住宅使用年限到期后怎么辦

2022-04-15 4,670

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住宅使用期限到期后一般可以自動續(xù)期。但如果是非住宅的產(chǎn)權(quán)到期，是否能續(xù)期則應(yīng)首先依照法律規(guī)定辦理。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。即住宅70年到期后，不需要本人主動去申請房屋續(xù)期，房子仍可以繼續(xù)居住。但房屋自動續(xù)期可能需要繳納一定的續(xù)期費用，具體續(xù)期費用的多少與是否減免費用應(yīng)根據(jù)法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理?？墒牵绻欠亲≌漠a(chǎn)權(quán)到期是否能續(xù)期，則應(yīng)首先依照法律規(guī)定辦理，該土地上的不動產(chǎn)歸屬有約定按約定，無約定則根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確認(rèn)歸屬。

《中華人民共和國民法典》
第三百五十九條住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

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土地使用40年的住宅土地使用權(quán)到期后要怎么辦
土地使用40年的住宅土地使用權(quán)到期后，使用者要繼續(xù)使用土地的可以申請繼續(xù)使用。

2021-02-23 186
住宅使用權(quán)70年到期后可以續(xù)期嗎
房屋產(chǎn)權(quán)是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工業(yè)用建筑。一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年；科技、文化、體育用地50年；工業(yè)用地、綜合或其他用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂設(shè)施用地年限40年。一般說的商品房，指的就是產(chǎn)權(quán)為7

2024-07-11 50
住宅使用年限到了是否強(qiáng)拆
一、住宅使用年限到了是否強(qiáng)拆住宅土地使用權(quán)期限到期后，不是強(qiáng)拆房屋，而是自動續(xù)期，但需要繳納一定的土地出讓金?！吨腥A人民共和國民法典》第三百五十九條【建設(shè)用地使用權(quán)的續(xù)期】住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依

2024-05-17 30

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商用住宅房建房之后的住宅年限到期怎么辦
由于國家相關(guān)政策還未出臺，按照現(xiàn)行政策，到了土地使用年限，將由國家無償收回土地使用權(quán)。國家收回土地和地上建筑物，可采用類似拆遷安置的辦法，對業(yè)主進(jìn)行補償。土地使用權(quán)到期后，可以通過交納土地使用費的方式

2022-10-24 15,340
怎么辦理住宅產(chǎn)權(quán)年限到期
1、土地使用權(quán)是指國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。2、土地使用年限是指對

2022-06-02 15,340
工業(yè)用地使用年限到期后怎么辦, 如何處理, 土地使用年限到期怎么辦
土地所有權(quán)始終歸國家所有，個人只獲得土地使用權(quán).土地使用年限到期的處理有以下幾種： 1,土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn).獲得批準(zhǔn)續(xù)期的，重新簽訂土地

2022-04-05 15,340
請問住宅土地使用權(quán)到期后怎么繼續(xù)使用？
住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期；非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、法規(guī)的規(guī)定辦理

2022-11-08 15,340

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01:13
商住用地使用年限多少年
商住用地使用年限是50年。住宅用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年，商住用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年，屆滿后可以根據(jù)當(dāng)時的地價水平補繳土地出讓金，再次申請土地使用權(quán)。《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最

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01:18
住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的
住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間，國家通過出讓的方式，使建設(shè)用地使用權(quán)人獲得一定期間內(nèi)利用土地的權(quán)利。建設(shè)用地使用權(quán)出讓的最高年限為：居住用地七十年；工業(yè)用地五十年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年、綜合或者其他用地

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私人宅基地的土地使用年限
我國私人宅基地，主要是基于農(nóng)村集體組織的成員權(quán)所分配得來。一般每戶一份宅基地，此宅基地沒有使用年限。宅基地是我國廣大農(nóng)民最根本的居住保障，因此宅基地使用權(quán)人不能將宅基地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，否則將無法保證農(nóng)民的基本保障，極易造成社會流民問題。其次

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