離婚后不一定要辦理房產(chǎn)過戶。如果夫妻雙方有共同共有的房產(chǎn)，則離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分割，若只有一方想要房產(chǎn)的，該方可以支付另一方應(yīng)分得份額的對(duì)價(jià)，在此種情況下，應(yīng)當(dāng)辦理房產(chǎn)過戶；若夫妻雙方暫不想分割房產(chǎn)的，也可以維持共同共有狀態(tài)，不用辦理房屋過戶。 如果是一方個(gè)人擁有的房產(chǎn)，原則上是不用分割的，更不用辦理房產(chǎn)過戶，但若擁有房產(chǎn)的一方自愿分割的，可以支付分割份額的對(duì)價(jià)給對(duì)方，也不用辦理房產(chǎn)過戶。 具體來說，離婚有協(xié)議離婚和起訴離婚兩種方式，通過不同的方式辦理離婚，房產(chǎn)過戶的方式也不同。 當(dāng)事人是協(xié)議離婚，要辦理房產(chǎn)過戶的，首先應(yīng)當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/12383932427571680880.html">公證處辦理析產(chǎn)公證。所需材料有：離婚協(xié)議書、離婚證、財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議、房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件。辦理好析產(chǎn)公證后，當(dāng)事人應(yīng)到不動(dòng)產(chǎn)所在地的交易中心申請(qǐng)轉(zhuǎn)繪，再到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)，最后辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳納五十元登記費(fèi)。 當(dāng)事人是通過起訴離婚的，則可直接到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪，不用辦理析產(chǎn)公證。所需的材料有：已經(jīng)生效的法院判決書或者調(diào)解書原件及復(fù)印件、房產(chǎn)證、身份證明。辦理完轉(zhuǎn)繪后的程序，跟協(xié)議離婚的情況相同。