夫妻買房后離婚怎么分

2022-04-15 1,863

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夫妻婚后購買的房產屬于共同財產，離婚后需要進行分割，具體分割方法依照下面規(guī)則進行：第一，由夫妻先行協(xié)商，確定分割方案，共同確定分割的份額、方式、期限等細節(jié)；第二，如果無法協(xié)商一致的，可以向起訴，由法院判決。法院在判決分割共同財產時，會遵循平等原則，男女平分房產。除此以外，如果發(fā)生爭議的，一般會依照下面規(guī)則進行處理：1、如果夫妻雙方都主張房屋所有權，并且同意競價，價高者得的，法院會予以支持；2、如果只有一方主張房屋所有權的，在評估機構依照市場價格對房屋作出評估后，由取得房屋所有權的一方給予另一方相應的補償；3、如果夫妻雙方都不想要房子的，法院會根據當事人的申請拍賣房屋，就拍賣所得價款進行分割。

最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）第二十條雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：（一）雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許；（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。

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