遺產(chǎn)稅是以被繼承人去世后所遺留的財產(chǎn)為征稅對象，向遺產(chǎn)的繼承人和受遺贈人征收的稅。根據(jù)人大網(wǎng)公布的立法規(guī)劃，遺產(chǎn)稅尚未在其列，我們所說的遺產(chǎn)稅是指對外出售時需要繳的稅。中華人民共和國繼承法規(guī)定：若房屋所有權(quán)人不在了，由第一順序繼承人繼承；在繼承房屋辦理過程中不需繳稅，在對外出售時需要全額繳納20%個稅及其他稅費，這就是我們平常所說的房屋遺產(chǎn)稅。1、公證繼承。按照中華人民共和國繼承法的規(guī)定，若房屋所有權(quán)人不在了，由第一順序繼承人繼承，辦理房屋繼承公證。2、繳納公證費2%。房屋的所有法定繼承人帶著身份證明、戶口本、房權(quán)證、死亡證明等到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證。公證部門工作人員受理后按規(guī)定對當事人提供的材料核實調(diào)查，對所有法定繼承人逐一問訊筆錄，記錄在案，委托評估公司評估、出具評估報告；確認無誤后，根據(jù)上述證言、證據(jù)等出具公證書；領(lǐng)取公證書，繳納公證費2%。3、房權(quán)變更。繼承人帶著身份證明、房權(quán)證和公證書到房管部門申請繼承變更申請，房管部門工作人員受理、審批、出證。手續(xù)費每平方1元，登記費80元，領(lǐng)取房權(quán)證。4、對外售房過戶。和買方一起準備好過戶材料，按程序測繪、評估，繳納稅費。5、繳納個稅及其他稅。在稅務(wù)部門契稅窗口，申請繳納契稅，契稅按評估額1%-3%繳納，買方繳納。在稅務(wù)部門營業(yè)稅窗口，申請繳納營業(yè)稅，按5.6%繳納，賣方繳納。在稅務(wù)部門營業(yè)稅窗口，申請繳納個人所得稅，所得稅按全額20%繳納，賣方繳納。國家按全額20%征收的個人所得稅，就是所說的房屋遺產(chǎn)稅。6、房管部門繳費。到房管部門受理窗口申請房權(quán)證交易過戶，房管部門工作人員受理、審批、出證，繳納交易費、登記費、工本印花稅5元，領(lǐng)取房權(quán)證。