婚前一方簽訂買(mǎi)房合同婚后拿房產(chǎn)證，離婚怎么分

2022-04-17 1,624

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婚前一方簽訂了買(mǎi)房合同，在結(jié)婚之后才拿到房產(chǎn)證的，如果離婚，對(duì)于該房產(chǎn)的分割原則，具體如下： 1、如果一方在領(lǐng)取結(jié)婚證之前，已經(jīng)繳納完全部購(gòu)房款，即使在婚后辦理房產(chǎn)證的，該房產(chǎn)也屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚后，該房產(chǎn)不作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。 2、如果一方在領(lǐng)取結(jié)婚證之前，僅繳納首付款，結(jié)婚后夫妻雙方共同償還房貸，則該共同還貸的部份屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，共同還貸部分對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)增值則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，房屋的所有權(quán)人不僅需要補(bǔ)償給另一方共同還貸部分的一半，還需要向其補(bǔ)償共同還貸部分所對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)增值。

《婚姻法》第十八條【夫妻一方的財(cái)產(chǎn)】有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；（三）遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專(zhuān)用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

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