一般夫妻在辦理協(xié)議離婚時(shí)，都會(huì)在離婚協(xié)議中，對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)、尤其是房產(chǎn)進(jìn)行分割。離婚協(xié)議自民政局登記離婚后生效，任何一方不能對(duì)協(xié)議中約定的，財(cái)產(chǎn)分割方案予以反悔。夫妻在離婚后，如果發(fā)現(xiàn)有離婚協(xié)議里，未進(jìn)行分割的財(cái)產(chǎn)，可以另行簽訂協(xié)議，對(duì)未分割的財(cái)產(chǎn)予以分割。如果未能就分割問(wèn)題，達(dá)成一致意見的，可以向法院提起訴訟要求分割。法院在分割時(shí)，首先會(huì)遵循公平原則，但也會(huì)適當(dāng)照顧婦女、未成年子女的權(quán)益。如果經(jīng)過(guò)審理，認(rèn)定未分割的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，會(huì)詢問(wèn)雙方對(duì)于房產(chǎn)的處理意見，如果雙方都希望獲得房屋所有權(quán)，支付對(duì)方折價(jià)款的，法院可以同意雙方以競(jìng)價(jià)的方式，獲得房屋產(chǎn)權(quán)。如果一方希望取得房屋所有權(quán)的，雙方對(duì)于房屋價(jià)格無(wú)法達(dá)成一致意見的，可以申請(qǐng)法院抽選評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)房屋的市場(chǎng)成交價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，由取得房屋所有權(quán)的一方支付另一方相應(yīng)的折價(jià)款。如果雙方都不希望獲得房屋所有權(quán)的，或者雖然希望獲得但沒有經(jīng)濟(jì)能力支付對(duì)方折價(jià)款的，法院會(huì)判決雙方按份共有房屋所有權(quán)，之后雙方可以協(xié)商房屋的居住、出售等問(wèn)題。