縣政府規(guī)定內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)。 七、房屋交付：甲方應(yīng)在的有關(guān)文件、票據(jù)等和該房屋的鑰匙交付給乙方。 八、違約責(zé)任：甲乙雙方簽訂本合同后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方將不退還乙方已付的房款，并收回該房產(chǎn)。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起 日內(nèi)除應(yīng)將乙方已付款退回給乙方外，需另行支付已付房款的30%作為補(bǔ)償給乙方。 九、本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商，申請仲裁、訴訟方式解決。 十、本協(xié)議一式四份，經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份。公證機(jī)關(guān)及 縣拆遷辦備案一份。 甲方（簽字）： 乙方（簽字）： 年 月 日 年 月 日