婚前財產有貸款離婚怎么分

2022-04-15 894

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對于一方婚前通過按揭方式購買，婚后才取得房產證的房屋，那么房屋是屬于婚前個人財產的，但是對于夫妻雙方婚后共同還貸的部分以及房屋的增值部分，應結合共同還貸的數(shù)額及相對應的房屋增值部分，由房屋所有人給對方相應的補償。但配偶方有證據(jù)證明婚前購房時其也有共同出資，或者雙方對所購房屋為共同共有約定在先，那么應當認定為夫妻共同財產。分割的時候，就按照夫妻共同財產的分割原則來處理。此時按揭貸款的債務，也認定為夫妻的共同債務。

《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民法典>婚姻家庭編的解釋（一）》
第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動產歸登記一方,尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則,由不動產登記一方對另一方進行補償。

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