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夫妻一方離婚后的房產(chǎn)如何分割

2022-05-11 798
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夫妻一方在離婚后獲得的房產(chǎn),屬于該方個人所有的房產(chǎn),在離婚之后并不需要進行分配。但是需要注意,如果房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn),在離婚的時候,夫妻雙方就應當對夫妻共同房產(chǎn)進行分配。具體來說,夫妻雙方首先可以通過協(xié)商的方式,來解決夫妻共同房產(chǎn)的分配問題。如果無法達成一致協(xié)議的話,雙方可以通過訴訟來解決糾紛。 而人民法院在分割夫妻共同房產(chǎn)的時候,也會組織夫妻雙方進行調(diào)解。調(diào)解不成功的話,人民法院會按照不同的情形,來做出分別的處理:第一種情形是指,雙方都不想要夫妻共同房產(chǎn)的所有權(quán)的情形。第二種情形是指,雙方都想要夫妻共同房產(chǎn)的所有權(quán)的情形。第三種情形是指,只有一方想要夫妻共同房產(chǎn)所有權(quán)的情形。具體來說,雙方可以通過拍賣、變賣或者競價的方式,來確定房產(chǎn)的所有權(quán)。
《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋(一)》
第七十六條  雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時,人民法院按以下情形分別處理: (一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的,應當準許; (二)一方主張房屋所有權(quán)的,由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估,取得房屋所有權(quán)的一方應當給予另一方相應的補償; (三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的,根據(jù)當事人的申請拍賣、變賣房屋,就所得價款進行分割。
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房產(chǎn)糾紛不同階段法律問題導航
劉云海律師 劉云海律師

廣東卓建律師事務所 | 高級合伙人

擅長:婚姻家庭、繼承
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